Immobilie verkaufen in 41472 Neuss Holzheim
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Der Immobilienmarkt in 41472 Neuss Holzheim bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität steigt die Nachfrage nach Wohnraum stetig, was interessante Chancen für Immobilieneigentümer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region betreffen. Von der Marktentwicklung über die Preisgestaltung bis hin zu den spezifischen Vorzügen von Neuss Holzheim – hier erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41472 Neuss Holzheim
Der Immobilienmarkt in 41472 Neuss Holzheim bietet vielfältige Möglichkeiten für Hausverkäufer und potenzielle Käufer. In dieser Region sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser und Bungalows verbreitet. Diese Haustypen fügen sich harmonisch in die städtische und zugleich naturnahe Umgebung ein, die Familien und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Die Preise für Häuser in Holzheim variieren stark je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Faktoren wie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine attraktive Wohngegend wirken sich positiv auf die Preisgestaltung aus. Generell zeigt sich in Neuss Holzheim ein stabiler und leicht ansteigender Trend bei den Immobilienpreisen, was auf die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist.
Hauspreise in 41472 Neuss Holzheim
Die Hauspreise in 41472 Neuss Holzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1182600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41472 Neuss Holzheim
Neuss Holzheim mit der Postleitzahl 41472 ist ein attraktiver Stadtteil, der zunehmend das Interesse von Wohnungskäufern weckt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderate bis hohe Nachfrage aus, wobei insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sehr begehrt sind. Auch moderne Neubauten und stilvolle Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten werden besonders nachgefragt, da viele Käufer Wert auf eine gute Wohnqualität und Außenflächen legen. Insgesamt bietet Holzheim eine gute Mischung aus urbanem Wohnflair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, was den Stadtteil zu einer gefragten Wohngegend macht.
Wohnungspreise in 41472 Neuss Holzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41472 Neuss liegt bei 3206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41472 Neuss Holzheim
Neuss Holzheim, mit der Postleitzahl 41472, ist eine begehrte Wohngegend, da sie eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Leben bietet. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist dementsprechend hoch. Besonders junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf schätzen, zeigen starkes Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und zu einer großen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Bauprojekte in der Region sind an vielen Stellen sichtbar, wobei sowohl private Bauherren als auch größere Bauträger aktiv sind und neue Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und gelegentlich auch größere Wohnanlagen errichtet werden. Insgesamt ist die Bautätigkeit rege, dennoch bleibt der Markt aufgrund des knappen Angebots und der hohen Nachfrage angespannt.
Grundstückspreise in 41472 Neuss Holzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41472 Neuss liegt bei 635 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 317500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 571500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 571500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41472 Neuss Holzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41472 Neuss Holzheim
Der Stadtteil Holzheim im Postleitzahlgebiet 41472 Neuss besticht durch seine idyllische Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das ländlich anmutende Quartier liegt im westlichen Teil von Neuss und ist von Feldern und Wäldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Holzheim ist bequem über die Autobahnen A46 und A57 zu erreichen, was Pendlern und Reisenden eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem ist Neuss-Holzheim gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden, sodass sowohl der zentrale Neusser Hauptbahnhof als auch wichtige Ziele in der Umgebung problemlos erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuss-Holzheim befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Die nahegelegene Stadt Kaarst bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso schnell gelangt man nach Grevenbroich, das für seine historischen Bauwerke und das Schloss Dyck bekannt ist. Die benachbarten Orte Korschenbroich und Jüchen sind ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bieten eine ruhige, dörfliche Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung von Holzheim ist hervorragend: Die Autobahnen A46 und A57 bieten eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und Köln, während die Bundesstraße B230 eine zusätzliche Verbindung ins Umland darstellt. Wer den öffentlichen Verkehr bevorzugt, profitiert von regelmäßigen Busverbindungen sowie einem nahegelegenen Bahnhof, der direkte Zugverbindungen nach Neuss und umliegende Großstädte bietet.
Aktuell leben in Holzheim 7929 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41472 Neuss Holzheim
Im beschaulichen Stadtteil Holzheim in Neuss, Postleitzahl 41472, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Ruhe aus. Für Naturliebhaber bieten ausgedehnte Spaziergänge durch die weitläufigen Felder und Waldgebiete eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Daneben sorgen verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote für Abwechslung und körperliche Betätigung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Holzheim reichlich vorhanden: Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen decken den täglichen Bedarf und laden zum Bummeln ein.
Freizeit und Erholung kommen auch in den umliegenden Gebieten nicht zu kurz. Ein beliebtes Beispiel ist das nahegelegene Quirinusbad in Neuss, das mit seinen Wellnessangeboten und Schwimmbecken Entspannung und Spaß für Groß und Klein bietet. Der Botanische Garten in Düsseldorf ist ebenfalls einen Besuch wert und begeistert mit seiner Pflanzenvielfalt und gepflegten Anlagen. Shoppingbegeisterte finden ihr Paradies im Rheinpark-Center, das mit über 130 Geschäften zu einem ausgedehnten Einkaufserlebnis einlädt. Auch spezielle Wochenmärkte, wie der Neusser Wochenmarkt, bieten jede Menge frischer und regionaler Produkte und laden zum Verweilen und Genießen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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