Immobilie verkaufen in 50259 Pulheim Stommelerbusch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50259 Pulheim Stommelerbusch kann eine attraktive Möglichkeit sein, angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser Region. Pulheim Stommelerbusch, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an die urbanen Zentren, zieht immer mehr Kaufinteressenten an. Die steigende Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten macht dieses Gebiet besonders spannend für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Pulheim Stommelerbusch prägen. Von der aktuellen Marktsituation über Preisentwicklungen bis hin zu den Vorzügen des lokalen Umfelds – eine fundierte Einschätzung hilft Ihnen dabei, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50259 Pulheim Stommelerbusch
- Wohnung verkaufen in 50259 Pulheim Stommelerbusch
- Grundstück verkaufen in 50259 Pulheim Stommelerbusch
- Ihr Immobilienmakler in 50259 Pulheim Stommelerbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50259 Pulheim Stommelerbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50259 Pulheim Stommelerbusch
Haus verkaufen in 50259 Pulheim Stommelerbusch
In 50259 Pulheim Stommelerbusch gibt es eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die das regionale Stadtbild prägen. Dabei wird häufig zwischen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern unterschieden, während auch großzügigere Villen und charmante Bauernhöfe zum Teil des lokalen Immobilienmarktes zählen. Die Häuser zeichnen sich oft durch moderne Architektur und hochwertige Bauweise aus, kombiniert mit traditionellen Elementen, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Pulheim Stommelerbusch variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche, dem Baujahr und dem Zustand des Gebäudes. Besonders gefragt sind Immobilien mit guten Verkehrsanbindungen an die nahegelegenen Städte und einer attraktiven Lage inmitten der Natur. Trotz einer robusten Nachfrage bleibt der Markt hier relativ stabil, wobei die Preisspanne eine Vielzahl von Budgets abdecken kann.
Hauspreise in 50259 Pulheim Stommelerbusch
Die Hauspreise in 50259 Pulheim Stommelerbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1200600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pulheim Stommelerbusch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50259 Pulheim Stommelerbusch
Der Wohnungsmarkt in 50259 Pulheim Stommelerbusch zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren besonderen Charme bestechen. Die Nachfrage übersteigt oftmals das Angebot, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Familien suchen vor allem nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, während junge Paare und Singles eher kompakte, zentral gelegene Wohnungen bevorzugen. Auch die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie die idyllische, ruhige Lage von Stommelerbusch tragen zur steigenden Beliebtheit der Wohnungen in dieser Region bei. Verkaufswillige Eigentümer profitieren von diesen positiven Marktentwicklungen und können mit einer raschen Vermittlung ihrer Immobilie rechnen.
Wohnungspreise in 50259 Pulheim Stommelerbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50259 Pulheim liegt bei 3755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50259 Pulheim Stommelerbusch
Die Nachfrage nach Grundstücken in Pulheim Stommelerbusch ist in den letzten Jahren merklich gestiegen. Die Kombination aus naturnaher Lage und der Nähe zu Köln macht diesen Ortsteil besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zu einer erhöhten Nachfrage und steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Wohneigentum wie Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen liegt. Die Bautätigkeit wird durch die eingeschränkte Verfügbarkeit von Bauland in einer so begehrten Lage weiter erschwert. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot erzeugen daher eine intensive Wettbewerbssituation auf dem Immobilienmarkt in Pulheim Stommelerbusch.
Grundstückspreise in 50259 Pulheim Stommelerbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50259 Pulheim liegt bei 688 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 619200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50259 Pulheim Stommelerbusch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50259 Pulheim Stommelerbusch
50259 Pulheim Stommelerbusch liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Die Lage des kleinen Ortsteils ist geprägt von einer ländlichen Umgebung, die durch Felder und Wiesen charakterisiert ist. Trotz seiner dörflichen Idylle bietet Stommelerbusch eine günstige Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den größeren Städten Köln und Düsseldorf macht den Standort attraktiv, sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz wird durch die Autobahnen A57 und A1 gewährleistet, die in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind, und ebenso gibt es gut ausgebaute Landstraßen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Orten und Bahnhöfen gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von 50259 Pulheim Stommelerbusch liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Pulheim selbst, sowie Orte wie Stommeln, Sinnersdorf und Brauweiler. Auch größere Städte wie Köln, Dormagen und Frechen befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, innerhalb kurzer Zeit sowohl das Kölner Stadtzentrum als auch umliegende Ballungsgebiete zu erreichen. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu den Autobahnen A57 und A1, die eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf und das Ruhrgebiet gewährleisten. Pendler können auf den regionalen Bahnverkehr zurückgreifen, beispielsweise ab Bahnhof Pulheim, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Köln und in andere Richtungen bestehen.
Aktuell leben in Stommelerbusch 55530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50259 Pulheim Stommelerbusch
Pulheim Stommelerbusch bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Anwohner und Besucher gerecht werden. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Natur, die ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Picknicks bietet. Der nahegelegene Wald und die zahlreichen Grünflächen laden zur Entspannung ein und bieten eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress. Für sportlich Aktive gibt es in der Nähe verschiedene Vereine und Einrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Reiten anbieten. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für Unterhaltung und Gemeinschaftsgefühl im Ort.
In der Region rund um Pulheim Stommelerbusch gibt es ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise befinden sich in der näheren Umgebung das Naherholungsgebiet Stöckheimer See und der Pulheimer See, die Wassersport und andere Outdoor-Aktivitäten ermöglichen. Auch die Stadt Pulheim selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Kulturinteressierte können zudem das Kultur- und Medienhaus in Pulheim besuchen, das ein vielfältiges Programm an Veranstaltungen und Ausstellungen bietet. Nicht zu vergessen sind die gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Spezialitäten servieren und für kulinarische Genüsse sorgen.
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