Immobilie verkaufen in 41464 Neuss Stadionviertel
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Der Immobilienmarkt im Stadionviertel von Neuss (PLZ 41464) verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsimmobilien, was sowohl Investoren als auch Privatpersonen attraktive Möglichkeiten bietet. Die charmante Lage kombiniert Historie mit moderner Infrastruktur und macht das Stadionviertel zu einem begehrten Ort für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Ob Sie eine Immobilie verkaufen oder investieren möchten, ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes ist entscheidend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Verkauf von Immobilien im 41464 Neuss Stadionviertel behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41464 Neuss Stadionviertel
- Wohnung verkaufen in 41464 Neuss Stadionviertel
- Grundstück verkaufen in 41464 Neuss Stadionviertel
- Ihr Immobilienmakler in 41464 Neuss Stadionviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41464 Neuss Stadionviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41464 Neuss Stadionviertel
Haus verkaufen in 41464 Neuss Stadionviertel
Das Stadionviertel in 41464 Neuss zeichnet sich durch eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen aus, die den Charme dieser bevorzugten Wohngegend ausmachen. Hier finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die perfekt für Familien und Paare geeignet sind. Auch großzügige Stadtvillen und stilvolle Altbauten tragen zur Attraktivität des Viertels bei. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und sind abhängig von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage des jeweiligen Hauses. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass das Stadionviertel aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zu Grünflächen sowie Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnlagen in Neuss zählt, was die Nachfrage und somit die Immobilienpreise entsprechend beeinflusst.
Hauspreise in 41464 Neuss Stadionviertel
Die Hauspreise in 41464 Neuss Stadionviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1117200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41464 Neuss Stadionviertel
Der Wohnungsmarkt im Neusser Stadionviertel in der Postleitzahl 41464 zeichnet sich durch eine rege Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohngegend besonders attraktiv. Insbesondere moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen sind bei Käufern sehr begehrt. Wohnungen mit Balkon oder Gartenzugang sowie solche, die in ruhigeren Seitenstraßen liegen, finden schnell Abnehmer. Auch Familien und junge Paare schätzen das Stadionviertel aufgrund der vorhandenen Infrastruktur, wie Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Wohnungspreise in 41464 Neuss Stadionviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41464 Neuss liegt bei 3510 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41464 Neuss Stadionviertel
Der Verkauf eines Grundstücks im Stadionviertel von Neuss 41464 wirft Fragen nach der Nachfrage, dem Angebot und der Bautätigkeit in der Region auf. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem attraktiven Stadtteil ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die begehrte Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Stadionviertel bereits weitgehend bebaut ist und nur wenige Flächen noch zur Verfügung stehen. Diese Knappheit treibt die Preise in die Höhe und macht Grundstücke in der Gegend besonders wertvoll. In puncto Bautätigkeit wird in der Region regelmäßig investiert, es entstehen moderne Wohn- und Geschäftshäuser, um den wachsenden Bedarf zu decken. Dennoch übersteigt die Nachfrage das bestehende Angebot, was das Marktgeschehen zusätzlich dynamisch und spannend gestaltet.
Grundstückspreise in 41464 Neuss Stadionviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41464 Neuss liegt bei 823 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 411500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 740700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 740700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41464 Neuss Stadionviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41464 Neuss Stadionviertel
Das Stadionviertel in Neuss 41464 besticht durch seine zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Neuss und bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Nähe zum Rhein und verschiedenen Parks macht das Viertel besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Der Neusser Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln und andere umliegende Städte ermöglicht. Auch die Autobahnen A46 und A57 sind schnell erreichbar, was die Fahrt mit dem Auto erleichtert. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Buslinien, die das Stadionviertel mit anderen Teilen von Neuss und der Umgebung verbinden.
Im direkten Umkreis des Stadionviertels liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreicht werden können. Dazu zählen Düsseldorf, das nur eine kurze Zugfahrt entfernt ist, sowie die Städte Kaarst, Meerbusch und Grevenbroich, die über gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittelverbindungen erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Viertels ist hervorragend, mit unmittelbarem Zugang zu den Autobahnen A46 und A57, die eine schnelle Verbindung nicht nur zu den benachbarten Städten, sondern auch zu den weiter entfernten Regionen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch diverse Buslinien und die Nähe zum Hauptbahnhof optimal ausgebaut, sodass Anwohner und Pendler gleichermaßen profitieren.
Aktuell leben in Stadionviertel 10455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41464 Neuss Stadionviertel
Das Stadionviertel in 41464 Neuss bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser lebendigen Gegend finden Einwohner und Besucher zahlreiche Parks und Grünanlagen, die ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach nur zum Entspannen sind. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportplätze zur Verfügung, und auch das Stadion selbst ist ein zentraler Anziehungspunkt für verschiedene Sportveranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten, Boutiquen und diversen Fachgeschäften gut vertreten, sodass es an nichts fehlt. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zu kulinarischen Erlebnissen ein, was das Viertel besonders attraktiv für Genießer macht.
In der Region rund um das Stadionviertel gibt es viele weitere reizvolle Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist das Neusser Rheinufer ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Fahrradfahrer, die die Natur und die Aussicht auf den Fluss genießen wollen. Ebenfalls erwähnenswert sind die nahegelegenen Freizeitparks wie der Neusser Stadtgarten, der zahlreiche Aktivitäten für Familien bietet. Shopping-Fans kommen in den vielen Einkaufszentren und Fußgängerzonen, wie der Neusser Innenstadt, auf ihre Kosten. Hier findet man alles, von großen internationalen Ketten bis hin zu kleinen lokalen Geschäften. Auch das kulturelle Angebot in Neuss ist vielfältig, mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen, die die Region zusätzlich bereichern.
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