Immobilie verkaufen in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese lebendige Ecke von Mülheim an der Ruhr zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und beständige Wertsteigerungen aus. Die Nähe zu Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Dazu gehören marktgerechte Preisgestaltung, geeignete Vermarktungsstrategien und die rechtlichen Rahmenbedingungen, die den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie sicherstellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum
- Wohnung verkaufen in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum
- Grundstück verkaufen in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum
- Ihr Immobilienmakler in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum
Haus verkaufen in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum
In der Region Mülheim Heißen-Fulerum werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, haben jedoch allgemein in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt. Mülheim Heißen-Fulerum zählt zu den etwas gehobeneren Wohnlagen, weshalb die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnimmobilien stetig steigt. Käufer schätzen hier nicht nur die naturnahe Umgebung, sondern auch die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, die Mülheim und die umliegenden Städte bieten.
Hauspreise in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum
Die Hauspreise in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mülheim Heißen-Fulerum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum
Der Wohnungsmarkt in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum ist derzeit sehr vielversprechend und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine hochwertige Ausstattung sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten. Familien schätzen in dieser Gegend insbesondere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zu Grünflächen oder Spielplätzen. Singles und junge Paare suchen häufig nach kleineren, aber ebenso gut ausgestatteten Apartments. Durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist die Wohnlage sehr attraktiv, was sich positiv auf die Verkaufschancen und die Preise der Wohnungen auswirkt. Daher kann der Verkauf einer Wohnung in Mülheim Heißen-Fulerum eine lukrative und lohnende Angelegenheit sein.
Wohnungspreise in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 45472 Mülheim liegt bei 2179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mülheim Heißen-Fulerum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum
Die Nachfrage nach Grundstücken in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum ist derzeit hoch, da die Region als attraktiver Standort mit guter Verkehrsanbindung und naher Infrastruktur gilt. Durch die Nähe zu Städten wie Essen und Düsseldorf ist das Interesse von privaten Bauherren und Investoren groß. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise knapp, da freie Bauflächen in diesem etablierten Wohngebiet begrenzt sind. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, vor allem im Hinblick auf moderne Wohnanlagen sowie Reihenhäuser, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die Bautätigkeit spiegelt den wachsenden Druck auf dem Immobilienmarkt wider und zeigt, dass Heißen-Fulerum stark nachgefragt ist.
Grundstückspreise in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 45472 Mülheim liegt bei 493 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 443700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 443700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum
Mülheim Heißen-Fulerum liegt im westlichen Ruhrgebiet und gehört zur Stadt Mülheim an der Ruhr. Der Stadtteil ist durch seine verkehrsgünstige Lage attraktiv, da er in unmittelbarer Nähe zur A40 liegt, einer der Hauptverkehrsadern des Ruhrgebiets, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus gewährleistet. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Anwohner von einer hohen Mobilität profitieren. Der Ortsteil ist zudem von viel Grün umgeben und bietet somit eine ausgewogene Mischung aus urbaner und naturnaher Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Mülheim Heißen-Fulerum liegen Städte wie Essen, Oberhausen und Duisburg, die ebenfalls gut erschlossen sind und zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, nicht nur durch die Autobahn A40, sondern auch durch den öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Verbindungen zu den Nachbarstädten und ins Stadtzentrum von Mülheim bietet. Bushaltestellen und Bahnhöfe in der Nähe sichern eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets.
Aktuell leben in Heißen-Fulerum 9623 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 45472 Mülheim Heißen-Fulerum
Der Stadtteil Mülheim Heißen-Fulerum bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine breite Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die grünen Oasen und Parks der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein, während lokale Sportvereine zahlreiche Aktivitäten und Kurse für unterschiedliche Altersgruppen und Interessen anbieten. Außerdem finden sich in Heißen-Fulerum verschiedene Spielplätze und Freizeitflächen, die vor allem für Familien mit Kindern attraktiv sind. Besonders hervorzuheben sind die gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten: Von kleinen, individuellen Geschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren können Bewohner und Besucher alles erwerben, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die Jung und Alt gleichermaßen ansprechen. Dazu gehört der idyllische Witthausbusch Park, der sich perfekt für entspannte Nachmittage im Grünen eignet. Sportenthusiasten kommen im Golfclub Mülheim an der Ruhr voll auf ihre Kosten, während das Hallenbad Südfeldheim auch an kälteren Tagen eine tolle Möglichkeit zur Bewegung und Entspannung im Wasser bietet. Für die Shopping-Liebhaber bietet das Rhein-Ruhr-Zentrum Essen eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Durch diese große Bandbreite an Angeboten kann jeder in der Region Mülheim Heißen-Fulerum seine Freizeit nach individuellen Vorlieben und Bedürfnissen gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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