Immobilie verkaufen in 53359 Rheinbach Irlenbusch
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Der Immobilienmarkt in Rheinbach, insbesondere im idyllischen Stadtteil Irlenbusch, hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Das charmante Ambiente, die hervorragende Anbindung an Bonn und Köln sowie die gute Infrastruktur machen Irlenbusch zu einer begehrten Wohngegend. Diese Faktoren führen zu einer starken Nachfrage nach Immobilien und eröffnen somit attraktive Verkaufschancen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 53359 Rheinbach Irlenbusch beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie an die Hand zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Irlenbusch
- Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Irlenbusch
- Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Irlenbusch
- Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Irlenbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Irlenbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Irlenbusch
Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Irlenbusch
In der malerischen Region Rheinbach Irlenbusch, bekannt für ihre Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität, entscheiden sich viele Hausbesitzer, ihre Immobilien zu verkaufen. Die Gegend bietet eine breite Palette von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch stilvolle Bungalows und charmante Fachwerkhäuser sind keine Seltenheit und verleihen der Region ein abwechslungsreiches architektonisches Bild. Die Preise für Häuser in Rheinbach Irlenbusch variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während einige Objekte in ruhigen Wohngebieten oder mit großzügigen Grundstücken besonders begehrt und entsprechend hochpreisig sind, gibt es auch attraktive Optionen für Käufer mit einem kleineren Budget. Die Immobilienpreise spiegeln dabei die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur der Region wider, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil ist.
Hauspreise in 53359 Rheinbach Irlenbusch
Die Hauspreise in 53359 Rheinbach Irlenbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Irlenbusch
Der Wohnungsmarkt in 53359 Rheinbach Irlenbusch zeigt sich dynamisch und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die Region profitiert von ihrer malerischen Lage im Rheinland und der Nähe zu größeren Städten wie Bonn und Köln, was sie besonders begehrt macht. Vor allem moderne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Vierteln sind bei Käufern besonders beliebt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer hochwertigen Ausstattung finden rasch Interessenten. Auch Objekte mit einem gepflegten Garten oder in guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfreuen sich großer Nachfrage. Verkäufer können hier von einer stabilen Preisentwicklung profitieren und sollten bei der Gestaltung und Vermarktung ihrer Immobilien auf Qualität und ansprechende Präsentation achten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 53359 Rheinbach Irlenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53359 Rheinbach liegt bei 4065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Irlenbusch
Der Verkauf von Grundstücken in 53359 Rheinbach Irlenbusch birgt attraktive Möglichkeiten, da die Nachfrage in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen hat. Die idyllische Lage und die Nähe zur Großstadt Bonn machen Rheinbach Irlenbusch zu einem begehrten Wohnort, insbesondere für Familien und Pendler, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung suchen. Im Gegensatz zur hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einer deutlichen Preissteigerung in den vergangenen Jahren geführt hat. Aktuell wird in der Region verstärkt gebaut, um dem Wohnraumbedarf gerecht zu werden, dennoch bleibt der Druck auf dem Immobilienmarkt hoch, was Grundstücksverkäufe besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 53359 Rheinbach Irlenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53359 Rheinbach liegt bei 406 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 812000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Irlenbusch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Irlenbusch
Rheinbach Irlenbusch liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und bietet eine idyllische Umgebung sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Lage in einer landschaftlich reizvollen Region macht den Ort besonders attraktiv für Pendler und Familien. Rheinbach selbst ist eine historische Kleinstadt mit einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Bundesstraße B266 und die nahegelegene Autobahn A61 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Irlenbusch gut mit Bussen an das Zentrum von Rheinbach und die umliegenden Gemeinden angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheinbach Irlenbusch befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Dazu gehören Meckenheim, Swisttal, und Euskirchen, die alle ebenfalls eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Die Bundesstraße B266 verläuft direkt durch Rheinbach, und die Autobahn A61 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl Busse als auch die Bahn eine regelmäßige Verbindung zu den größeren Städten sicherstellen. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht Rheinbach Irlenbusch zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Irlenbusch 27102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Irlenbusch
Der Ortsteil Irlenbusch in Rheinbach 53359 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die eine ideale Balance zwischen Alltag und Entspannung schaffen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zum Kottenforst ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber bietet. Wer es sportlicher mag, findet in den örtlichen Vereinen ein abwechslungsreiches Angebot, von Fußball bis hin zu Tennis und Reitsport. Für die kleinen Einwohner gibt es mehrere gut ausgestattete Spielplätze, die zu Zeit im Freien animieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso zahlreich vorhanden, wobei Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte den täglichen Bedarf decken. Lokale Märkte bieten zudem frische Produkte aus der Region und tragen zum lebendigen Gemeinschaftsgefühl bei.
In der Region rund um Rheinbach bieten sich zudem vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Monte Mare in Rheinbach zu entspannenden Stunden im Schwimmbad und der Sauna ein, während das Phantasialand in Brühl unvergessliche Erlebnisse für die ganze Familie garantiert. Für Kulturinteressierte stehen das Glasmuseum und diverse historische Bauwerke in Rheinbach zur Verfügung. Einkaufslustige können neben den Geschäften in der Innenstadt auch die Rheinbach Arcaden besuchen, die eine breite Palette an Geschäften unter einem Dach vereinen. Darüber hinaus locken regionaltypische Weinfeste und Veranstaltungen wie der Rheinbacher Weihnachtsmarkt, die für ein geselliges Miteinander sorgen und das Gemeinschaftsgefühl stärken. So bietet die Region um Rheinbach ein buntes Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die kaum Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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