Immobilie verkaufen in 53359 Rheinbach Todenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53359 Rheinbach Todenfeld erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage in der Voreifel und die Nähe zu Bonn machen Todenfeld besonders attraktiv für Familie, Naturliebhaber und Berufspendler. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist aufgrund der hervorragenden Lebensqualität und der guten Verkehrsanbindung kontinuierlich hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Todenfeld erläutert. Von der Marktanalyse über die richtige Preisstrategie bis hin zur Auswahl des geeigneten Maklers – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und zeitnah verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Todenfeld
- Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Todenfeld
- Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Todenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Todenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Todenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Todenfeld
Haus verkaufen in 53359 Rheinbach Todenfeld
Ein Haus in 53359 Rheinbach Todenfeld zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der gängigen Haustypen. In dieser idyllischen Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Rheinbach Todenfeld variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Im Allgemeinen spiegelt der Markt eine stabile Nachfrage wider, die insbesondere durch die naturnahe und dennoch gut angebundene Lage beflügelt wird. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre und dennoch die Nähe zu städtischer Infrastruktur, was die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Hauspreise in 53359 Rheinbach Todenfeld
Die Hauspreise in 53359 Rheinbach Todenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1099500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rheinbach Todenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53359 Rheinbach Todenfeld
Der Wohnungsmarkt in 53359 Rheinbach Todenfeld zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage im Rhein-Sieg-Kreis und die gute Anbindung an städtische Zentren wie Bonn begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gehobenem Standard, die provisionsfrei angeboten werden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie individuellen Extras wie einem Stellplatz sind besonders gefragt. Familienfreundliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen erfahren aufgrund der grünen Umgebung und der Nähe zu Schulen und Kindergärten starke Nachfrage. Gleichzeitig erfreuen sich auch kleinere, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen bei Pendlern und Singles, die eine ruhige Wohnlage schätzen, großer Beliebtheit. Insgesamt ist der Verkauf von Wohnungen in Rheinbach Todenfeld durch die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe sehr aussichtsreich.
Wohnungspreise in 53359 Rheinbach Todenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53359 Rheinbach liegt bei 3818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53359 Rheinbach Todenfeld
Der Grundstücksverkauf in 53359 Rheinbach Todenfeld ist derzeit ein interessantes Thema für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da Rheinbach sich als attraktiver Wohnort in der Nähe von Bonn und Köln etabliert hat. Besonders die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage macht Todenfeld für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend anhebt. Dies liegt auch daran, dass in der Region nur moderat gebaut wird, da der Fokus häufig auf der Erhaltung des ländlichen Charakters und der natürlichen Umgebung liegt. Insgesamt spiegelt sich der Trend wider, dass in Rheinbach Todenfeld Grundstücke zu begehrten Objekten werden, deren Verfügbarkeit gut beobachtet werden sollte.
Grundstückspreise in 53359 Rheinbach Todenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53359 Rheinbach liegt bei 398 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 358200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 796000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53359 Rheinbach Todenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53359 Rheinbach Todenfeld
Rheinbach Todenfeld liegt malerisch in der Voreifel und bietet seinen Bewohnern eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch die Bundesstraße 266 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu größeren Verkehrsknotenpunkten in der Region ermöglicht. Trotz der ruhigen Lage bietet Todenfeld zudem eine akzeptable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheinbach Todenfeld befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Rheinbach selbst, eine charmante Stadt mit historischen Sehenswürdigkeiten, und Meckenheim, das eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. In westlicher Richtung erreicht man die Stadt Euskirchen, welche als Tor zur Nordeifel gilt und ein breites kulturelles Angebot bietet. Auch größere Städte wie Bonn und Köln sind über die A565 und die A61 in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt bietet Todenfeld eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte und Naherholungsgebiete.
Aktuell leben in Todenfeld 27102 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53359 Rheinbach Todenfeld
In Todenfeld, einem charmanten Ortsteil von Rheinbach, bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Naturliebhaber können die Ruhe und die frische Luft in den weitläufigen Wäldern und Wiesen genießen. Für sportliche Aktivitäten gibt es zahlreiche Strecken und Routen, die erkundet werden können. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in den umliegenden Parks und Grünanlagen die perfekte Gelegenheit zum Abschalten. Kleinere Geschäfte und Märkte in der Umgebung garantieren zudem eine angenehme Einkaufsatmosphäre abseits des Trubels großer Einkaufszentren.
Die Region um Todenfeld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter beispielsweise das familienfreundliche Freizeitbad Monte Mare in Rheinbach, das sowohl für Erholung als auch für sportliche Betätigung ideal ist. Wanderfreunde können den Rheinsteig oder den Rotweinwanderweg erkunden, während Kulturinteressierte das Glasmuseum Rheinbach besichtigen können. Für ruhige Stunden bietet der Erholungspark Kottenforst idyllische Spazierwege und Naturschutzgebiete. Die Innenstadt von Rheinbach lädt mit ihren zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und Cafés zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein, während das Rheinbach City Center eine moderne Shopping-Alternative darstellt. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen, die das Leben in der Region bereichern.
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