Immobilie verkaufen in 46117 Oberhausen Borbeck
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Der Immobilienverkauf in 46117 Oberhausen Borbeck bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, von der aktuell stabilen Marktlage zu profitieren. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in dieser Region anhaltend hoch, was auf die gute Infrastruktur und die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren im Ruhrgebiet zurückzuführen ist. In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufs von Immobilien in Oberhausen Borbeck beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den dynamischen lokalen Markt zu geben und Sie bestmöglich auf Ihren Verkaufsprozess vorzubereiten. Entdecken Sie, welche Faktoren den Marktwert Ihrer Immobilie beeinflussen und welche Schritte zu einem erfolgreichen Verkauf führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46117 Oberhausen Borbeck
- Wohnung verkaufen in 46117 Oberhausen Borbeck
- Grundstück verkaufen in 46117 Oberhausen Borbeck
- Ihr Immobilienmakler in 46117 Oberhausen Borbeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46117 Oberhausen Borbeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46117 Oberhausen Borbeck
Haus verkaufen in 46117 Oberhausen Borbeck
Der Verkauf eines Hauses in 46117 Oberhausen Borbeck kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. In Oberhausen Borbeck findet man sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauvillen, Reihenhäuser und freistehende Einfamilienhäuser. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren im Allgemeinen stabil geblieben, mit einigen Preisschwankungen je nach spezifischer Lage, Ausstattung und Baujahr der Immobilie. Die Attraktivität des Viertels, Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln haben ebenfalls einen Einfluss auf den endgültigen Verkaufspreis. Häuser mit gepflegtem Garten oder besonderem Ausstattungsmerkmalen können deutlich höhere Preise erzielen. Käufer schätzen die ruhige, aber gut angebundene Lage von Oberhausen Borbeck, was die Nachfrage nach Immobilien in diesem Bereich konstant hält.
Hauspreise in 46117 Oberhausen Borbeck
Die Hauspreise in 46117 Oberhausen Borbeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46117 Oberhausen Borbeck
Der Wohnungsmarkt in 46117 Oberhausen Borbeck zeigt sich dynamisch und vielseitig, was für Verkäufer durchaus vorteilhaft sein kann. Insbesondere Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme punkten und moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sind in dieser Region besonders begehrt. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten gestützt. Familien zieht es vor allem in großzügige Mehrzimmerwohnungen, während Singles und Paare eher nach kompakteren, stadtnahen Wohneinheiten suchen. Daher lohnt es sich, beim Wohnungsverkauf in Oberhausen Borbeck gezielt auf diese unterschiedlichen Käufergruppen einzugehen und die besonderen Vorzüge der jeweiligen Immobilie hervorzuheben.
Wohnungspreise in 46117 Oberhausen Borbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46117 Oberhausen liegt bei 2049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46117 Oberhausen Borbeck
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46117 Oberhausen Borbeck ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer guten Anbindung und der Nähe zu städtischen Zentren immer attraktiver geworden ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, insbesondere Projekte im Bereich des Wohnungsbaus und der Infrastrukturentwicklung tragen dazu bei, dass der Markt in Bewegung bleibt. Potenzielle Verkäufer können daher von vorteilhaften Bedingungen profitieren, da sowohl Eigennutzer als auch Investoren großes Interesse an verfügbaren Grundstücken zeigen.
Grundstückspreise in 46117 Oberhausen Borbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46117 Oberhausen liegt bei 413 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 371700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46117 Oberhausen Borbeck
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Oberhausen Borbeck suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46117 Oberhausen Borbeck
46117 Oberhausen Borbeck befindet sich im nordwestlichen Teil von Oberhausen in Nordrhein-Westfalen. Die Lage des Stadtteils ist geprägt von einer guten Anbindung an größere Verkehrswege, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte leicht erreichbar sind. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Parks und kleineren Gewerbegebieten und profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeitwert, der durch die vorhandenen Grünflächen und Naherholungsgebiete ergänzt wird. Der Stadtteil ist ideal für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit urbaner Anbindung schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von 46117 Oberhausen Borbeck liegen Städte wie Duisburg, Mülheim an der Ruhr, und Essen, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Oberhausen Borbeck über die Autobahnen A42 und A3 sowie diverse Bundesstraßen gut vernetzt ist. Darüber hinaus sind der Hauptbahnhof Oberhausen und mehrere Regionalbahnlinien schnell erreichbar, was den Stadtteil auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Nahverkehrsanbindung im Stadtteil selbst wird durch zahlreiche Buslinien sichergestellt, wodurch eine optimale Erreichbarkeit der benachbarten Orte und Stadtteile gewährleistet ist.
Aktuell leben in Borbeck 8547 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46117 Oberhausen Borbeck
Im Gebiet 46117 Oberhausen Borbeck bietet sich eine vielfältige Auswahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist geprägt von zahlreichen Parkanlagen, die zum Entspannen und Spazieren einladen, wie beispielsweise der nahegelegene Borbecker Schlosspark mit seinen weitläufigen Grünflächen und historischen Gebäuden. Darüber hinaus bieten verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen die Gelegenheit, sich aktiv zu betätigen oder kulturelle Veranstaltungen zu erleben. Wer hingegen lieber einkaufen geht, findet in der Umgebung diverse Geschäfte und Einkaufszentren, die eine große Auswahl an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Diese abwechslungsreichen Angebote sorgen dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher in 46117 Oberhausen Borbeck immer passende Aktivitäten für ihre Freizeit und Erholung finden.
In der Region gibt es insgesamt viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Kaisergarten in Oberhausen zu ausgedehnten Spaziergängen ein und beherbergt auch einen kleinen Tierpark, der besonders für Familien interessant ist. Für Kulturinteressierte gibt es das Schloss Oberhausen, in dem regelmäßig Kunstausstellungen stattfinden. Wer den Einkaufsbummel bevorzugt, sollte das CentrO in Oberhausen besuchen, eines der größten Einkaufszentren Europas, das neben einer Vielzahl von Geschäften auch ein breitgefächertes gastronomisches Angebot und ein Kinokomplex bietet. Diese Beispiele verdeutlichen, dass die Region eine gelungene Mischung aus Erholung, kulturellen Erlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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