Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle
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Den Verkauf einer Immobilie in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle optimal zu gestalten, erfordert ein gründliches Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu Köln und Bonn aus, was die Nachfrage nach Immobilien hier stetig ansteigen lässt. In den letzten Jahren haben wir eine stabile Preisentwicklung und eine wachsende Investoreninteresse beobachtet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Gutmühle zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle
Der Verkauf eines Hauses in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle bietet interessante Möglichkeiten und wird durch die Vielfalt der Haustypen in der Region unterstrichen. In dieser idyllischen Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionelle Baustile widerspiegeln. Die Architektur reicht von charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgemäßen Neubauten, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Die Preise für Immobilien in Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage. Trotz dieser Variabilität zeigt sich insgesamt eine positive Wertentwicklung, die das Gebiet für Verkäufer besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle
Der Wohnungsmarkt in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle ist durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und einer angenehmen Wohnumgebung geprägt. Hier gibt es eine gute Nachfrage nach Wohnungen, insbesondere nach solchen, die eine moderne Ausstattung mit einem hohen Wohnkomfort verbinden. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Objekte, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht werden und gleichzeitig auch für junge Familien attraktiv sind. Die Umgebung punktet mit einer guten Infrastruktur, einem breiten Freizeitangebot und einer hohen Lebensqualität, was den Wohnungsverkauf in diesem Gebiet besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die naturnahe Lage und die Nähe zu Ballungsräumen wie Köln und Bonn zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und der Wettbewerb entsprechend hoch, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, besonders Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sind gefragt, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Bauprojekte konzentrieren sich jedoch meist auf die Erweiterung bestehender Siedlungsflächen und die Entwicklung neuer Wohngebiete, um die Balance zwischen dörflichem Charakter und moderner Infrastruktur zu bewahren.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 320 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 640000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle
Der Ortsteil Gutmühle in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid mit der Postleitzahl 53819 liegt in einer idyllischen und ländlich geprägten Umgebung in Nordrhein-Westfalen. Die Region besticht durch eine reizvolle Landschaft, die von Hügeln, Wäldern und Feldern geprägt ist. Gutmühle bietet seinen Bewohnern ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist trotz der abgeschiedenen Lage gut, da die Bundesstraße B56 in der Nähe verläuft und eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Städte Siegburg und Hennef sowie die Großstadt Bonn. Auch kleinere Ortschaften wie Much und Lohmar sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die genannten Bundesstraßen und die Nähe zur Autobahn A3, die eine direkte Verbindung nach Köln und Frankfurt am Main darstellt, hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die ländlichen Ortsteile mit den benachbarten Städten, was eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto ermöglicht.
Aktuell leben in Gutmühle 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Gutmühle
In 53819 Neunkirchen-Seelscheid, insbesondere im Ortsteil Gutmühle, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Umgeben von malerischer Natur bietet Gutmühle zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die zur Erkundung der Umgebung einladen. Besonders beliebt sind Ausflüge in die nahegelegenen Wälder und zu idyllischen Bachläufen, die Ruhe und Entspannung garantieren. Für sportliche Aktivitäten stehen lokale Sportvereine und Anlagen zur Verfügung. Das Einkaufsangebot reicht von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Regelmäßige Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen fördern zudem die Gemeinschaft und bieten Gelegenheiten zum geselligen Beisammensein.
In der Region rund um Neunkirchen-Seelscheid gibt es eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. So laden beispielsweise das Naturschutzgebiet Naafbachtal und der angrenzende Bergische Panoramasteig zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum in Seelscheid besuchen oder die lokale Musikschule für verschiedene kulturelle Veranstaltungen nutzen. Für einen entspannten Einkaufsbummel bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Hennef eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden. Darüber hinaus sorgen diverse Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse nach einem ereignisreichen Tag.
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