Immobilie verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberelben
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Der Verkauf einer Immobilie in 51588 Nümbrecht Oberelben bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese idyllische Region im südlichen Nordrhein-Westfalen zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie bei Immobilienkäufern sehr beliebt macht. Der Immobilienmarkt hier ist aktiv, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere durch Pendler, die die Nähe zu städtischen Zentren wie Köln und Bonn schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Nümbrecht Oberelben zu berücksichtigen sind. Von aktuellen Markttrends bis hin zu spezifischen lokalen Besonderheiten erhalten Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberelben
- Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberelben
- Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberelben
- Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Oberelben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Oberelben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Oberelben
Haus verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberelben
Im malerischen Örtchen Oberelben in 51588 Nümbrecht erfreut sich der Immobilienmarkt sowohl bei Käufern als auch Verkäufern großer Beliebtheit. Die Region ist bekannt für eine Vielfalt von Haustypen, die hier erbaut werden. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die das historische Flair der Gegend widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken bis hin zu stilvollen Doppelhaushälften und Reihenhäusern – die Auswahl ist breit gefächert und bietet für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse passende Optionen. Die Preise für Häuser in Oberelben variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Während traditionelle Fachwerkhäuser oftmals Liebhaberpreise erzielen, sind moderne Neubauten und gepflegte Einfamilienhäuser ebenfalls stark gefragt. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region wertstabil sind und weiterhin eine vielversprechende Investition darstellen.
Hauspreise in 51588 Nümbrecht Oberelben
Die Hauspreise in 51588 Nümbrecht Oberelben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nümbrecht Oberelben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberelben
Die Region Nümbrecht Oberelben ist bekannt für ihre idyllische Lage im Oberbergischen Kreis, was sie besonders attraktiv für Immobilienkäufer macht. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine moderate aber kontinuierliche Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen Bestandsimmobilien. Besonders begehrt sind Ein- bis Zweifamilienhäuser mit großen Gärten sowie gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Bausubstanz. Auch barrierefreie Wohnungen und Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden, finden schnell neue Besitzer. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung nach Köln und Bonn machen diese Region zusätzlich attraktiv. Anleger schätzen insbesondere den stabilen Wertzuwachs und die hohe Lebensqualität, die mit dem Kauf einer Immobilie in Nümbrecht Oberelben einhergeht.
Wohnungspreise in 51588 Nümbrecht Oberelben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51588 Nümbrecht liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51588 Nümbrecht Oberelben
In der malerischen Region 51588 Nümbrecht Oberelben zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als recht stabil, wobei insbesondere naturnahes Wohnen und die Ruhe der Umgebung viele Käufer anlocken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, in der der Bau neuer Wohnflächen nur moderat voranschreitet. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, doch handelt es sich oft um kleinere Bauprojekte, meist Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen. Potenzielle Käufer sollten daher mit einer gewissen Geduld und möglicherweise höheren Preisen rechnen, da die Nachfrage das Angebot etwas übersteigt und die Verfügbarkeit entsprechend eingeschränkt ist.
Grundstückspreise in 51588 Nümbrecht Oberelben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51588 Nümbrecht liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51588 Nümbrecht Oberelben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51588 Nümbrecht Oberelben
Nümbrecht Oberelben liegt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Oberbergischen Kreis. Die idyllische Ortschaft überzeugt durch ihre landschaftlich reizvolle Lage, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Dieses naturnahe Ambiente bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Die ländliche Ruhe und die grüne Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei und machen Nümbrecht Oberelben zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien.
In der Umgebung von Nümbrecht Oberelben befinden sich mehrere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Die nächstgrößeren Städte sind Gummersbach und Wiehl, welche etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen und eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, befinden sich die Städte Siegburg und Bonn. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B478 gewährleistet, die Nümbrecht mit den umliegenden Städten verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie regionale Buslinien, ergänzen das Angebot und sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Städte. Trotz der ländlichen Lage ist Nümbrecht Oberelben somit gut erreichbar und gut vernetzt.
Aktuell leben in Oberelben 17486 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51588 Nümbrecht Oberelben
Die Region um 51588 Nümbrecht Oberelben bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Naturliebhaber die Schönheit des Bergischen Landes entdecken können. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die durch dichte Wälder und offene Felder führen. Ebenso bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsorte wie Parks und Erholungsgebiete, die ideal für entspannte Nachmittage sind. Einkaufsmöglichkeiten in Oberelben sind vielseitig; von kleinen, gemütlichen Läden, die lokale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die alle notwendigen Waren des täglichen Bedarfs bereitstellen.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So bietet der nahegelegene Kurort Nümbrecht vielfältige Wellness- und Gesundheitsangebote, darunter die Nümbrechter Therme, die ideal für einen erholsamen Wellnesstag ist. Für Familien ist der Panarbora Park ein Highlight, der mit Baumwipfelpfaden, Abenteuerspielplätzen und beeindruckenden Ausblicken begeistert. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Waldbröl und Wiehl, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bieten. Kulturell interessierte Besucher können zudem in den örtlichen Museen und historischen Stätten mehr über die Geschichte und Tradition der Region erfahren. So bietet die Gegend rund um Oberelben eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten.
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