Immobilie verkaufen in 41460 Neuss Innenstadt
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Der Immobilienmarkt in 41460 Neuss Innenstadt bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer spannende Optionen. Dank der zentralen Lage und der Nähe zu Düsseldorf ist die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in dieser Region beständig hoch. Ob charmante Altbauten oder moderne Neubauten – die Auswahl ist vielfältig und attraktiv. Käufer, die das urbane Flair und die ausgezeichnete Infrastruktur der Innenstadt von Neuss schätzen, sind bereit, angemessene Preise zu zahlen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in 41460 Neuss Innenstadt hervorgehoben, um Verkäufern wichtige Informationen und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41460 Neuss Innenstadt
- Wohnung verkaufen in 41460 Neuss Innenstadt
- Grundstück verkaufen in 41460 Neuss Innenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 41460 Neuss Innenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41460 Neuss Innenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41460 Neuss Innenstadt
Haus verkaufen in 41460 Neuss Innenstadt
Der Verkauf eines Hauses in 41460 Neuss Innenstadt kann ein lohnendes Vorhaben sein, da die Gegend für ihre attraktive Mischung aus städtischem Leben und historischer Architektur bekannt ist. In dieser Region werden vielfältige Haustypen errichtet, darunter charmante Altbauten, moderne Stadthäuser und gemütliche Reihenhäuser. Die Bauweise variiert stark und bietet potenziellen Käufern sowohl historische als auch zeitgenössische Optionen. Die Immobilienpreise in der Neusser Innenstadt reflektieren die hohe Lebensqualität und die exzellente Lage. Daher variiert der Marktwert stark abhängig vom Zustand des Hauses, Baujahr, und der genauen Lage innerhalb der Innenstadt. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass Häuser in dieser begehrten Lage oftmals eine höhere Investition erfordern.
Hauspreise in 41460 Neuss Innenstadt
Die Hauspreise in 41460 Neuss Innenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41460 Neuss Innenstadt
Der Wohnungsmarkt in 41460 Neuss Innenstadt zeigt sich dynamisch und vielversprechend, geprägt durch stetig hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die mit hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage punkten. Die Nähe zu Düsseldorf, die exzellente Verkehrsanbindung sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote machen diese Region besonders attraktiv. Kleine bis mittelgroße Wohnungen, vor allem 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, ziehen sowohl Singles als auch junge Paare und Berufspendler an. Gleichzeitig erfahren hochwertig sanierte Altbauten und exklusive Penthouse-Wohnungen eine wachsende Beliebtheit bei finanzkräftigeren Käufern, die Wert auf Stil und Komfort legen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Neuss Innenstadt gute Verkaufschancen für verschiedene Wohnungstypen aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage und der attraktiven Lage.
Wohnungspreise in 41460 Neuss Innenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41460 Neuss liegt bei 3235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41460 Neuss Innenstadt
Der Verkauf von Grundstücken in der Neusser Innenstadt, Postleitzahl 41460, gestaltet sich derzeit sehr günstig aufgrund der hohen Nachfrage nach urbanem Bauland. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser zentralen Lage von Neuss ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen den urbanen Lifestyle mit guter Anbindung an Düsseldorf und andere Regionen des Rheinlands schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Innenstadt von Neuss bereits weitgehend erschlossen und bebaut ist. Dies führt zu einer hohen Wertschätzung der wenigen noch verfügbaren Flächen und entsprechend hohen Preisen. In der Region wird intensiv gebaut, sowohl im Bereich Wohnungsbau als auch bei gewerblichen Immobilien, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und Modernisierungsmaßnahmen prägen das Stadtbild und tragen dazu bei, die Attraktivität der Innenstadt langfristig zu steigern.
Grundstückspreise in 41460 Neuss Innenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41460 Neuss liegt bei 699 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 629100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 629100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41460 Neuss Innenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41460 Neuss Innenstadt
Der Stadtteil 41460 Neuss Innenstadt liegt zentral im Herzen der Stadt Neuss am westlichen Ufer des Rheins im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Innenstadt zeichnet sich durch ihre geschäftige Atmosphäre und eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Markante Sehenswürdigkeiten wie die Quirinus-Münsterkirche, das Rathaus und historische Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild und verleihen ihm seinen einzigartigen Charme.
Im unmittelbaren Umkreis der Neuss Innenstadt liegen Städte und Orte wie Düsseldorf, Kaarst, Meerbusch und Dormagen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Neuss durch eine Vielzahl von Verkehrsmitteln gut vernetzt ist. Der Bahnhof Neuss Hbf bietet zahlreiche Verbindungen im Regional- und Fernverkehr. Zudem ist die Stadt durch mehrere Autobahnen wie die A46, A57 und die A52 leicht erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein dichtes Netz von Bus- und Straßenbahnen ergänzt, wodurch die Mobilität innerhalb der Stadt und ins Umland unkompliziert und effizient gestaltet ist.
Aktuell leben in Innenstadt 12135 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41460 Neuss Innenstadt
In 41460 Neuss Innenstadt bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die charmante Altstadt lädt zu entspannten Spaziergängen ein, bei denen man die historische Architektur bewundern kann. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten Gelegenheit zur gastronomischen Einkehr und machen den Aufenthalt zu einem kulinarischen Erlebnis. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf dem Marktplatz, wo frische lokale Produkte und Spezialitäten angeboten werden. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene Parks und Grünanlagen, in denen man dem Alltagsstress entfliehen und die Natur genießen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, individuellen Boutiquen bis hin zu bekannten Modemarken und umfassenden Einkaufszentren, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Auch in der umliegenden Region gibt es ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Rheinpark-Center Neuss bummeln und shoppen oder bei einer Fahrradtour entlang des Rheins die idyllische Landschaft genießen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des Clemens Sels Museums an, das vielfältige Ausstellungen zur Kunst- und Kulturgeschichte der Region präsentiert. Im Sommer laden die zahlreichen Baggerseen wie der Kruppsee oder der Jröne Meerke zu einem erfrischenden Bad ein. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wälder und Naturreservate vielseitige Wander- und Spazierwege für Naturliebhaber. So wird die gesamte Region um Neuss zu einem abwechslungsreichen Ziel für Erholungssuchende und Einkaufsfreudige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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