Immobilie verkaufen in 41464 Neuss Dreikönigenviertel
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Der Verkauf einer Immobilie im Dreikönigenviertel in 41464 Neuss bietet sowohl spannende Möglichkeiten als auch Herausforderungen. Dieses charmante Viertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage, eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hohe Lebensqualität aus. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine stabile Nachfrage, was insbesondere durch die wachsende Beliebtheit von Neuss als Wohnort im Großraum Düsseldorf begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region beachtet werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41464 Neuss Dreikönigenviertel
- Wohnung verkaufen in 41464 Neuss Dreikönigenviertel
- Grundstück verkaufen in 41464 Neuss Dreikönigenviertel
- Ihr Immobilienmakler in 41464 Neuss Dreikönigenviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41464 Neuss Dreikönigenviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41464 Neuss Dreikönigenviertel
Haus verkaufen in 41464 Neuss Dreikönigenviertel
Im Dreikönigenviertel von Neuss 41464 findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die auf verschiedene Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind. Von charmanten Reihenhäusern und großzügigen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und stilvollen Stadtvillen ist für jeden Geschmack und jede Lebenssituation etwas dabei. Die Immobilienpreise in dieser begehrten Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Lage wider. Die Preisspannen variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, wobei vor allem gut renovierte und modern ausgestattete Häuser höhere Preise erzielen. Der Immobilienmarkt im Dreikönigenviertel zeigt eine stabile Nachfrage, was durch die attraktive Kombination aus urbanem Flair und ruhigen Wohnstraßen unterstützt wird. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und konkurrenzfähigen Angeboten rechnen.
Hauspreise in 41464 Neuss Dreikönigenviertel
Die Hauspreise in 41464 Neuss Dreikönigenviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuss Dreikönigenviertel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41464 Neuss Dreikönigenviertel
Im Dreikönigenviertel in Neuss 41464 zeigt sich der Wohnungsmarkt als äußerst dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser beliebten Wohngegend ist stetig hoch, was in erster Linie an der Mischung aus urbaner Lebenskultur und der Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt liegt. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, moderne Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung. Familien und junge Berufstätige schätzen vor allem die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität, die das Viertel zu bieten hat. Wer im Dreikönigenviertel eine Wohnung verkaufen möchte, kann sich auf reges Interesse und teilweise sogar Bietergefechte einstellen, was die Verkaufschancen beträchtlich erhöht.
Wohnungspreise in 41464 Neuss Dreikönigenviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41464 Neuss liegt bei 3449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41464 Neuss Dreikönigenviertel
Der Verkauf eines Grundstücks im Dreikönigenviertel von Neuss, das unter der Postleitzahl 41464 fällt, ist aktuell von verschiedenen Marktbedingungen geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser begehrten Lage ist hoch, denn das Dreikönigenviertel bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld. Familien, Investoren und Bauherren schätzen die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung sowohl nach Düsseldorf als auch in andere Teile des Rheinlands. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was teilweise auf die bereits hohe Bebauungsdichte zurückzuführen ist. Dennoch gibt es immer wieder vereinzelt Grundstücke, die auf den Markt kommen, sei es durch den Verkauf von Bestandsimmobilien oder durch neue Erschließungsmaßnahmen. In der Region wird weiterhin rege gebaut, insbesondere auf kleineren Baulücken oder durch die Modernisierung und Nachverdichtung bestehender Grundstücke. Diese Bautätigkeit trägt auch zur steigenden Attraktivität des Viertels bei, indem sie moderne Wohnlösungen in einer etablierten Umgebung bietet.
Grundstückspreise in 41464 Neuss Dreikönigenviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41464 Neuss liegt bei 797 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 398500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 717300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 717300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41464 Neuss Dreikönigenviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41464 Neuss Dreikönigenviertel
Das Dreikönigenviertel in Neuss, mit der Postleitzahl 41464, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Das Viertel liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern von Neuss. Durch die günstige Lage erreicht man schnell die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie andere umliegende Städte wie Kaarst, Meerbusch und Dormagen. Es bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld, was es zu einer begehrten Wohngegend macht. Die Autobahnen A52 und A57 sind schnell zu erreichen und ermöglichen so eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der örtliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch sowohl Busse als auch die S-Bahn regelmäßig und zuverlässig genutzt werden können, um Ziele innerhalb und außerhalb der Stadt zu erreichen.
Aktuell leben in Dreikönigenviertel 7049 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41464 Neuss Dreikönigenviertel
Das Dreikönigenviertel im Postleitzahlenbereich 41464 Neuss bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Grünflächen und Parks zur Verfügung, die ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks sind. Auch Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten, dank moderner Sportanlagen und Fitnessstudios in der näheren Umgebung. Wer sich lieber kulturell betätigt, kann die zahlreichen Museen, Theater und kulturellen Veranstaltungen besuchen, die regelmäßig im Dreikönigenviertel stattfinden.
Das Einkaufsangebot in der Region ist ebenso vielfältig. Große Einkaufszentren wie die Neusser Galeria laden zum ausgiebigen Shoppen ein und bieten ein breites Sortiment an Kleidung, Elektronik und Haushaltswaren. Zudem bereichern charmante Boutiquen und Fachgeschäfte das Einkaufsangebot und sorgen für ein individuelles Shopping-Erlebnis. Auch die kulinarische Vielfalt darf nicht unerwähnt bleiben: Von traditionellen Restaurants über gemütliche Cafés bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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