Immobilie verkaufen in 41464 Neuss Pomona
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Immobilien in 41464 Neuss Pomona zu verkaufen, ist ein spannendes Unterfangen, da diese attraktive Lage eine hohe Nachfrage aufweist. Neuss Pomona besticht durch seine moderne Infrastruktur, gepaart mit historischen Elementen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Großstädte. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region kontinuierlich positiv entwickelt, was sowohl für Eigentümer als auch für Investoren interessante Verkaufsmöglichkeiten schafft.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Neuss Pomona zu berücksichtigen sind, und es wird ein Überblick über aktuelle Markttrends und potenzielle Herausforderungen gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41464 Neuss Pomona
In der Region 41464 Neuss Pomona finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Bauweise erfreuen sich diese Immobilien großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung erheblich. Tendenziell lassen sich allerdings steigende Immobilienpreise beobachten, was auf den hohen Wohnkomfort und die gute Anbindung der Region zurückzuführen ist. Wer sein Haus in 41464 Neuss Pomona verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren und sollte eine genaue Marktanalyse vornehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 41464 Neuss Pomona
Die Hauspreise in 41464 Neuss Pomona sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41464 Neuss Pomona
Der Wohnungsmarkt in 41464 Neuss Pomona ist derzeit sehr lebhaft, mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien, die das Angebot oft übersteigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in zentraler Lage sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Käufer legen immer größeren Wert auf Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer attraktiven Infrastruktur, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote umfasst. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein insgesamt wachsender Markt macht den Verkauf einer Wohnung in dieser Region aktuell besonders attraktiv und bietet gute Chancen, einen angemessenen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 41464 Neuss Pomona
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41464 Neuss liegt bei 3478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41464 Neuss Pomona
In der Region 41464 Neuss Pomona zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, da die Lage sowohl für private Bauherren als auch für Investoren attraktiv ist. Besonders begehrt sind Grundstücke, die eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten und gleichzeitig ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld gewährleisten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten verstärkt. In den letzten Jahren hat sich das Bautempo in der Region erhöht, wobei zahlreiche Neubauprojekte im Wohn- und Gewerbebereich realisiert wurden. Dennoch ist der Druck auf den Immobilienmarkt weiterhin hoch, da der verfügbare Raum für Erweiterungen allmählich knapp wird. Käufer profitieren häufig von den gut entwickelten kommunalen Planungen, die den Ausbau von Wohngebieten fördern und eine zeitgemäße, nachhaltige Nutzung der Flächen unterstützen.
Grundstückspreise in 41464 Neuss Pomona
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41464 Neuss liegt bei 710 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 355000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 639000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 639000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41464 Neuss Pomona
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41464 Neuss Pomona
Der Stadtteil Pomona in Neuss mit der Postleitzahl 41464 besticht durch seine vorteilhafte Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Gelegen im Westen des Stadtzentrums, bietet Pomona eine ruhige Wohngegend, die dennoch gut an die urbanen Strukturen angebunden ist. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht schnelle Wege sowohl innerhalb Neuss als auch zu den angrenzenden Städten, was diesen Stadtteil besonders attraktiv macht. Erholungssuchende finden in der grünen Umgebung und zahlreichen Parks des Stadtteils ideale Bedingungen. Die Kombination aus idyllischem Wohnraum und guter Erreichbarkeit macht Pomona zu einer begehrten Wohnadresse.
Pomona ist von einer Vielzahl bedeutender Städte und Orte umgeben. Im unmittelbaren Umkreis liegen Düsseldorf, Kaarst, Dormagen und Meerbusch. Die verkehrstechnische Anbindung des Stadtteils ist ausgesprochen gut: Mit den Autobahnen A57 und A52, die in unmittelbarer Nähe verlaufen, sind Ziele in der gesamten Rhein-Ruhr-Region schnell erreichbar. Zudem verkehren verschiedene Buslinien, die die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine direkte Verbindung zum Neusser Hauptbahnhof ermöglichen. Von dort aus hat man Anschluss an den Regionalverkehr und die S-Bahn, was die Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Köln und Duisburg weiter optimiert.
Aktuell leben in Pomona 3565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41464 Neuss Pomona
In 41464 Neuss Pomona kommen sowohl Freizeitliebhaber, Erholungssuchende als auch Shopping-Fans voll auf ihre Kosten. Die Region bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Für familienfreundliche Ausflüge eignet sich der nahegelegene Jröne Meerke See, der zu Picknicks und Bootsfahrten einlädt. Darüber hinaus stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter lokale Boutiquen und größere Einkaufszentren wie das Rheinpark-Center, das mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten keine Wünsche offen lässt.
Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsangeboten. Beispielsweise ist das Uedesheimer Rheinpark-Bad ein beliebter Ort für Wassersport und Badespaß. Radfahrer und Wanderer können den Neusser Stadtwald erkunden, während Kulturliebhaber im Clemens-Sels-Museum auf ihre Kosten kommen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten sich Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und Märkten der Region an. Großen Anklang findet das Einkaufszentrum Rheinpark-Center mit seiner reichen Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomiebetrieben, sodass sowohl alltägliche Erledigungen als auch Shoppingtouren ohne lange Wege möglich sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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