Immobilie verkaufen in 53359 Rheinbach Neukirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 53359 Rheinbach Neukirchen zu verkaufen, ist eine spannende Herausforderung in einem lebhaften Markt. Diese charmante Region, geprägt von ihrer historischen Atmosphäre und der malerischen Umgebung, zieht viele potenzielle Käufer an. Mit einer guten Verkehrsanbindung an Bonn und Köln sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hat Rheinbach Neukirchen viel zu bieten, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Neukirchen
- Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Neukirchen
- Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Neukirchen
- Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Neukirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Neukirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Neukirchen
Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Neukirchen
Der Verkauf eines Hauses in 53359 Rheinbach Neukirchen erfordert eine gute Marktkenntnis und ein Gespür für die lokalen Gegebenheiten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer wider. Die Preise für Häuser in Rheinbach Neukirchen variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Baujahr des Hauses. Im Allgemeinen lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage kontinuierlich gestiegen sind. Ein gut vermarktetes Haus hat daher gute Chancen, in absehbarer Zeit einen geeigneten Käufer zu finden.
Hauspreise in 53359 Rheinbach Neukirchen
Die Hauspreise in 53359 Rheinbach Neukirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1003500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Neukirchen
Der Wohnungsmarkt in 53359 Rheinbach Neukirchen ist derzeit sehr dynamisch, geprägt durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl bei jungen Familien als auch bei berufstätigen Pendlern großes Interesse wecken. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Wohnungen in sanierten Altbauten sowie Neubauprojekte sind ebenfalls sehr gefragt, da sie moderne Wohnstandards mit charmantem Ambiente verbinden. Insgesamt bietet der Markt gute Chancen für Verkäufer, jedoch sollten sie sich genau informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung hinzuziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 53359 Rheinbach Neukirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53359 Rheinbach liegt bei 4084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Neukirchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53359 Rheinbach Neukirchen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zusätzlich zu einer erhöhten Nachfrage führt. Bauvorhaben in der Region nehmen zwar zu, um der wachsenden Beliebtheit gerecht zu werden, dennoch bleibt der Markt wettbewerbsintensiv. Zahlreiche Bauprojekte von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienanlagen sind im Gange oder geplant, um Wohnraum für Zuziehende zu schaffen, was jedoch den Druck auf die verfügbaren Grundstücke nicht vollständig lindert.
Grundstückspreise in 53359 Rheinbach Neukirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53359 Rheinbach liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Neukirchen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rheinbach Neukirchen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Neukirchen
Rheinbach Neukirchen ist ein malerischer Ortsteil in der Stadt Rheinbach im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten des Naturparks Rheinland aus und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Ort ist in die regionale Infrastruktur bestens eingebettet. Die nahegelegene Autobahn A61 sowie die Bundesstraße B266 ermöglichen schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine komfortable Anbindung an das Nahverkehrsnetz sichern.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheinbach Neukirchen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Meckenheim, Swisttal und der Hauptort Rheinbach selbst. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Über die Autobahn A61 erreicht man zügig die Städte Bonn und Köln, welche weiterführende Verkehrs- und Pendleroptionen bieten. Der Bahnhof in Rheinbach ermöglicht zudem bequeme Zugverbindungen, sodass sowohl die Pendler als auch Besucher flexibel und schnell zu ihren Zielen gelangen können. In der näheren Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Radwege, die verschiedene Orte miteinander vernetzen und somit auch für Radfahrer attraktive Möglichkeiten zur Fortbewegung bieten.
Aktuell leben in Neukirchen 27102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Neukirchen
Der beschauliche Ortsteil Neukirchen in der Stadt Rheinbach, PLZ 53359, bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier können die Einwohner und Besucher in der Natur entspannen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur genießen. Das ländliche Umfeld mit seinen weitläufigen Wäldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegene Stadt Rheinbach eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet. So kann man den Alltagstress hinter sich lassen und seine freie Zeit in vollen Zügen genießen.
Zu den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region zählen unter anderem ausgedehnte Wanderrouten und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Rheinbacher Umlandes führen. Für Familien gibt es gut gepflegte Spielplätze und Naherholungsgebiete wie die Waldau sowie den Naturpark Kottenforst. Wer gerne schwimmt, kann das Freizeitbad Monte Mare in Rheinbach besuchen, das zusätzlich auch Wellness-Angebote wie Saunen und Massagen umfasst. Die Einkaufsmöglichkeiten variieren von großen Supermärkten und Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen und Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Diese Vielfalt macht Rheinbach zu einem lebendigen und attraktiven Ort zum Leben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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