Immobilie verkaufen in 41462 Neuss Furth-Süd
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Der Immobilienmarkt in Neuss Furth-Süd bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer ein attraktives Umfeld. Diese Region in der Postleitzahl 41462 zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt und gleichzeitig durch ihre ruhige, grüne Wohnlage aus. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum sorgt hier für stabile bis wachsende Immobilienpreise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei einem Immobilienverkauf in Neuss Furth-Süd beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – hier erhält man wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41462 Neuss Furth-Süd
In Neuss Furth-Süd werden verschiedene Haustypen errichtet, die von modernen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Architektonisch dominieren zeitgemäße und funktionale Bauweisen, die sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren gerecht werden. Auch energieeffiziente und nachhaltige Konzepte setzen sich zunehmend durch. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer ausgezeichneten Infrastruktur. So variieren die Kosten je nach Haustyp, Größe und Ausstattung, bleiben jedoch im Vergleich zu benachbarten Großstädten weiterhin interessant für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 41462 Neuss Furth-Süd
Die Hauspreise in 41462 Neuss Furth-Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41462 Neuss Furth-Süd
Der Wohnungsmarkt in 41462 Neuss Furth-Süd präsentiert sich derzeit stabil und attraktiv für Investoren und Eigenheimbesitzer. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist hoch, besonders durch die gute Anbindung an die Innenstädte von Neuss und Düsseldorf. Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Immobilien finden zunehmend Interesse. Familien bevorzugen grundrissoptimierte Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und junge Paare oft nach kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen suchen. Der grüne Stadtteil bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielen Parks und Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität von Furth-Süd für Wohnungsinteressenten weiter steigert.
Wohnungspreise in 41462 Neuss Furth-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41462 Neuss liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41462 Neuss Furth-Süd
Der Verkauf von Grundstücken in 41462 Neuss Furth-Süd gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region ausgesprochen attraktiv. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zu Düsseldorf schätzen, zeigen großes Interesse an Baugrundstücken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gesteigerten Wettbewerbssituation führt. In Neuss Furth-Süd wird derzeit viel gebaut, um diesem Nachfrageüberhang entgegenzukommen. Neubauprojekte und städtebauliche Maßnahmen sollen das Wohnraumangebot in der nächsten Zeit deutlich erweitern, doch der Bedarf bleibt weiterhin hoch. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt somit ein dynamisches und wachsendes Bild, was für potenzielle Verkäufer vorteilhaft sein kann.
Grundstückspreise in 41462 Neuss Furth-Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41462 Neuss liegt bei 589 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 294500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 530100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41462 Neuss Furth-Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41462 Neuss Furth-Süd
Der Stadtteil 41462 Neuss Furth-Süd liegt im Norden von Neuss und ist ein urbaner und gut angebundener Teil der Stadt. Er ist bekannt für seine attraktive Lage, da er sowohl zentrumsnah als auch in der Nähe verschiedener Grünflächen liegt, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Naherholung ermöglicht. Die verkehrsgünstige Lage von Furth-Süd zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A57 aus, die schnellen Zugang nach Düsseldorf und Köln bietet. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr, wodurch sich auch ohne Auto die angrenzenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Neuss bequem erreichen lassen.
Die umliegenden Städte und Orte von 41462 Neuss Furth-Süd umfassen unter anderem Kaarst im Westen, Mönchengladbach im Südwesten und Düsseldorf im Osten. Die Nähe zur A57 und die gut ausgebauten Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die benachbarten Städte. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Fahrradwege, die eine umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen und zur Attraktivität des Stadtteils beitragen. Furth-Süd ist somit sowohl für Pendler als auch für Familien, die in der Nähe der Großstädte wohnen möchten, eine beliebte Wohngegend.
Aktuell leben in Furth-Süd 10167 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41462 Neuss Furth-Süd
Der Stadtteil 41462 Neuss Furth-Süd bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkäufe. Die gute Anbindung an das Neusser Stadtzentrum macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Zahlreiche Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist der Stadtgarten, der sowohl für Familien als auch für Sportbegeisterte einiges zu bieten hat. Kleine Cafés und Restaurants sorgen zudem für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein. Die Einkaufszentren in der Umgebung bieten eine breite Palette an Geschäften, von Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Ein Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische regionale Produkte und sorgt für eine lebendige Marktatmosphäre.
In der Region lassen sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. So befindet sich in der Nähe das beliebte Freizeitzentrum “Sporthafen Neuss”, wo Wassersportliebhaber auf ihre Kosten kommen. Der “Stadtwald Kaarst” ist ein weiterer Anlaufpunkt für Naturliebhaber und lädt zum Wandern und Radfahren ein. Kulturinteressierte können das “Clemens Sels Museum” besuchen und in die Geschichte und Kunst eintauchen. Zudem gibt es diverse Einkaufszentren wie das “Rheinpark-Center” in Neuss, das mit einer großen Vielfalt an Geschäften und Gastronomieangeboten punktet. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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