Immobilie verkaufen in 41472 Neuss Grefrath
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**Immobilie verkaufen in 41472 Neuss Grefrath**
Der Immobilienmarkt in Grefrath, einem charmanten Ortsteil von Neuss, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erfahren. Mit seiner attraktiven Lage, die sowohl Nähe zur Natur als auch gute Verkehrsanbindungen zu den benachbarten Metropolen bietet, zieht dieser beschauliche Stadtteil zunehmend Kaufinteressenten an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 41472 Neuss Grefrath zu berücksichtigen sind. Von der Bewertung des aktuellen Marktwertes bis hin zu den besten Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41472 Neuss Grefrath
In Neuss Grefrath, einem charmanten Stadtteil im Postleitzahlengebiet 41472, sind verschiedene Haustypen vertreten, die von modernen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern reichen. Traditionelle Eigenheime älteren Baujahrs mischen sich mit zeitgenössischen Neubauten, die oft durch nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Standards überzeugen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind durchaus variabel und hängen stark von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses ab. Was jedoch auffällt, ist die steigende Nachfrage nach Wohneigentum in Grefrath, was die Attraktivität des Stadtteils widerspiegelt. Wer sein Haus verkaufen möchte, findet hier ideale Voraussetzungen, um potenzielle Käufer anzusprechen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und naturnahe Wohnlagen legen.
Hauspreise in 41472 Neuss Grefrath
Die Hauspreise in 41472 Neuss Grefrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1345500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41472 Neuss Grefrath
Der Wohnungsmarkt in 41472 Neuss Grefrath zeigt sich dynamisch und von einer konstanten Nachfrage geprägt. Insbesondere familienfreundliche und gut geschnittene Wohnungen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn werden hier besonders geschätzt. Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse, moderner Ausstattung und einem Blick ins Grüne erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch sanierte Altbauwohnungen mit Charme und großzügigen Grundrissen stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur machen Grefrath zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 41472 Neuss Grefrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41472 Neuss liegt bei 3675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41472 Neuss Grefrath
Im Stadtteil Grefrath von Neuss mit der Postleitzahl 41472 steigt die Nachfrage nach Grundstücken beständig, da das Gebiet bei Familien und Pendlern aufgrund seiner ruhigen Lage und der guten Verkehrsanbindung beliebt ist. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt. Viele verfügbare Flächen sind bereits bebaut oder für spezifische Bauprojekte reserviert, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht. Bauprojekte in der Region umfassen derzeit sowohl Neubausiedlungen als auch einzelne Bauvorhaben, die eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern schaffen, um den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Diese rege Bautätigkeit trägt zur kontinuierlichen Entwicklung und Attraktivität von Grefrath als Wohnort bei.
Grundstückspreise in 41472 Neuss Grefrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41472 Neuss liegt bei 576 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 518400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41472 Neuss Grefrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41472 Neuss Grefrath
Neuss Grefrath liegt im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der Stadt Neuss. Die Lage des Stadtteils ist geprägt durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf sowie zur Stadt Mönchengladbach, welche jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Neuss Grefrath besticht durch seine ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage. Das landschaftlich reizvolle Umland bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, die dennoch eine gute Anbindung an das urbane Leben ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuss Grefrath liegen Städte und Orte wie Kaarst, Korschenbroich und Meerbusch. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Autobahnen A52 und A57 sind schnell erreichbar und bieten Anschlussstellen, die eine zügige Verbindung zu den nahegelegenen Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf und dem Ruhrgebiet ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Bus- und Bahnlinien den Stadtteil gut erschließen und Pendelstrecken problemlos bewältigt werden können. Zudem sorgen zahlreiche gut ausgebaute Landstraßen für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Grefrath 3459 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41472 Neuss Grefrath
Der Stadtteil Grefrath in Neuss mit der Postleitzahl 41472 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der grünen Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch die Natur einladen. Der Grefrather Stadtpark ist ein beliebter Ort für entspannte Spaziergänge und bietet weitläufige Grünflächen sowie Spielplätze für Kinder. Darüber hinaus ermöglichen nahegelegene Sportanlagen und Vereine ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten, darunter Tennis, Fußball und Schwimmen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen ebenfalls zum lebendigen Gemeinschaftsleben bei und bieten sowohl Unterhaltung als auch die Möglichkeit der Begegnung.
In der Region finden sich außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus erfüllen. Beispielsweise gibt es in Grefrath verschiedene Supermärkte und Discounter, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren anbieten. In der Nähe befindet sich zudem das Einkaufszentrum Neuss, das mit einer Vielzahl an Geschäften für Mode, Elektronik und mehr aufwartet. Ergänzend hierzu laden kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte zum Bummeln und Entdecken ein, wo regionale Spezialitäten und frische Produkte angeboten werden. Dank dieser umfangreichen Infrastruktur können Bewohner und Besucher das Leben in Grefrath rundum genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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