Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Heddinghausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Heddinghausen kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts der steigenden Nachfrage und des wachsenden Interesses am ländlichen Wohnen. Diese charmante Region im Oberbergischen Kreis bietet eine idyllische Mischung aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Mit der richtigen Strategie und Marktkenntnis lässt sich hier ein hoher Verkaufspreis erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Heddinghausen
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Heddinghausen
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Heddinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Heddinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Heddinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Heddinghausen
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Heddinghausen
In 51588 Nümbrecht Heddinghausen ist der Hausverkauf eine attraktive Option, da die Region eine Vielzahl von haustypischen Architekturen bietet. Vor allem Einfamilienhäuser und Fachwerkhäuser prägen das ländliche Bild dieses idyllischen Ortes. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten ergänzen das bunte Angebot und zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle Bauweise aus. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und genauer Lage der Häuser, jedoch ist ein Anstieg in den letzten Jahren zu bemerken, was die Gegend besonders für Investoren und Familien interessant macht. Das Zusammenspiel von ruhiger Dorflage und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht den Kauf oder Verkauf eines Hauses in Nümbrecht Heddinghausen besonders attraktiv.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Heddinghausen
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Heddinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Heddinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Heddinghausen
Der Wohnungsmarkt in 51588 Nümbrecht Heddinghausen zeigt eine zunehmende Attraktivität insbesondere aufgrund der idyllischen Lage im Oberbergischen Kreis und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Gummersbach und Köln. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die oft junge Familien und Berufspendler anziehen. Sanierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und traditionellen Details erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Zudem profitieren Käufer und Verkäufer von einer stabilen Nachfrage, die für vergleichsweise konstante Immobilienpreise sorgt.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Heddinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Heddinghausen
In 51588 Nümbrecht Heddinghausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Die idyllische Lage im Oberbergischen Kreis sowie die gute Erreichbarkeit von Köln und Bonn machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die naturnah wohnen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl im Bereich der Einfamilienhäuser als auch bei Mehrfamilienhäusern, wobei Bauprojekte sorgfältig geplant werden, um den ländlichen Charakter des Ortes zu bewahren. Dies schafft eine dynamische und wachstumsorientierte Atmosphäre, die gleichzeitig den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens behält.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Heddinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Heddinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Heddinghausen
Heddinghausen, ein Ortsteil von Nümbrecht im Postleitzahlenbereich 51588, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die sanft hügelige Region bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Zudem ist Heddinghausen ein ruhiger und familienfreundlicher Wohnort, der sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft auszeichnet. Aufgrund seiner Lage abseits der großen Verkehrsströme bleibt der Ort vom Lärm des Durchgangsverkehrs verschont, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Heddinghausen liegen die Städte und Orte Nümbrecht, Waldbröl, Wiehl und Gummersbach. Diese sind mit dem Auto gut zu erreichen und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Heddinghausen erfolgt hauptsächlich über die nahegelegenen Bundesstraßen B256 und B478, welche Anbindungen an die größeren Verkehrsachsen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die Nümbrecht und seine umliegenden Ortschaften miteinander vernetzen. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A4 und die A45, die eine zügige Erreichbarkeit der Ballungszentren Köln und Dortmund gewährleisten.
Aktuell leben in Heddinghausen 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Heddinghausen
Im malerischen Dorf Heddinghausen, Teil der Gemeinde Nümbrecht, bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der schönen Landschaft des Bergischen Landes, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. In den umliegenden Wäldern und Feldern lässt sich die Ruhe genießen, während verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze und örtliche Vereine zu aktiver Erholung beitragen. Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehntere Shoppingtouren sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten im nahgelegenen Zentrum von Nümbrecht, wo sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch Supermärkte und einladende Cafés die Besucher erwarten.
Die Region um Nümbrecht überzeugt mit einem abwechslungsreichen Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderliebhaber können den Panoramasteig Bergisches Land erkunden, der beeindruckende Ausblicke und reizvolle Pfade bietet. Der Kurpark in Nümbrecht lädt zu entspannenden Spaziergängen und gemeinsamen Aktivitäten ein, während das Museum und Forum Schloss Homburg interessante kulturhistorische Einblicke gewährt. Für ein erfrischendes Badevergnügen steht das Parkbad zur Verfügung, ergänzt durch Wellness-Angebote wie die Mediterana Wellness-Oase im nahen Bensberg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Fachwerkstädtchen Nümbrecht selbst, ebenso wie in den vielfältigen Märkten und Geschäften in Gummersbach, wo auch größere Einkaufszentren, wie das Forum Gummersbach, vertreten sind.
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