Immobilie verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn
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Immobilien in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn erleben derzeit eine wachsende Nachfrage, dank der attraktiven Lage inmitten der idyllischen Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises und der Nähe zur Metropole Köln. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von einer stabilen Marktlage sowie steigenden Immobilienwerten. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann daher sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein, da der Markt von verschiedenen Faktoren beeinflusst wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Neunkirchen-Seelscheid Wahn beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den aktuellen Markt und die notwendigen Schritte für einen erfolgreichen Verkauf zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn
- Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn
- Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn
- Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn
Haus verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn
In der malerischen Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid Wahn werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern – die Vielfalt an Baustilen bietet für jeden Geschmack und jede Lebenssituation das passende Zuhause. Die Immobilienpreise in Neunkirchen-Seelscheid Wahn variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren ist jedoch eine deutliche Preissteigerung zu beobachten gewesen, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die attraktive Lage der Gemeinde zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten die aktuellen Marktentwicklungen genau beobachten, um den optimalen Zeitpunkt für ihren Immobilienhandel zu finden.
Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn
Die Hauspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neunkirchen-Seelscheid Wahn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn
Der Wohnungsmarkt in Neunkirchen-Seelscheid, insbesondere im Ortsteil Wahn, ist aktuell vor allem für Familien und Pendler attraktiv. Viele Menschen schätzen die idyllische Lage im Grünen, die jedoch eine gute Anbindung an die Städte Bonn und Köln bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, einem Garten oder Balkon sowie moderner Ausstattung. Neubauten und frisch sanierte Objekte stehen hoch im Kurs, da sie den Ansprüchen nach zeitgemäßem Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht werden. Kleinere Wohnungen, die sich ideal als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als Anlageobjekte eignen, sind ebenfalls gefragt. Die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum führt dabei oft zu einem recht dynamischen Markt, was sowohl Käufer als auch Verkäufer vor gewisse Herausforderungen und Chancen stellt.
Wohnungspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 3252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn
Der Verkauf eines Grundstücks in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn könnte derzeit eine lukrative Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Nordrhein-Westfalens stetig steigt. Besonders junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Verkehrsanbindung an die Großstädte Köln und Bonn. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen, was zu einer deutlichen Verteuerung der verfügbaren Bauflächen führt. Dabei wird in der Region zunehmend gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, allerdings wird ein sorgfältiges Abwägen der Bebauungsdichte und Erhaltung der natürlichen Landschaft vorgenommen, was ebenfalls die Zahl der Bauprojekte in Grenzen hält. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Neunkirchen-Seelscheid Wahn sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53819 Neunkirchen-Seelscheid liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn
Neunkirchen-Seelscheid liegt im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine grüne und hügelige Landschaft. Die Ortschaft Wahn in 53819 Neunkirchen-Seelscheid ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die durch zahlreiche Wander- und Radwege ergänzt wird. Das Dorf bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre und ist dennoch gut an umliegende Städte und Ortschaften angeschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neunkirchen-Seelscheid liegen Städte wie Siegburg, Lohmar und Much, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Auch die größeren Städte Bonn und Köln sind über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A4 gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird zudem durch mehrere Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen Neunkirchen-Seelscheid und den umliegenden Städten verkehren. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den nationalen und internationalen Flugverkehr.
Aktuell leben in Wahn 20109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53819 Neunkirchen-Seelscheid Wahn
Neunkirchen-Seelscheid Wahn bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft inmitten des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei gut ausgebaute Wanderwege und malerische Aussichten besonders hervorstechen. Der Stadtkern hält hingegen diverse Geschäfte und Boutiquen bereit, die für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis sorgen. Kleine Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse, die zum Verweilen und Genießen einladen. Sportinteressierte finden in örtlichen Vereinen und Fitnesscentern zahlreiche Angebote, um aktiv zu bleiben und neue Kontakte zu knüpfen.
Auch in der Region rund um Neunkirchen-Seelscheid Wahn gibt es viele reizvolle Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise befindet sich in der Nähe der Naturpark Bergisches Land, der mit seinen weiten Wäldern und Seen Erholungssuchende und Naturliebhaber anzieht. Das Erlebnisbad in Overath bietet Badespaß für die ganze Familie, während Golfer auf dem Golfplatz Burg Overbach in Much ihr Handicap verbessern können. Einkaufszentren wie das Rhein-Center in Köln-Weiden bieten eine breite Auswahl an Geschäften und sind ebenfalls gut erreichbar. Kulturelle Highlights wie das Schloss Bensberg oder das Museum Schloss Homburg in Nümbrecht ergänzen das vielfältige Angebot der Region und machen jeden Ausflug zu einem Erlebnis.
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