Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, eingebettet in landschaftlich reizvollen Gebieten, zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte schätzen. Der Immobilienmarkt in Oberwennerscheid verzeichnet steigendes Interesse, was sich in stabilen bis wachsenden Preisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um ihre Immobilien effektiv und profitabel zu vermarkten. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Strategien für die Preisgestaltung und wertvolle Tipps zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung in dieser attraktiven Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid
Beim Verkauf eines Hauses in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid ist es wichtig, den örtlichen Immobilienmarkt zu berücksichtigen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung verschiedener Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten, älteren Gebäuden, die viel Charakter bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist der Markt in Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid relativ stabil, wobei sowohl Gebrauchtimmobilien als auch Neubauten gute Chancen auf dem Markt haben. Potentiale Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid
Der Wohnungsmarkt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid zeigt sich derzeit dynamisch, wobei besonders familienfreundliche und gut geschnittene Wohnungen im Fokus der Interessenten stehen. Die malerische Lage im Grünen, die Nähe zu Köln und Bonn sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen zu einer hohen Nachfrage bei. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung sowie sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Wohnungen, die über großzügige Balkone oder Gartenanteile verfügen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie ein naturnahes Wohnen ermöglichen. Die solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht Oberwennerscheid zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedlichste Käufergruppen.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid
Der Verkauf eines Grundstücks in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Die idyllische Lage im Rhein-Sieg-Kreis sowie die gute Anbindung an die benachbarten städtischen Gebiete machen Oberwennerscheid für viele Käufer attraktiv, insbesondere für Familien und Berufspendler, die einen ruhigen Wohnort im Grünen suchen. Obwohl das Angebot an baureifen Grundstücken begrenzt ist, wird in der Gegend kontinuierlich in Neubauprojekte investiert, was die Bebauung und damit das Bauvolumen in der Region sukzessive erhöht. Es entstehen dabei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den Bedarf an Wohnraum für Zuzügler decken sollen. Trotz der wachsenden Bautätigkeit bleibt die Region weitgehend von übermäßiger Verdichtung verschont, was ihr den charmanten, ländlichen Charakter bewahrt.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 320 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 640000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid
Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid befindet sich in einer idyllischen und ländlichen Umgebung im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Region zeichnet sich durch ihre hügelige Landschaft und zahlreiche Grünflächen aus, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Entspannung und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Ortschaft liegt abseits der Hektik großer Städte, jedoch verkehrstechnisch günstig für Pendler und Reisende platziert.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberwennerscheid befinden sich Städte und Orte wie Much, Lohmar, Ruppichteroth und Hennef. Die Verkehrsanbindung ist gut; über die Bundesstraße B56 ist Neunkirchen-Seelscheid an das überregionale Straßennetz angebunden, welches eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A3 und A4 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen in umliegende Städte und Gemeinden bestehen. Die Nähe zu Köln und Bonn macht die Region besonders attraktiv für Berufspendler, die im städtischen Umfeld arbeiten, aber ländlich wohnen möchten.
Aktuell leben in Oberwennerscheid 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid
Die Region 53819 Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid bietet ihren Einwohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, dabei bieten weitläufige Wälder und Wiesen ein abwechslungsreiches Naturerlebnis. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Anlagen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Feste prägen das Gemeindeleben und fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsoptionen sind ebenfalls reichlich vorhanden, sowohl in Form kleiner, idyllischer Läden als auch in größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die alle notwendigen Waren des täglichen Bedarfs bieten.
In der Umgebung von Neunkirchen-Seelscheid Oberwennerscheid finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise kann man im nahe gelegenen Bergischen Land wandern oder Rad fahren und die Aussicht auf die malerische Landschaft genießen. Zahlreiche Badeseen und Flüsse bieten Erfrischung und Wassersportmöglichkeiten, wie etwa der Wahnbachtalsperre, die zudem ein beliebter Ort für Vogelbeobachtungen ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in benachbarten Städten wie Siegburg oder Rheinbach, die mit Wochenmärkten, Boutiquen und Einkaufszentren ausgestattet sind und eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen anbieten. In gemütlichen Cafés und Restaurants kann man regionale Spezialitäten genießen und die Gastfreundschaft der lokalen Bevölkerung erleben.
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