Immobilie verkaufen in 50259 Pulheim Stommeln
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Der Verkauf einer Immobilie in 50259 Pulheim Stommeln kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region stetig an Beliebtheit gewinnt. Der Immobilienmarkt in Pulheim Stommeln zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was auf die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu Köln und die angenehme Lebensqualität zurückzuführen ist. Hier finden sowohl Familien als auch Investoren attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Pulheim Stommeln beachten sollten. Von der Markteinschätzung über die richtige Vermarktungsstrategie bis hin zu rechtlichen Aspekten erhalten Sie wertvolle Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50259 Pulheim Stommeln
- Wohnung verkaufen in 50259 Pulheim Stommeln
- Grundstück verkaufen in 50259 Pulheim Stommeln
- Ihr Immobilienmakler in 50259 Pulheim Stommeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50259 Pulheim Stommeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50259 Pulheim Stommeln
Haus verkaufen in 50259 Pulheim Stommeln
In Pulheim Stommeln, im Postleitzahlenbereich 50259, werden verschiedene Haustypen gebaut, die das breite Spektrum der Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner abdecken. Dazu zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie moderne Stadtvillen. Auch sanierte Altbauten mit historischem Flair sind in dieser Region nicht unüblich. Die Preise für Häuser in Pulheim Stommeln variieren je nach Ausstattung, Alter des Gebäudes und Lage innerhalb des Ortes. Das Spektrum reicht von bezahlbaren Optionen für junge Familien bis zu gehobenen Objekten für anspruchsvolle Käufer, die besonderen Wert auf Größe, Architektur oder luxuriöse Ausstattungsmerkmale legen. Letztlich bietet der Immobilienmarkt in Pulheim Stommeln für nahezu jeden Geschmack und jedes Budget passende Angebote.
Hauspreise in 50259 Pulheim Stommeln
Die Hauspreise in 50259 Pulheim Stommeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1278300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pulheim Stommeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50259 Pulheim Stommeln
Der Wohnungsmarkt in 50259 Pulheim Stommeln zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage, wobei sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer Interesse an diesem Standort zeigen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sich ideal für Familien eignen. Auch modernisierte Altbauten und Neubauten in energieeffizienter Bauweise ziehen viele Interessenten an. Die Nähe zu Köln und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Pulheim Stommeln zu einem attraktiven Wohnort. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Garten sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Komfort bieten und die Lebensqualität erhöhen. Der Markt zeigt sich insgesamt positiv mit steigenden Immobilienpreisen, was die Region besonders interessant für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 50259 Pulheim Stommeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50259 Pulheim liegt bei 6021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50259 Pulheim Stommeln
Das Grundstück verkaufen in 50259 Pulheim Stommeln kann eine lohnende Unternehmung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region tendenziell hoch ist. Pulheim Stommeln liegt in der Nähe zur Großstadt Köln, was es zu einer begehrten Wohnlage macht. Viele Menschen suchen hier nach Baugrundstücken, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und gleichzeitig die Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten nicht zu verlieren. Das Angebot hingegen ist durch die begrenzte Verfügbarkeit von bebaubaren Flächen eher knapp, was die Preise für Grundstücke in dieser Region weiter in die Höhe treibt. In Pulheim und speziell im Stadtteil Stommeln wird kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnprojekte und Einzelhausbebauungen zeugen von einer regen Bautätigkeit, die allerdings oftmals nur bedingt ausreicht, um den Bedarf vollends zu decken. Dies schafft für Verkäufer eine günstige Marktsituation, da wertvolle Grundstücke häufig schnell Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 50259 Pulheim Stommeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50259 Pulheim liegt bei 733 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 366500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 659700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1466000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50259 Pulheim Stommeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50259 Pulheim Stommeln
50259 Pulheim Stommeln zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Rheinland aus, nur wenige Kilometer von der lebhaften Metropole Köln entfernt. Als ein Teil der Stadt Pulheim ist Stommeln harmonisch in eine ländlich geprägte Umgebung eingebettet, die durch eine Vielzahl von Grünflächen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen besticht. Damit bietet Stommeln eine entspannende und naturnahe Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine bequeme Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen.
In unmittelbarer Umgebung von Pulheim Stommeln liegen die Städte und Orte Köln, Dormagen, Frechen und Bergheim, wodurch eine schnelle Anbindung an verschiedene urbanen Zentren gegeben ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Stommeln verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, insbesondere in Richtung Köln und Mönchengladbach. Zudem ist der Ort über gut ausgebaute Straßen und Autobahnen wie die A57 und die A1 erreichbar, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl von Großstädten als auch von benachbarten regionalen Zielen gewährleistet.
Aktuell leben in Stommeln 55530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50259 Pulheim Stommeln
Pulheim Stommeln bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel machen. Die Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Sportvereine unterstützt, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Grünanlagen und Parks zahlreiche Gelegenheiten zur Entspannung und für ausgedehnte Spaziergänge. Der historische Ortskern lädt zu gemütlichen Bummeln ein und bietet dabei eine pittoreske Kulisse. Für Einkäufe stehen verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken.
In der Region Pulheim Stommeln gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Naturfreunde den Naherholungsgebiet Brauweiler Wald erkunden, der sich ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und Picknicks eignet. Kulturinteressierte können das nahegelegene Abtei Brauweiler besuchen, eine historische Abtei, die regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen bietet. Für Shopping-Begeisterte ist das Einkaufszentrum Köln-Weiden nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Egal ob Outdoor-Aktivitäten, kulturelle Highlights oder Shopping-Touren, die Region erfüllt unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.
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