Immobilie verkaufen in 41464 Neuss Augustinusviertel
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Der Verkauf einer Immobilie im Augustinusviertel, einem der begehrtesten Stadtteile von 41464 Neuss, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, wobei eine hohe Nachfrage auf ein begrenztes Angebot trifft. Dies führt zu vielversprechenden Verkaufschancen, jedoch erfordert es eine sorgfältige Marktanalyse und strategische Planung, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs im Augustinusviertel dargelegt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und potenziellen Verkaufsstrategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41464 Neuss Augustinusviertel
- Wohnung verkaufen in 41464 Neuss Augustinusviertel
- Grundstück verkaufen in 41464 Neuss Augustinusviertel
- Ihr Immobilienmakler in 41464 Neuss Augustinusviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41464 Neuss Augustinusviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41464 Neuss Augustinusviertel
Haus verkaufen in 41464 Neuss Augustinusviertel
Im Augustinusviertel von Neuss 41464 bietet sich eine vielseitige Auswahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen können. Traditionelle Einfamilienhäuser dominieren hier das Bild, oft mit großzügigen Gartenanlagen und klassischen Architekturstilen. Zudem sind moderne Architektenhäuser, die durch innovative Designs und energieeffiziente Bauweise überzeugen, ebenfalls in der Region anzutreffen. Doppelhaushälften und Reihenhäuser runden das Angebot ab, ideal für Familien, die eine gemeinschaftliche Wohnumgebung schätzen. Die Preise für Immobilien in dieser gefragten Lage variieren je nach Haustyp, Alter, Zustand und Grundstücksgröße. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was auf die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität im Augustinusviertel zurückzuführen ist.
Hauspreise in 41464 Neuss Augustinusviertel
Die Hauspreise in 41464 Neuss Augustinusviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1120200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuss Augustinusviertel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41464 Neuss Augustinusviertel
Im Augustinusviertel in 41464 Neuss ist der Wohnungsmarkt derzeit sehr lebendig und robust. Gebiete wie diese, die eine Mischung aus urbaner Nähe und ruhigen Wohnvierteln bieten, ziehen viele potenzielle Käufer an. Besonders gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität ist das Augustinusviertel für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen attraktiv. Deswegen finden sich hier häufig Wohnungssuchende, die bereit sind, in hochwertige Immobilien zu investieren und von der harmonischen Umgebung zu profitieren.
Wohnungspreise in 41464 Neuss Augustinusviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41464 Neuss liegt bei 3515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41464 Neuss Augustinusviertel
Der Immobilienmarkt im Augustinusviertel in 41464 Neuss ist von einer starken Nachfrage nach Grundstücken geprägt, da die Region durch ihre attraktive Lage und gut entwickelte Infrastruktur immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise oftmals in die Höhe treibt. Trotz dieser Knappheit wird in der Gegend kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und Sanierungen älterer Gebäude sind daher keine Seltenheit, was einerseits den Charme der historischen Bausubstanz erhält und andererseits moderne Wohnmöglichkeiten schafft. Käufer sollten sich jedoch auf potenziell längere Wartezeiten einstellen, da die Nachfrage die sofort verfügbare Kapazität übersteigt.
Grundstückspreise in 41464 Neuss Augustinusviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41464 Neuss liegt bei 766 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 383000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 689400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 689400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41464 Neuss Augustinusviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41464 Neuss Augustinusviertel
Das Augustinusviertel in Neuss, mit der Postleitzahl 41464, zeichnet sich durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Es liegt im Westen von Neuss und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit zahlreichen Grünflächen und gepflegten Wohnanlagen. Durch die Nähe zur Autobahn A57 und die Bundesstraße B1 ist das Viertel optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch mehrere Buslinien gut ausgebaut, sodass auch das Stadtzentrum von Neuss sowie umliegende Stadtteile und Nachbarstädte schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuss Augustinusviertel befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu gehören Düsseldorf, eine der größten Städte Nordrhein-Westfalens und gleichzeitig dessen Landeshauptstadt, sowie Krefeld und Mönchengladbach. Auch die Städte Dormagen und Meerbusch liegen in der Nähe und bieten weitere Optionen für Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Anbindung an die Autobahn A57 und die Nähe zu mehreren Bundesstraßen erleichtern es außerdem, diese und andere umliegende Städte schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr mit seinen regelmäßigen Bus- und Bahnanbindungen sorgt dafür, dass auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Augustinusviertel 3270 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41464 Neuss Augustinusviertel
Im Stadtteil Augustinusviertel in Neuss 41464 bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Gelegenheiten zur Erholung und zum Einkaufen. Dieser charmante Stadtteil vereint das Beste aus urbanem Leben und grüner Erholung. Die Bewohner und Besucher können sich in den umliegenden Parks und Grünanlagen entspannen, die für eine ruhige Atmosphäre sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso reichhaltig vorhanden: Von kleineren Boutiquen über gemütliche Cafés bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Besonders attraktiv sind die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten und ein echtes Highlight der Nachbarschaft sind. Genuss und Erholung vereinen sich hier auf harmonische Weise.
In der Region gibt es zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Stadtpark von Neuss zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Einkaufszentrum Rheinpark-Center bietet eine breite Palette an Geschäften, Cafés und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Kulturinteressierte können im Museum Insel Hombroich außergewöhnliche Kunstwerke in einer einzigartigen Verbindung von Natur und Architektur entdecken. Für die Erholung empfiehlt sich ein Besuch der WellNeuss Therme, wo Saunen und Wellness-Angebote zur Entspannung beitragen. Familien können im Kinderbauernhof Neuss einen schönen Tag verbringen, wo Kinder spielerisch den Umgang mit Tieren erlernen. Diese Beispiele zeigen die Vielfalt, die Neuss und besonders das Augustinusviertel zu bieten haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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