Immobilie verkaufen in 53359 Rheinbach Merzbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 53359 Rheinbach Merzbach kann eine reizvolle Möglichkeit sein, angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser charmanten Stadt. Rheinbach Merzbach besticht durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu Städten wie Bonn, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig hochhält. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung macht die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Rheinbach Merzbach berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Verkaufstipps wird Ihnen alles Nötige an die Hand gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Merzbach
- Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Merzbach
- Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Merzbach
- Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Merzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Merzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Merzbach
Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Merzbach
Beim Hausverkauf in 53359 Rheinbach Merzbach sehen potentielle Käufer eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region angeboten werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten ist die Auswahl breit gefächert, sodass für jeden Geschmack und Bedarf das passende Objekt zu finden ist. Die Preise für Häuser in Rheinbach Merzbach variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe erheblich. In der Regel spiegeln sie die Attraktivität und Nachfrage der Region wider, sodass sowohl Käufer als auch Verkäufer ein dynamisches und vielfältiges Immobilienangebot vorfinden.
Hauspreise in 53359 Rheinbach Merzbach
Die Hauspreise in 53359 Rheinbach Merzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1041600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rheinbach Merzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Merzbach
Der Wohnungsmarkt in 53359 Rheinbach Merzbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zu Städten wie Bonn und Köln sowie die ländliche Idylle der Region. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen. Auch Altbauwohnungen, die nach einer Sanierung ihren historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien suchen verstärkt nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem eigenen Garten oder Spielplatz in der Nähe, während jüngere Berufstätige attraktive Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und lokale Arbeitsplätze bieten. Die Marktdynamik wird zusätzlich von der ansprechenden Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region begünstigt.
Wohnungspreise in 53359 Rheinbach Merzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53359 Rheinbach liegt bei 4059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Merzbach
In der Region rund um 53359 Rheinbach Merzbach ist die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin hoch. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach geeigneten Flächen, um den Traum vom Eigenheim oder neuen Bauprojekten zu verwirklichen, was das Interesse an diesem Gebiet deutlich ansteigen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb potenzielle Käufer oft mit einer intensiven Konkurrenz rechnen müssen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region stetig gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch größere Neubauprojekte zur Schaffung von Wohnraum beitragen. Dennoch bleibt die Herausforderung bestehen, das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage auszubalancieren, um den vielfältigen Bedürfnissen und Vorstellungen der Interessierten gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 53359 Rheinbach Merzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53359 Rheinbach liegt bei 402 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 804000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Merzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Merzbach
Die Gemeinde Merzbach befindet sich in der Stadt Rheinbach im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Merzbach liegt malerisch eingebettet in einer ländlichen Umgebung mit zahlreichen Wäldern und Feldern und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Landschaft. Trotz der Ländlichkeit ist Merzbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A61 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, wodurch benachbarte Städte und Orte problemlos zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende bequem Anbindungen Richtung Bonn, Köln und darüber hinaus nutzen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Merzbach befinden sich mehrere Städte und Orte wie Rheinbach selbst, Meckenheim und Swisttal. Die Verkehrsanbindung ist durch die genannten Autobahnzugänge sowie durch den gut erreichbaren Bahnhof in Rheinbach gewährleistet, welcher regelmäßig Züge in Richtung Bonn und Euskirchen bietet. Diese Anbindung macht Merzbach zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Ruhe eines kleineren Ortes schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Merzbach 27102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Merzbach
53359 Rheinbach Merzbach bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die freundliche Ortschaft im Herzen von Nordrhein-Westfalen besticht durch ihre idyllische Landschaft und weitläufigen Wanderwege, die zu entspannten Spaziergängen und aktiven Outdoor-Aktivitäten einladen. Für diejenigen, die gern in der Natur verweilen, bietet der nahegelegene Freizeitpark eine willkommene Abwechslung. In Merzbach selbst und in der näheren Umgebung finden sich zudem diverse Geschäfte und Märkte, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Einkaufserlebnisse abdecken.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die für vielfältige Interessen geeignet sind. Beispielsweise lassen sich im Naturpark Kottenforst-Ville ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen, während der Rheinbacher Wald für seine ruhigen und schattigen Pfade bekannt ist. Für Kulturinteressierte hält das Glasmuseum Rheinbach spannende Ausstellungen bereit. Shopping-Begeisterte können in den gut sortierten Fachgeschäften und Boutiquen der Rheinbacher Innenstadt nach Herzenslust einkaufen, und regelmäßige Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte. Familien erfreuen sich an den Freizeitbädern und Spielplätzen in der Umgebung, die für Kinder und Erwachsene gleichermaßen Entspannung und Spaß bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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