Immobilie verkaufen in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde
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Der Immobilienmarkt in Nachrodt-Wiblingwerde, speziell im Stadtteil Wiblingwerde, zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte aus. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien, die Ruhe und Natur mit moderner Infrastruktur kombinieren, ist in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Baugrundstück – für Eigentümer bieten sich zahlreiche Chancen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Vorbereitung auf den Immobilienverkauf in Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde berücksichtigen sollten. Dazu zählen Marktanalyse, realistische Preisgestaltung und die Vorteile einer professionellen Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde
- Wohnung verkaufen in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde
- Grundstück verkaufen in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde
- Ihr Immobilienmakler in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde
Haus verkaufen in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde
In Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde, einer malerischen Gemeinde im Märkischen Kreis, findet man eine Vielzahl von Haustypen, die die lokale Architektur und den Lebensstil widerspiegeln. Typische Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Bild der Region, ebenso wie charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter des Ortes unterstreichen. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sind ebenfalls im Kommen und bieten eine zeitgemäße Alternative. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während ältere Häuser oft günstiger zu erwerben sind, sehen sich Käufer von Neubauten und frisch renovierten Objekten mit höheren, aber lohnenden Investitionen konfrontiert. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einer stabilen Nachfrage rechnen, die durch die reizvolle landschaftliche Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Dortmund und Hagen begünstigt wird.
Hauspreise in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde
Die Hauspreise in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde
Der Wohnungsmarkt in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt. Insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gut erhaltene Altbauwohnungen sind hier besonders begehrt. Die ländliche Lage mit einer guten Anbindung an umliegende Städte wie Hagen und Iserlohn macht diese Region für Pendler attraktiv. Zudem schätzen viele Käufer die naturnahe Umgebung, die viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Wer in Wiblingwerde eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit großem Interesse von Familien und Paaren rechnen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Wohnungspreise in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde liegt bei 1166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde
In der idyllischen Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde, insbesondere im Ortsteil Wiblingwerde, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als eher moderat. Diese eher ländliche Gegend zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten und Naturschutzbestimmungen zurückzuführen ist, die die Erschließung neuer Bauflächen einschränken. Trotz dieser Limitierungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wenn auch in einem überschaubaren Rahmen; es handelt sich meist um Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten, die gut zur ursprünglichen Bebauung und dem dörflichen Charakter der Umgebung passen. Potentiale für Baugrundstücke bestehen vor allem in ausgewiesenen Neubaugebieten und durch einzelne zu verkaufende Flächen, die von privaten Eigentümern angeboten werden.
Grundstückspreise in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde
Nachrodt-Wiblingwerde, insbesondere der Ortsteil Wiblingwerde, liegt idyllisch eingebettet im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese ländliche Gemeinde zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage im Sauerland aus und bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Auch wenn die Region eher ruhig und abgelegen wirkt, ist die Verkehrsanbindung dennoch zufriedenstellend und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Nachrodt-Wiblingwerde beziehungsweise Wiblingwerde liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Iserlohn, Altena und Lüdenscheid. Iserlohn ist nur etwa 12 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Altena, bekannt durch ihre historische Burg, liegt nur wenige Minuten Fahrt entfernt und ist ebenfalls ein attraktives Ziel für Besuche. Lüdenscheid, die größte Stadt in der Nähe, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche städtische Infrastrukturen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße B236, die durch Nachrodt verläuft, sowie die Nähe zur Autobahn A45 gewährleistet. Damit ist der Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz gut gegeben, was sowohl Berufspendlern als auch Reisenden zugutekommt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt hauptsächlich über Busverbindungen, die die Dörfer mit den nächstgelegenen Städten vernetzen. Insgesamt bietet Nachrodt-Wiblingwerde mit seiner idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung einen attraktiven Wohn- und Lebensraum.
Aktuell leben in Wiblingwerde 6466 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde Wiblingwerde
Im beschaulichen Ortsteil Wiblingwerde der Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde, gelegen im Märkischen Kreis, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Landschaft des Sauerlands lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, die Stille und Naturverbundenheit garantieren. Der nahegelegene Lennetal-Weg sowie der Sauerland-Höhenflug sind beliebte Wanderziele für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Für sportlich Aktive gibt es zudem gut ausgebaute Radwege und einen Trimm-Dich-Pfad. Familien schätzen die örtlichen Spielplätze und den nahegelegenen Freizeitpark mit abwechslungsreichen Aktivitäten. Obwohl Wiblingwerde ein kleiner Ort ist, gibt es dennoch grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und mehrere Einzelhändler, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkaufsbummel bietet sich ein Besuch in der nahen Stadt Altena an, die mit Geschäften, Cafés und weiteren Freizeitmöglichkeiten lockt.
Auch in der umliegenden Region von Nachrodt-Wiblingwerde findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Altena lohnt beispielsweise ein Besuch der bekannten Burg Altena, die mit einem Museum und verschiedenen Veranstaltungen Geschichte zum Anfassen bietet. Das Naturfreibad in Letmathe bietet Badespaß für Groß und Klein, während der Sauerlandpark Hemer mit unterschiedlichsten Attraktionen wie Themengärten, Spielplätzen und Events für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgt. Auf Shopping-Touren lädt das nahgelegene Lüdenscheid ein, welches neben vielen Geschäften in der Innenstadt auch große Einkaufszentren beherbergt. Für Kulturinteressierte bieten das Lüdenscheider Kulturhaus und regelmäßige Veranstaltungen im Parktheater Hemer ein buntes Programm aus Theater, Musik und Kunst. So können Bewohner und Besucher gleichermaßen die Vielfalt der Region genießen und entdecken.
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