Immobilie verkaufen in 53359 Rheinbach Berscheid
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53359 Rheinbach Berscheid, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Gemeinde Berscheid, gelegen in der Postleitzahlenregion 53359 Rheinbach, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Rheinbach und seine Umgebung erfreuen sich einer zunehmenden Beliebtheit dank ihrer idyllischen Landschaft, der guten Anbindung an Bonn und Köln sowie einer soliden Infrastruktur. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage mit tendenziell steigenden Preisen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Perspektiven bietet.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte und Tipps beleuchtet, die Ihnen bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Rheinbach Berscheid behilflich sein können. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktung – wir klären, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Berscheid
- Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Berscheid
- Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Berscheid
- Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Berscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Berscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Berscheid
Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Berscheid
Beim Verkauf eines Hauses in 53359 Rheinbach Berscheid ist es wichtig, die Besonderheiten der örtlichen Immobilienlandschaft zu berücksichtigen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und freistehende Einfamilienhäuser gebaut, wobei es auch einige Reihenhäuser und Doppelhaushälften gibt. Diese vielfältigen Haustypen sprechen verschiedene Käufergruppen an und bieten somit zahlreiche Chancen für Verkäufer. Die Immobilienpreise in Rheinbach Berscheid variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Gebäude. Der Markt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, sodass es lohnenswert ist, sich über aktuelle Trends und Bewertungen zu informieren, um bei einem Verkauf den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 53359 Rheinbach Berscheid
Die Hauspreise in 53359 Rheinbach Berscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rheinbach Berscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Berscheid
Der Immobilienmarkt in 53359 Rheinbach Berscheid zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Bonn und des charmanten ländlichen Umfelds verzeichnet die Region eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Familien und Berufspendler suchen vor allem nach gut geschnittenen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Aber auch kleinere, gut sanierte Apartments finden schnell Abnehmer, insbesondere bei jungen Berufstätigen und Singles. Insgesamt ist eine positive Preisentwicklung zu beobachten, die sowohl Verkäufer als auch Investoren anlockt.
Wohnungspreise in 53359 Rheinbach Berscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53359 Rheinbach liegt bei 3807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rheinbach Berscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Berscheid
In der Region 53359 Rheinbach Berscheid ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch. Zahlreiche Familien und Investoren sind auf der Suche nach Bauplätzen in der idyllischen Lage, die durch ihre Nähe zu Bonn und ihre gute Verkehrsanbindung überzeugt. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Wettbewerbsintensität unter den Interessenten zusätzlich erhöht. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da der Platz begrenzt ist und die Stadtverwaltung auf nachhaltige Entwicklungen und den Erhalt des ländlichen Charakters achtet. Diese Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Rheinbach Berscheid und machen Grundstücke in der Region zu einer wertvollen Investition.
Grundstückspreise in 53359 Rheinbach Berscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53359 Rheinbach liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Berscheid
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rheinbach Berscheid suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Berscheid
Der Ortsteil Berscheid liegt innerhalb der Stadt Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Lage von Rheinbach zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen landschaftlichen Schönheiten und einer gut entwickelten Infrastruktur aus. Berscheid selbst bietet eine ruhige Wohnlage und profitiert gleichzeitig von der Nähe zur Kernstadt Rheinbach, die alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und umfangreichere Dienstleistungen zur Verfügung stellt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und verkörpert eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Anbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von 53359 Rheinbach Berscheid liegen mehrere Städte und Orte, darunter Meckenheim, Euskirchen und Bonn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn A61 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region, während die Bundesstraßen B266 und B56 eine gute Erreichbarkeit des Umlands gewährleisten. Zudem verfügt Rheinbach über einen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen bedient wird und somit einen bequemen Anschluss an das Schienennetz bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch ein gut ausgestattetes Busnetz bestens organisiert, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine hohe Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Berscheid 27102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Berscheid
In der Region 53359 Rheinbach Berscheid lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die umliegenden Wälder und Felder für eine entspannte und erholsame Atmosphäre sorgen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Zudem bietet der nahegelegene Rheinbacher Wald ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Innenstadt von Rheinbach besticht durch eine charmante Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Geschäften, sodass ein Einkaufsbummel hier zu einem besonderen Erlebnis wird. Verschiedene Cafés und Restaurants sorgen dafür, dass auch das leibliche Wohl nicht zu kurz kommt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Dienstleistungen. Beispielsweise können Natur- und Wanderfreunde den Nationalpark Eifel entdecken, der sich unweit von Rheinbach befindet und eine beeindruckende Flora und Fauna bietet. Für Kulturliebhaber sind die historischen Sehenswürdigkeiten in Bonn, wie das Beethoven-Haus, eine lohnenswerte Ausflugsmöglichkeit. Sportlich Aktive finden in den zahlreichen Fitnessstudios und Sportvereinen optimale Bedingungen, um ihrer Leidenschaft nachzugehen. Wem der Sinn nach Shopping steht, der kann in den Einkaufszentren und Boutiquen von Bonn und Köln nach Herzenslust stöbern. Entspannungssuchende kommen in den örtlichen Wellness-Oasen und Thermen auf ihre Kosten, wo sie ausgiebige Spa-Behandlungen und Saunagänge genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung