Immobilie verkaufen in 53359 Rheinbach Scherbach
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Das malerische Scherbach, ein Teil der Stadt Rheinbach im PLZ-Gebiet 53359, bietet eine attraktive Umgebung für Immobilienverkäufe. Umgeben von grünen Landschaften und dennoch verkehrsgünstig gelegen, erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit bei Käufern und Investoren. Der Immobilienmarkt in Rheinbach Scherbach zeigt sich dynamisch, mit steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Ob charmante Einfamilienhäuser oder moderne Neubauten – hier finden sich vielfältige Immobilienangebote.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Scherbach beleuchtet und wertvolle Tipps sowie aktuelle Markttrends vorgestellt, die Ihnen bei Ihrem Verkaufsprojekt hilfreich sein können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Scherbach
- Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Scherbach
- Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Scherbach
- Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Scherbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Scherbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Scherbach
Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Scherbach
Der Immobilienmarkt in 53359 Rheinbach Scherbach bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu traditionellen Fachwerkhäusern reichen. Die Region besticht durch ihren ländlichen Charme, was sie besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende macht. In den letzten Jahren beobachtet man eine steigende Tendenz zu energieeffizienten Neubauten, die sowohl Umweltaspekte als auch zukünftige Kosteneinsparungen berücksichtigen. Die Preise für Häuser in Rheinbach Scherbach sind in den letzten Jahren sukzessive gestiegen, was auf die erhöhte Nachfrage und die Verbesserungen der lokalen Infrastruktur zurückzuführen ist. Dennoch variieren die Preise stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien und bieten somit für diverse Budgets passende Optionen.
Hauspreise in 53359 Rheinbach Scherbach
Die Hauspreise in 53359 Rheinbach Scherbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1003200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Scherbach
Der Wohnungsmarkt in 53359 Rheinbach Scherbach zeigt sich derzeit als dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer. Die Region, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rheinlandes, bietet eine hohe Lebensqualität, wodurch das Interesse an Immobilien stetig wächst. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und gutem Energiestandard. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse stehen bei Käufern hoch im Kurs, ebenso wie Immobilien, die über eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen verfügen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region trägt zu einem stabilen Markt bei und bietet Verkäufern gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 53359 Rheinbach Scherbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53359 Rheinbach liegt bei 4060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Scherbach
Der Verkauf von Grundstücken in 53359 Rheinbach Scherbach erfreut sich einer hohen Nachfrage, da die reizvolle Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte diese Region für viele Interessenten attraktiv machen. Das Angebot an freien Baugrundstücken in dieser Gegend ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern anheizt und oft zu höheren Verkaufspreisen führt. In Rheinbach und speziell im Ortsteil Scherbach wird derzeit zwar einiges gebaut, sodass neue Immobilienprojekte entstehen, dennoch bleibt der Druck auf dem Markt bestehen, da die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt. Bauträger und Investoren sehen hier Potenzial, sodass in den kommenden Jahren mit einer weiteren Belebung der Bautätigkeit zu rechnen ist.
Grundstückspreise in 53359 Rheinbach Scherbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53359 Rheinbach liegt bei 401 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 802000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Scherbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Scherbach
53359 Rheinbach Scherbach liegt landschaftlich reizvoll im Rheinland und besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und gut erschlossenen Verkehrswegen. Die charmante Gegend ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht sowohl Pendlern als auch Besuchern eine bequeme Anreise: Die Bundesstraße B266 und die Autobahn A61 sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Bonn, Köln und in die Region Koblenz.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheinbach Scherbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Rheinbach selbst, sowie Swisttal, Meckenheim, und Euskirchen. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und diverse Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist umfassend: Neben der erwähnten guten Anbindung an die wichtigsten Autobahnen, gibt es in Rheinbach auch einen Bahnhof, der direkte Zugverbindungen nach Bonn und Köln bietet, wodurch die Region auch für Berufspendler sehr attraktiv ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel werden durch ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt, welches die umliegenden Gemeinden effizient miteinander verbindet.
Aktuell leben in Scherbach 27102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Scherbach
Rheinbach Scherbach, ein malerischer Stadtteil im Westen Deutschlands, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder und Wanderwege ideal, um frische Luft zu schnappen und die natürliche Schönheit der Region zu genießen. Erholungssuchende können sich in einem der zahlreichen Parks entspannen oder die modernen Freizeiteinrichtungen nutzen. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz: Ob Radfahren, Joggen oder Schwimmen – hier findet jeder die passende Aktivität. Dazu laden mehrere gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während die charmanten Geschäfte und Boutiquen in der Innenstadt zum entspannten Einkaufsbummel einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise lockt der Rheinbacher Wald mit seinen gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen Naturfreunde an. Familien können sich im Freizeitpark Lochmühle oder im Rheinbacher Hallenfreizeitbad vergnügen. Kulturinteressierte schätzen die zahlreichen Museen und historischen Sehenswürdigkeiten wie die Rheinbacher Glashütte oder das Hexenturm-Museum. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls reichlich, etwa in der Rheinbach Arcaden, einem modernen Einkaufszentrum mit einer breiten Palette an Geschäften von Mode bis Elektronik, sowie auf den regelmäßigen Wochenmärkten, wo lokale und frische Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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