Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid, insbesondere im Ortsteil Hausermühle, verzeichnet eine starke Nachfrage. Diese idyllische Region besticht durch ihre Nähe zu Naturschönheiten und die attraktive Lage zwischen Köln und Bonn. Mit der richtigen Strategie können Eigentümer hier von den steigenden Preisen profitieren und ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Faktoren beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Hausermühle zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die optimalen Vermarktungsmethoden bis hin zu rechtlichen Aspekten – erfahren Sie, wie Sie Ihr Verkaufsziel erfolgreich erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle
Beim Verkauf eines Hauses in 53819 Neunkirchen-Seelscheid, insbesondere im Ortsteil Hausermühle, sollte man die regionalen Besonderheiten und den lokalen Immobilienmarkt im Blick behalten. In dieser Region finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern reichen. Viele der Häuser sind von großzügigen Grundstücken umgeben, die das ländliche Flair unterstreichen. Die Immobilienpreise in Neunkirchen-Seelscheid variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Generell spiegeln sie jedoch den wachsenden Immobilienmarkt in der Region wider, wobei sowohl preisgünstigere als auch hochpreisige Objekte zu finden sind. Ein fundierter Überblick über den Markt und eine professionelle Beratung können daher entscheidend sein, um einen erfolgreichen Hausverkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1018500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle
Der Verkauf einer Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle bietet eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, von einem dynamischen Wohnungsmarkt zu profitieren. Die Region rund um Neunkirchen-Seelscheid zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an die Metropolregion Köln-Bonn aus, was sie zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Pendler macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die ein hohes Maß an Komfort bieten. Immobilien mit eigenem Garten oder Balkon, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, da viele Kaufinteressenten die ruhige und naturnahe Lage in Hausermühle schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Käufer, insbesondere junge Familien und Pendler, suchen nach erschwinglichen Alternativen zu den teuren Immobilienmärkten in den nahegelegenen Großstädten wie Köln und Bonn. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und Bauland entsprechend knapp ist. Es wird in der Gegend durchaus gebaut, jedoch vorwiegend im Rahmen kleinerer Neubauprojekte oder durch die Erschließung von Baulücken. Große Neubaugebiete sind eher selten. Aufgrund der attraktiven Lage und der begrenzten Verfügbarkeit ist der Wettbewerb unter den Käufern hoch, was zu stetig steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle
Hausermühle im 53819 Neunkirchen-Seelscheid zeichnet sich durch seine idyllische Lage im südlichen Teil Nordrhein-Westfalens aus. Eingebettet in eine ländliche Umgebung bietet diese Region eine reizvolle Kombination aus natürlicher Schönheit und ruhiger Wohnatmosphäre. Die dichten Wälder, sanften Hügel und klaren Bäche tragen zum charmanten Erscheinungsbild des Umlands bei. Gleichzeitig ist Hausermühle gut in das Verkehrsnetz eingebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hausermühle liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Siegburg, Hennef und Lohmar. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig, da die Nähe zur Autobahn A3 schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die sowohl die umliegenden Ortschaften als auch die größeren Städte miteinander verknüpfen. In der Nähe befinden sich zudem der Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn, was zusätzliche Flexibilität für Fernreisende bietet.
Aktuell leben in Hausermühle 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle
Die Region 53819 Neunkirchen-Seelscheid Hausermühle bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur entdecken und gleichzeitig entspannen kann. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten Ruheoasen für entspannende Spaziergänge oder Picknicks. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Vereine und Einrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Reiten oder Schwimmen anbieten. Darüber hinaus lädt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln und Shoppen ein, wobei lokale Geschäfte mit regionalen Produkten und charmanten Boutiquen besondere Anziehungspunkte darstellen.
In der Region 53819 Neunkirchen-Seelscheid finden sich viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So können Naturliebhaber das Bergische Land mit seiner sanften Hügellandschaft erkunden, während der Kurpark in Neunkirchen einen idealen Ort zum Entspannen bietet. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Fitnesscenter oder den verschiedenen Sportvereinen betätigen. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, lokale Museen und historische Stätten zu besuchen. Zum Einkaufen laden sowohl kleinere Geschäfte mit handwerklichen Produkten als auch größere Supermärkte ein, und Wochenmärkte bieten frische und regionale Waren. In den gemütlichen Cafés und Restaurants kann man die kulinarische Vielfalt der Region genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
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