Immobilie verkaufen in 41466 Neuss Selikum
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Der Verkauf einer Immobilie in 41466 Neuss Selikum erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Dieses charmante Viertel in Neuss bietet eine attraktive Mischung aus städtischem und naturverbundenem Wohnen, was es für viele Kaufinteressenten sehr begehrt macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, da Selikum sich durch eine gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und eine idyllische Umgebung auszeichnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 41466 Neuss Selikum erörtert, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41466 Neuss Selikum
Der Stadtteil Selikum in Neuss, der durch seine ruhige und grüne Lage besticht, bietet eine attraktive Auswahl an verschiedenen Haustypen zum Verkauf. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen das Bild der Wohngegend. Auch moderne Neubauten und charmante Altbauten finden hier ihren Platz. Die Preise für Häuser in diesem begehrten Stadtteil variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich sagen, dass die Nachfrage hoch ist und die Preise entsprechend attraktiv ausfallen. Käufer können sich auf ein vielfältiges Angebot freuen, das sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen geeignet ist.
Hauspreise in 41466 Neuss Selikum
Die Hauspreise in 41466 Neuss Selikum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1281900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41466 Neuss Selikum
Der Wohnungsverkauf in 41466 Neuss Selikum gestaltet sich momentan recht vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine gute Nachfrage verzeichnet. Selikum ist ein attraktiver Stadtteil, der mit seiner grünen Umgebung und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Neuss punktet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und gehobener Ausstattung, die über Balkone oder Terrassen verfügen. Wohnungen in Mehrfamilienhäusern aus jüngeren Baujahren sind hierbei besonders gefragt, da sie oft den aktuellen energetischen Standards entsprechen und somit niedrige Nebenkosten versprechen. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmend Interesse, da sie den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht werden. Insgesamt bietet der Stadtteil eine gute Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, was ihn zu einer bevorzugten Wohngegend für Familien, Berufspendler und Senioren macht.
Wohnungspreise in 41466 Neuss Selikum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41466 Neuss liegt bei 2957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41466 Neuss Selikum
Wenn Sie ein Grundstück in 41466 Neuss-Selikum verkaufen möchten, befinden Sie sich in einer vielversprechenden Lage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Angesichts der attraktiven Wohn- und Lebensqualität suchen viele Menschen nach Immobilien in Neuss und seinen Stadtteilen, darunter auch das malerische Selikum. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. In der Region wird zwar regelmäßig gebaut, doch konzentrieren sich die Bauaktivitäten oft auf die Bebauung bestehender Grundstücke und die Modernisierung älterer Immobilien. Neue Bauprojekte und die Erschließung zusätzlicher Baugebiete sind daher von großer Bedeutung, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Wer jetzt ein Grundstück in 41466 Neuss-Selikum anbietet, kann daher durchaus auf reges Interesse und attraktive Verkaufspreise hoffen.
Grundstückspreise in 41466 Neuss Selikum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41466 Neuss liegt bei 619 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 309500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 557100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 557100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41466 Neuss Selikum
Der Stadtteil Selikum in 41466 Neuss liegt am südlichen Stadtrand von Neuss und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Gegend zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz. Mit reichlich Grünflächen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Selikum eine attraktive Wohngegend für Familien und Naturliebhaber. Der Selikumer Park, ein beliebter Naherholungsort, und das Kinderbauernhof im Kinderparadies Neuss sind nennenswerte Highlights, die das Freizeitangebot ergänzen.
Im unmittelbaren Umkreis von 41466 Neuss Selikum liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen neben dem Zentrum von Neuss auch Düsseldorf, Meerbusch und Kaarst. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesautobahn A57 und die A46 sind schnell erreichbar, wodurch man zügig in die umliegenden Städte gelangt. Zusätzlich wird die Region durch mehrere Buslinien bedient, welche die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und das Neusser Stadtzentrum ermöglichen. Diese Faktoren machen Selikum zu einem gut vernetzten und dennoch ruhigen Wohnort.
Aktuell leben in Selikum 1143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41466 Neuss Selikum
Im 41466 Neuss Selikum gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die idyllische Lage des Stadtteils bietet ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Grünanlagen. Für Naturliebhaber ist besonders das Selikumer Tiergehege ein Highlight, wo man heimische Tierarten in einem naturnahen Umfeld beobachten kann. Sportbegeisterte finden im Stadtteil diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die eine breite Palette an Aktivitäten darstellen. Darüber hinaus gibt es in Selikum verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und das Shoppingerlebnis bereichern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen noch viel mehr. Zum Beispiel ist der Botanische Garten in Neuss ein wunderbarer Ort für diejenigen, die Ruhe und Natur genießen möchten. Wassersportler können sich am nahen Rhein austoben, wo es Angebote zum Rudern und Segeln gibt. Kulturell Interessierte sind in der nahegelegenen Innenstadt von Neuss gut aufgehoben, wo das Zeughaus und das Clemens-Sels-Museum spannende Einblicke in Geschichte und Kunst bieten. Wöchentliche Bauernmärkte und große Einkaufszentren wie das Rheinpark-Center erweitern die Einkaufsmöglichkeiten erheblich und laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Diese Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten macht den Charme der Region aus und sorgt für ein abwechslungsreiches Leben in und um Neuss Selikum.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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