Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Postleitzahlengebiet 53819 erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Der regionale Immobilienmarkt zeigt aufgrund der ansprechenden Lage im Grünen und der Nähe zu Ballungszentren wie Köln und Bonn eine hohe Nachfrage bei moderat steigenden Preisen. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere die gute Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und das Gemeinschaftsleben in Neunkirchen-Seelscheid.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Bedingungen des Immobilienmarktes in 53819 Neunkirchen-Seelscheid erläutert, um Verkäufern eine erste Orientierung und wichtige Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende
Der Verkauf eines Hauses in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende ist eine attraktive Option, da die Region eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen bietet. Man findet hier sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Fachwerkhäuser, die den Charme der Region widerspiegeln. Zudem gibt es Reihenhäuser und großzügige Villen, die verschiedene Bedürfnisse und Budgets abdecken. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, sind jedoch im Allgemeinen konkurrenzfähig mit vergleichbaren Regionen. Die ländliche, aber dennoch stadtnah gelegene Umgebung sowie die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege machen Neunkirchen-Seelscheid Wende zu einem begehrten Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen-Seelscheid Wende verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende
Beim Verkauf einer Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende ist es wichtig, die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes zu verstehen. Die Region Neunkirchen-Seelscheid, bekannt für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an Großstädte wie Bonn und Köln, zieht vor allem Familien und Pendler an. Der Wohnungsmarkt zeigt sich hier relativ stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, naturnahen Lagen. Besonders begehrt sind moderne, gut gepflegte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit zusätzlichem Wohnkomfort wie Fußbodenheizung und hochwertigen Einbauküchen. Ein großzügiger Grundriss und funktionale Raumaufteilung spielen ebenfalls eine große Rolle bei den Käufern, die in dieser attraktiven Region investieren möchten.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3244 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht diese Region attraktiv für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Trotz der gestiegenen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken jedoch relativ begrenzt, was zu einer angespannten Marktlage führt. Bauaktivitäten finden zwar statt, können aber die hohe Nachfrage nicht vollständig decken. Neue Bauprojekte und Erschließungsgebiete entstehen kontinuierlich, jedoch steht die Region vor der Herausforderung, ein Gleichgewicht zwischen Neubauten und der Erhaltung der natürlichen Landschaft zu finden.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 321 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 642000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende
53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rheinland. Der Ort befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, geprägt von Wäldern und Feldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Wohnlage bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Einrichtungen. Besonders attraktiv ist die ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Neunkirchen-Seelscheid liegen die Städte Siegburg, Hennef und Troisdorf, die für weitere Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen und medizinische Versorgung sorgen. Auch Bonn und Köln sind gut erreichbar und bieten zusätzliche berufliche und soziale Attraktionen. Die Verkehrsanbindung an Neunkirchen-Seelscheid ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B56 gesichert. Zudem bestehen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Bahnhöfen, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Wende 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wende
Der Ort 53819 Neunkirchen-Seelscheid bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur, eignet sich die Region hervorragend für Spaziergänge und Wanderungen, insbesondere im nahegelegenen Naturpark Bergisches Land. Für sportliche Aktivitäten stehen ein modernes Sportzentrum und mehrere gut ausgestattete Vereinsanlagen zur Verfügung. Die Kleinstadt punktet zudem mit einem malerischen Ortskern, in dem verschiedene Einzelhändler, gemütliche Cafés und Restaurants für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen.
In der weiteren Umgebung bieten Städte wie Siegburg und Bonn zusätzlich umfangreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Wochenmarkt in Siegburg etwa ist ein beliebter Treffpunkt, wo man regionale Produkte erwerben und das lebendige Treiben genießen kann. Darüber hinaus laden in Bonn kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie das Beethoven-Haus, sowie zahlreiche Einkaufsstraßen und Shopping-Malls zum Verweilen ein. Erholungssuchende finden zudem im Naherholungsgebiet Siebengebirge ideale Bedingungen für Wanderungen und Naturerkundungen.
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