Immobilie verkaufen in 41460 Neuss Hafengebiet
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Der Verkauf einer Immobilie im vielversprechenden Hafengebiet von Neuss, insbesondere in der Postleitzahlenzone 41460, erfordert strategische Planung und genaue Marktkenntnis. Diese Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage am Wasser und die Nähe zu Düsseldorf aus, was sie für potenzielle Käufer besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem aufstrebenden Viertel wächst kontinuierlich, dank der laufenden Modernisierungsprojekte und der ausgezeichneten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes im Hafengebiet von Neuss beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und praxisnahe Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41460 Neuss Hafengebiet
- Wohnung verkaufen in 41460 Neuss Hafengebiet
- Grundstück verkaufen in 41460 Neuss Hafengebiet
- Ihr Immobilienmakler in 41460 Neuss Hafengebiet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41460 Neuss Hafengebiet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41460 Neuss Hafengebiet
Haus verkaufen in 41460 Neuss Hafengebiet
Im Hafengebiet von Neuss, speziell 41460, präsentiert sich ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichen Haustypen. Die Region ist bekannt für moderne Stadthäuser, geräumige Einfamilienhäuser und stilvolle Reihenhäuser, oft mit einem Hauch von industriellem Charme, der an die historische Hafennutzung erinnert. Die Lage am Wasser und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur machen das Hafengebiet besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Preise für Häuser in dieser bevorzugten Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, doch sie spiegeln insgesamt die hohe Nachfrage und die Vorzüge des städtischen Wohnens wider. Käufer können daher mit einem lebendigen Immobilienmarkt rechnen, der sowohl zeitgemäßen Wohnkomfort als auch eine lukrative Investition verspricht.
Hauspreise in 41460 Neuss Hafengebiet
Die Hauspreise in 41460 Neuss Hafengebiet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41460 Neuss Hafengebiet
Der Wohnungsmarkt im 41460 Neuss Hafengebiet zeigt eine dynamische und attraktive Entwicklung, die insbesondere durch die Mischung aus moderner Architektur und idyllischer Hafenlage geprägt wird. Diese Gegend zieht vor allem junge Berufstätige und Familien an, die nach einer urbanen, aber dennoch ruhigen Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Wasserblick, großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen direkten Blick auf das Hafenbecken ermöglichen. Auch Wohneinheiten in neu erbauten Wohnkomplexen, die zeitgemäße Ausstattung und nachhaltige Bauweise bieten, sind sehr gefragt. Die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien in dieser attraktiven Lage tragen dazu bei, dass Eigentümer beim Verkauf mit guten Preisen rechnen können.
Wohnungspreise in 41460 Neuss Hafengebiet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41460 Neuss liegt bei 2627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41460 Neuss Hafengebiet
Im Hafengebiet von Neuss, speziell in der Postleitzahl 41460, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der steigenden Beliebtheit des Areals für Gewerbe und Wohnprojekte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in der Region deutlich intensiviert, mit zahlreichen neuen Bauprojekten sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesektor. Diese Entwicklungen spiegeln das wachsende Interesse an der Standortregion wider, getragen von ihrer strategischen Lage und dem Potenzial für wirtschaftliches Wachstum.
Grundstückspreise in 41460 Neuss Hafengebiet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41460 Neuss liegt bei 1220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 610000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1098000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1098000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41460 Neuss Hafengebiet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41460 Neuss Hafengebiet
Das Hafengebiet im Neusser Stadtteil mit der Postleitzahl 41460 befindet sich in einer strategisch günstigen Lage entlang des Rheins. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine dynamische Mischung aus industriellen und logistischen Betrieben aus und profitiert stark von der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Das Hafengebiet ist durch seine Nähe zu großen Verkehrsachsen ideal angebunden, was es zu einem wichtigen Knotenpunkt für den Güterverkehr macht. Die umliegende Infrastruktur umfasst sowohl gut ausgebaute Straßen als auch Bahntrassen, die eine schnelle und effiziente Anbindung an regionale und überregionale Ziele gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis des Hafengebiets von Neuss liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Düsseldorf, Krefeld, Meerbusch und Dormagen. Diese Städte sind allesamt innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen, was die Region besonders attraktiv für Pendler und Unternehmen macht. Die Verkehrsanbindung des Hafengebiets ist äußerst vorteilhaft, mit direktem Zugang zu wichtigen Autobahnen wie der A57 und der A46 sowie mehreren Bundesstraßen. Zusätzlich gibt es einen gut frequentierten Bahnhof in der Nähe, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet. Dadurch können sowohl der Individual- als auch der öffentliche Nahverkehr effizient genutzt werden, um unkompliziert in das Hafengebiet zu gelangen.
Aktuell leben in Hafengebiet 176 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41460 Neuss Hafengebiet
Das Hafengebiet in 41460 Neuss bietet eine beeindruckende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die weitläufigen Uferbereiche laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut ausgestattete Grünanlagen Entspannung und Erholung inmitten der geschäftigen Umgebung ermöglichen. Diverse Cafés und Restaurants entlang des Hafenbeckens bieten nicht nur kulinarische Genüsse, sondern auch einen wunderschönen Blick auf das Wasser. Shoppingfans kommen in den nahegelegenen Einkaufszentren und Boutiquen voll auf ihre Kosten, wo ein breites Sortiment an Mode, Elektronik und Alltagsgegenständen geboten wird.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise bietet der Rheinpark Neuss weitläufige Grünflächen zum Spazieren und für sportliche Aktivitäten. Das WellNeuss ist ein beliebtes Freizeitbad, das mit Saunalandschaften und Wellness-Angeboten Besucher anzieht. Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch im Rheinpark-Center Neuss, das eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben beherbergt. Zudem bieten Veranstaltungen und Märkte, wie der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt, eine perfekte Gelegenheit, regionale Produkte und Handwerkskunst zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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