Immobilie verkaufen in 41466 Neuss Reuschenberg
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Immobilie verkaufen in 41466 Neuss Reuschenberg
Der Immobilienmarkt in Neuss Reuschenberg, besonders im Stadtteil 41466, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Als attraktives Wohngebiet bietet Reuschenberg eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, was sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. Wer hier eine Immobilie veräußern möchte, profitiert von einer regen Nachfrage und positiven Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Neuss Reuschenberg gegeben. So können Verkäufer optimal auf die Anforderungen und Chancen des Marktes eingehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41466 Neuss Reuschenberg
- Wohnung verkaufen in 41466 Neuss Reuschenberg
- Grundstück verkaufen in 41466 Neuss Reuschenberg
- Ihr Immobilienmakler in 41466 Neuss Reuschenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41466 Neuss Reuschenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41466 Neuss Reuschenberg
Haus verkaufen in 41466 Neuss Reuschenberg
Ein Haus in 41466 Neuss Reuschenberg zu verkaufen erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der typischen Bauarten in der Region. Im Stadtteil Reuschenberg finden sich eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die die durchmischte Struktur des Gebiets widerspiegeln. Solche Immobilien zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Wohnlage aus, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Preislage für Häuser in Neuss Reuschenberg variiert dabei stark je nach Größe, Ausstattung und Zustand des Objekts sowie der aktuellen Marktlage. Insgesamt wird jedoch deutlich, dass die Preise für Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen sind, was den Verkauf eines Hauses zu einer lukrativen Möglichkeit machen kann. Ruechenberg bietet durch seine gute Infrastruktur und Nähe zu Großstädten wie Düsseldorf und Köln zusätzliche Vorteile für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 41466 Neuss Reuschenberg
Die Hauspreise in 41466 Neuss Reuschenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1113600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41466 Neuss Reuschenberg
Der Wohnungsmarkt in 41466 Neuss Reuschenberg zeigt eine stabile Nachfrage mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die entweder komplett renoviert sind oder einen gehobenen Wohnstandard bieten. Familien schätzen die gute infrastrukturelle Anbindung, die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die zahlreichen Grünflächen in der Umgebung. Aber auch Singles und Berufstätige fühlen sich in diesem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Stadtteil wohl. Insgesamt erfreut sich Reuschenberg aufgrund seiner attraktiven Lage und der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten einer hohen Beliebtheit, was sich in den stetig steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 41466 Neuss Reuschenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41466 Neuss liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41466 Neuss Reuschenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 41466 Neuss Reuschenberg gestaltet sich aktuell äußerst vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, nicht zuletzt durch die attraktive Lage und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Neuss sowie an die nahe gelegenen Großstädte Düsseldorf und Köln. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommt, da es zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In Reuschenberg wird derzeit verstärkt gebaut, sowohl neue Wohngebiete als auch Einfamilienhäuser und größere Wohnkomplexe entstehen, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht. Dies trägt dazu bei, dass sich der Wert von Grundstücken in dieser begehrten Region weiterhin positiv entwickelt.
Grundstückspreise in 41466 Neuss Reuschenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41466 Neuss liegt bei 479 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 431100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 431100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41466 Neuss Reuschenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41466 Neuss Reuschenberg
Der Stadtteil Reuschenberg im Postleitzahlengebiet 41466 Neuss zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Reuschenberg liegt im südlichen Teil von Neuss und bietet den Bewohnern eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Bundesstraße 1 und der Autobahn 46 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch der Nahverkehr ist gut erschlossen, sodass die Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Gebiete effizient gestaltet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuss Reuschenberg liegen mehrere wichtige Städte und Orte. Dazu zählen Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und Köln, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Darüber hinaus sind kleinere Orte wie Dormagen, Grevenbroich und Meerbusch ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Reuschenberg ist vielfältig: Neben der Nähe zu den Autobahnen A46 und A57 gibt es zahlreiche Buslinien sowie den Neusser Hauptbahnhof, der unkomplizierte Verbindungen in die Region bietet. Diese Faktoren machen Reuschenberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur als auch die Ruhe des Umlandes schätzen.
Aktuell leben in Reuschenberg 7265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41466 Neuss Reuschenberg
Die Postleitzahl 41466 umfasst den Stadtteil Reuschenberg in Neuss, eine charmante und vielseitige Gegend, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat. Hier trifft städtisches Leben auf naturnahe Erholungsmöglichkeiten und ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Spazierengehen und Joggen sind im idyllischen Reuschenberger Park sehr beliebt, während das Kinderbauernhof Neuss Familien ein unvergessliches Erlebnis bietet. Die Region zeichnet sich durch ein vielfältiges Einkaufsangebot aus, das von kleinen, ansässigen Geschäften über Supermärkte bis hin zu größeren Einkaufskomplexen reicht. Neben den Einkaufsmöglichkeiten laden zahlreiche Cafés und Restaurants zu einer kulinarischen Entdeckungsreise ein.
In der Region rund um Neuss gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl das Herz von Kulturinteressierten als auch von Naturliebhabern höherschlagen lassen. Beispielsweise ist das Rheinpark-Center in Neuss ein großflächiges Einkaufszentrum, das mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und einem ansprechenden Gastronomieangebot punktet. Für sportbegeisterte und freizeitorientierte Menschen bietet das Freizeitbad Wellneuss eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Kulturfreunde kommen im Globe Neuss auf ihre Kosten, das zeitgenössische und klassische Theateraufführungen präsentiert. Zudem bieten die umliegenden Naherholungsgebiete wie der Uedesheimer Rheinbogen hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zur Naturbeobachtung.
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