Immobilie verkaufen in 48161 Münster Nienberge
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Der Verkauf einer Immobilie in 48161 Münster Nienberge erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Nienberge, ein idyllischer Stadtteil von Münster, zieht durch seine naturnahe Umgebung und gute Anbindung sowohl Familien als auch Einzelpersonen an. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Attraktivität und Lebensqualität des Viertels zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich Markttrends, wertsteigernde Faktoren und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Nienberge.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 48161 Münster Nienberge
- Wohnung verkaufen in 48161 Münster Nienberge
- Grundstück verkaufen in 48161 Münster Nienberge
- Ihr Immobilienmakler in 48161 Münster Nienberge
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48161 Münster Nienberge
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48161 Münster Nienberge
Haus verkaufen in 48161 Münster Nienberge
Ein Haus zu verkaufen in 48161 Münster Nienberge erfordert ein fundiertes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In diesem Stadtteil von Münster finden sich überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert dabei von traditionellen, oft verklinkerten Bauten bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in der Region sind vergleichsweise hoch, was durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur bedingt ist. Die Marktdynamik wird zudem durch die Nähe zu Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Münster unterstützt. Wer sein Haus in Nienberge verkaufen möchte, trifft auf eine solvente Käuferklientel, häufig bestehend aus Familien und Berufspendlern, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Hauspreise in 48161 Münster Nienberge
Die Hauspreise in 48161 Münster Nienberge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1151400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Münster Nienberge verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 48161 Münster Nienberge
Der Wohnungsmarkt in 48161 Münster Nienberge ist derzeit sehr dynamisch und gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen in zentralen Lagen sowie gut ausgestattete Altbauwohnungen mit Charakter. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an die Innenstadt von Münster und die ruhige, grüne Umgebung, die Nienberge bietet. In diesem Stadtteil sind sowohl Neubauten als auch Bestandswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Gartenanteilen begehrt. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot entwickeln sich die Immobilienpreise tendenziell nach oben, was Verkäufern interessante Renditechancen bietet.
Wohnungspreise in 48161 Münster Nienberge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 48161 Münster liegt bei 3334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 48161 Münster Nienberge
Der Verkauf eines Grundstücks in 48161 Münster Nienberge kann attraktiv sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hoch ist. Münster zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Nordrhein-Westfalen, und Nienberge, als Teil des Stadtbezirks, bietet eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohngegend. Das Angebot an Grundstücken in 48161 Münster Nienberge ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten weiter anheizt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um den hohen Wohnbedarf zu decken, aber die Anzahl der verfügbaren Grundstücke bleibt dennoch knapp. Dies führt tendenziell zu steigenden Preisen und einer regen Bautätigkeit, um den Anforderungen des wachsenden Marktes gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 48161 Münster Nienberge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 48161 Münster liegt bei 728 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 364000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 655200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 655200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 48161 Münster Nienberge
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 48161 Münster Nienberge
Das westfälische Dörfchen Nienberge, das zur Postleitzahl 48161 Münster gehört, ist bekannt für seine idyllische Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Nienberge eine angenehme Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Der Ortsteil besticht durch seine gut ausgebaute Infrastruktur, die eine schnelle Verbindung sowohl zur Innenstadt Münsters als auch zu den umliegenden Gemeinden ermöglicht. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sowie den gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr sind Pendler und Reisende flexibel und erreichen ihre Ziele zügig und unkompliziert.
Im unmittelbaren Umkreis von Nienberge befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls durch eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtteil punkten. Beispielsweise sind die Städte Greven und Havixbeck nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die direkte Anbindung an die B54 und die Nähe zur Autobahn A1 sind auch größere Städte wie Münster selbst oder Coesfeld schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem durch regelmäßige Busverbindungen und den Bahnhof Roxel in der Nähe komfortable Möglichkeiten, um ohne Auto mobil zu bleiben. Diese vorteilhafte Kombination aus verschiedenen Verkehrswegen sorgt dafür, dass Nienberge nicht nur für Pendler, sondern auch für Ausflügler und Besucher attraktiv ist.
Aktuell leben in Nienberge 6979 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 48161 Münster Nienberge
Im Stadtteil Nienberge in Münster (PLZ 48161) wird Freizeit großgeschrieben. Für Erholungsuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und entspannenden Stunden im Freien einladen. Ebenso bieten sich die umliegenden Fahrradwege für sportliche Aktivitäten an, während historische Sehenswürdigkeiten wie die St. Sebastian Kirche kulturelle Vielfalt in den Alltag bringen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der örtliche Einzelhandel, kleine Boutiquen und gemütliche Cafés prägen das Bild der Einkaufsstraßen und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem stellt der nahegelegene Wochenmarkt eine wunderbare Gelegenheit dar, frische regionale Produkte zu erwerben. So vereint Nienberge Erholung, Unterhaltung und Einkaufsvergnügen in einer harmonischen Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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