Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine strategische Herangehensweise. Die Region gehört zu den begehrten Wohngegenden im Rhein-Sieg-Kreis und bietet eine idyllische Kombination aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Köln und Bonn. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von berufspendlern stark beeinflusst wird.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen nähergebracht, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen
Das Verkaufen eines Hauses in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen kann sich aus mehreren Perspektiven als vorteilhaft erweisen. Die Region ist bekannt für eine Vielfalt an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Bungalows oder exklusiven Landhäusern reichen. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, genau das passende Zuhause für ihre Bedürfnisse zu finden. Die Preise für Häuser in der Region sind variabel, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während Balensiefen durch seine naturnahe und ruhige Umgebung punktet, profitieren Eigentümer zudem von der guten Erreichbarkeit der nächsten größeren Städte, was den Standort zusätzlich attraktiv für Hauskäufer macht.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen
Die Wohnungsmarkt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere bei familienfreundlichen Objekten und gehobenen Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen. In dieser idyllischen Kleinstadt sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Etagenwohnungen und Maisonette-Wohnungen mit gut durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auch Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon sowie solche, die auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzen, haben einen hohen Stellenwert bei Käufern. Das vielfältige Freizeitangebot und die gute Infrastruktur machen Balensiefen zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen
In der idyllischen Region von 53819 Neunkirchen-Seelscheid, insbesondere im Ortsteil Balensiefen, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies lässt sich auf die attraktive Lage im grünen Umfeld sowie die Nähe zu den urbanen Zentren Köln und Bonn zurückführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation unter den Kaufinteressenten führt. Trotz der steigenden Nachfrage herrscht in Balensiefen und Umgebung nur eine moderate Bautätigkeit. Die meisten Bauvorhaben beschränken sich auf individuelle Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte, was den einzigartigen, ländlichen Charme der Region bewahrt. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht Grundstücke in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen zu begehrten Objekten für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 299 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen
Balensiefen ist ein idyllisches Dorf innerhalb der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Balensiefen eine ruhige Wohnlage, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Umgebung, was sie besonders attraktiv für Naturfreunde und Erholungssuchende macht. Die ländliche Lage sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während dennoch wichtige Infrastrukturen in der Nähe liegen.
Neunkirchen-Seelscheid ist der Hauptort der Gemeinde und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Balensiefen. Weitere umliegende Orte sind Much, Lohmar und Ruppichteroth. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage sehr gut. Über die Bundesstraßen B56 und B507 sind sowohl die Autobahnen A3 als auch A4 schnell zu erreichen, wodurch eine direkte Verbindung nach Köln und Bonn besteht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den benachbarten Städten und Gemeinden bieten. Insgesamt profitiert Balensiefen von seiner ruhigen Lage, ohne dass es an wichtigen Verbindungen mangelt.
Aktuell leben in Balensiefen 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Balensiefen
Im idyllischen Örtchen Balensiefen, das zur Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid gehört, finden Erholungssuchende ein wahres Paradies abseits des hektischen Stadtlebens. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Wahnbachtalsperre lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Picknicks ein, während der Abenteuerspielplatz die jüngeren Besucher begeistert. Für kleine Einkäufe und das leibliche Wohl ist im Dorf selbst gesorgt: Ein paar gemütliche Cafés und örtliche Geschäfte bieten alles, was man für einen entspannten Tag braucht.
In der weiteren Region von Neunkirchen-Seelscheid stehen den Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der nahe gelegene Naturpark Bergisches Land beeindruckt mit seinen dichten Wäldern und malerischen Seen, wo Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Bootsfahrten auf dem Programm stehen. Für Kulturinteressierte bieten der historische Stadtkern von Neunkirchen interessante Einblicke und Sehenswürdigkeiten sowie das örtliche Museum für lokale Geschichte. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich über charmante Boutiquen und Wochenmärkte mit regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Ein besonders beliebtes Ziel ist das Einkaufszentrum Rhein-Sieg-Galerie in der Nähe, das eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten unter einem Dach vereint. So bleibt kein Wunsch offen, ob man nun Ruhe sucht, Erlebnisse in der Natur oder einen entspannten Einkaufsbummel.
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