Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid
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Der Verkauf einer Immobilie in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in dieser charmanten Region. Neunkirchen-Seelscheid, gelegen im bergischen Land, verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, getragen durch die attraktive Lage und die hervorragende Lebensqualität. Die Nähe zu Großstädten wie Köln und Bonn sowie die idyllische Landschaft machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Niederwennerscheid vorgestellt. So können Sie den besten Preis erzielen und eine reibungslose Abwicklung sicherstellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid
Der Verkauf eines Hauses in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten für verschiedene Käuferschichten. In dieser ländlich geprägten Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Viele der Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und Naturnähe aus, was sie besonders für Familien mit Kindern und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell sind die Kosten für Immobilien hier moderater im Vergleich zu städtischen Gebieten, obschon es auch hier exklusive Objekte gibt, die entsprechend teurer sind. Käufer können also von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren, während Verkäufer eine breite Zielgruppe ansprechen können.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid
Der Wohnungsmarkt in der Region 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid ist durch eine stabile Nachfrage geprägt, die maßgeblich von der attraktiven Lage zwischen Köln und Bonn profitiert. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sowie ausreichend Stellplätzen finden schnell Interessenten. Zudem sind Objekte in ruhigen, grünen Wohngegenden und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders beliebt. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Pendler die schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten schätzen. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität, die sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53819 Neunkirchen-Seelscheid, speziell in Niederwennerscheid, ist in den letzten Jahren stetig angestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Verkehrsanbindung ins Umland von Köln und Bonn. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz des knappen Angebots gibt es eine hohe Bautätigkeit in der Region. Viele private Bauherren und Bauträger nutzen freie Flächen, um sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte zu realisieren. Die rege Bautätigkeit spiegelt die anhaltend hohe Attraktivität des Standorts wider, der eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität vereint.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid
Niederwennerscheid, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich im südlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises und besticht durch ihre ländliche und naturnahe Umgebung sowie die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Bergischen Landes. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet Niederwennerscheid Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels. Die Lage ist sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler attraktiv, da sie eine harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit zu umliegenden Städten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwennerscheid befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Neunkirchen, Seelscheid, Oberwennerscheid und Hermerath sowie die benachbarten Gemeinden Much, Ruppichteroth und Lohmar. Die Verkehrsanbindung ist generell gut: Niederwennerscheid ist über die Landesstraße L352 mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, welche in Richtung Süden zur nahen Autobahn A3 führt. Diese Autobahn stellt eine wichtige Verkehrsachse dar, die eine schnelle Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn ermöglicht. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Regional- und Busverbindungen, die eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Auto sicherstellen. Die Nähe zu beiden Rheinmetropolen bietet nicht nur beruflich pendelnden Menschen attraktive Möglichkeiten, sondern auch vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.
Aktuell leben in Niederwennerscheid 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Niederwennerscheid
Neunkirchen-Seelscheid und insbesondere der Ortsteil Niederwennerscheid bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege durch die malerische Natur für erholsame Stunden sorgen. Der nahegelegene Golfplatz in Lohmar und die Reitställe in der Umgebung bieten sportliche Betätigung in der freien Natur. Für die tägliche Versorgung und das ausgiebige Shopping gibt es eine Reihe von Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten, die eine breite Palette an frischen Produkten und Waren anbieten.
Die Region rund um 53819 Neunkirchen-Seelscheid bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Naafbachtal-Stausee zu entspannenden Stunden am Wasser und zu Wassersportaktivitäten ein. Kulturinteressierte können das Museum in Troisdorf oder die historische Burg Wissem erkunden. In den zahlreichen Restaurants und Cafés der Gegend können Besucher regionale und internationale Köstlichkeiten genießen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, von großen Einkaufszentren wie dem Huma Einkaufspark in Sankt Augustin bis hin zu kleinen Boutiquen in den charmanten Ortskernen. Durch die Vielfalt an Angeboten bleibt in dieser lebendigen Region kein Wunsch unerfüllt.
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