Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederelben
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Der Immobilienmarkt in Nümbrecht Niederelben, im Herzen des Oberbergischen Kreises, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Ob es sich um das reizvolle Einfamilienhaus im Grünen oder moderne Eigentumswohnungen handelt – die Chancen, eine Immobilie zu verkaufen, stehen gut.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Niederelben zu beachten sind. Von der Preisgestaltung über die Vermarktung bis hin zur Abwicklung der Formalitäten – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederelben
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederelben
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederelben
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Niederelben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Niederelben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Niederelben
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederelben
Der Verkauf eines Hauses in 51588 Nümbrecht Niederelben bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer und Investoren, die eine Immobilie in dieser idyllischen Region des Bergischen Landes erwerben möchten. In Niederelben und der umliegenden Gegend sind verschiedene Haustypen vertreten, von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die oft mit modernen Annehmlichkeiten und energieeffizienten Bauweisen punkten. Die Preise für Häuser variieren in der Region je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell sind die Preise moderat im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen, was Nümbrecht Niederelben zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Niederelben
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Niederelben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Niederelben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederelben
In 51588 Nümbrecht Niederelben spiegelt der Wohnungsmarkt eine wachsende Nachfrage nach Immobilien wider, die sowohl von der naturnahen Lage als auch von der guten Anbindung an umliegende Städte profitieren. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Wohnungen und Neubauten, die über eine zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweise verfügen. Apartments mit Balkonen oder Terrassen sowie großzügig geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen erfreuen sich besonderer Beliebtheit bei jungen Familien und Berufspendlern, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Naturschauplätzen machen Nümbrecht Niederelben zu einem attraktiven Wohnort.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Niederelben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Niederelben
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51588 Nümbrecht Niederelben ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem den ruhigen ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Bonn widerspiegelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was nicht zuletzt den topografischen Gegebenheiten der Region und der zurückhaltenden Vergabe neuer Bauflächen durch die Gemeinden geschuldet ist. Der Bau neuer Häuser und Wohnanlagen erfolgt in maßvollen Proportionen, wobei auf nachhaltige Entwicklungsprojekte und die Bewahrung der charmanten Landschaft geachtet wird. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Ecke des Bergischen Landes leicht angespannt ist, und Investoren wie Eigenheimbauern schnell handeln müssen, um passende Grundstücke zu erwerben.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Niederelben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Niederelben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Niederelben
51588 Nümbrecht Niederelben liegt im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine malerische Mittelgebirgslandschaft. Die Gegend ist geprägt von ihrem idyllischen Charme und bietet ihren Bewohnern eine ländliche Ruhe, die durch die Nähe zu größeren Städten und durch eine gute Infrastruktur ergänzt wird. In der umgebenden Natur bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung, was den Standort besonders attraktiv macht.
Unmittelbar um Nümbrecht Niederelben befinden sich die Städte Wiehl, Waldbröl und Gummersbach, die jeweils innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Auch die Metropolregion Köln ist durch die Anbindung an die Autobahn A4 in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Region besonders für Pendler interessant macht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Nümbrecht mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Trotz der ländlichen Lage ist eine umfassende Mobilität gewährleistet, was die Attraktivität des Gebiets zusätzlich steigert.
Aktuell leben in Niederelben 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Niederelben
In 51588 Nümbrecht Niederelben finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für entspannte Stunden sorgen. Die Landschaft rund um Niederelben lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft des Bergischen Landes genießen kann. Ein beliebtes Ziel ist der nahegelegene Kurpark in Nümbrecht, der mit seinen gepflegten Anlagen und Wellness-Angeboten für Wohlbefinden sorgt. Familien können im Wildpark mit Kindern die regionale Tierwelt beobachten und einen spannenden Tag draußen verbringen. Für das leibliche Wohl und die alltäglichen Bedürfnisse stehen in Niederelben ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote zur Verfügung, die eine gute Versorgung sicherstellen.
Die Region um Nümbrecht bietet ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein Besuch in der historischen Stadt Nümbrecht selbst lohnt sich wegen ihrer charmanten Fachwerkhäuser und kulturellen Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden. Das örtliche Museum und die Kunstgalerie bieten kulturelle Anreize, während Sportbegeisterte das nahegelegene Freibad oder die verschiedenen Sportvereine nutzen können. Für Shopping-Fans gibt es neben gemütlichen Einzelhandelsgeschäften in Nümbrecht auch größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Wiehl oder Gummersbach, die bequem mit dem Auto erreichbar sind. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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