Immobilie verkaufen in 47509 Rheurdt Kengen
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Der Verkauf einer Immobilie in 47509 Rheurdt Kengen kann sich als lohnenswertes Unterfangen erweisen, da die Region aktuell von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum profitiert. Die idyllische Lage nahe der niederländischen Grenze, kombiniert mit der gut ausgebauten Infrastruktur, macht Rheurdt Kengen zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 47509 Rheurdt Kengen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über aktuelle Trends und Chancen für Verkäufer zu bieten. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge, wie Sie Ihre Immobilie am besten präsentieren und erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47509 Rheurdt Kengen
Der Verkauf eines Hauses in 47509 Rheurdt Kengen kann für Eigentümer eine vielversprechende Gelegenheit darstellen. In dieser charmanten Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die sich durch großzügige Grundstücksflächen und eine naturnahe Umgebung auszeichnen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand des Objekts und Ausstattung. Während renovierte und modern ausgestattete Häuser höhere Preiskategorien erreichen können, sind auch preiswertere Optionen für renovierungsbedürftige Objekte verfügbar, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 47509 Rheurdt Kengen
Die Hauspreise in 47509 Rheurdt Kengen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47509 Rheurdt Kengen
Der Wohnungsmarkt in 47509 Rheurdt Kengen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein beschauliches Angebot aus. Immobilien in dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Region sind bei Käufern sehr beliebt, vor allem Familien und Berufspendler, die die Nähe zu städtischen Zentren wie Duisburg oder Krefeld schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Raumaufteilung und moderner Ausstattung sowie Objekte, die über einen eigenen Garten oder Balkon verfügen. Zudem wird auf energiebewusste Bauweise und nachhaltige Heizsysteme großen Wert gelegt. Der dörfliche Charakter von Rheurdt Kengen, kombiniert mit der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur, macht den Ort attraktiv für Privatpersonen, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Wohnungspreise in 47509 Rheurdt Kengen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47509 Rheurdt liegt bei 2006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47509 Rheurdt Kengen
In der Region 47509 Rheurdt Kengen zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was durch die vermehrten Bauvorhaben und die zunehmende Attraktivität des ländlichen Raums für Familien und Ruhesuchende unterstützt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, da viele Grundstücke entweder bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung gebunden sind. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region relativ viel gebaut, da neue Baugebiete erschlossen werden und bestehende Grundstücke vermehrt zum Verkauf angeboten werden, um der Nachfrage gerecht zu werden. Dies spiegelt den wachsenden Wunsch vieler Städter wider, ins Grüne zu ziehen und von der ruhigen, naturnahen Umgebung zu profitieren.
Grundstückspreise in 47509 Rheurdt Kengen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47509 Rheurdt liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 157500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47509 Rheurdt Kengen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47509 Rheurdt Kengen
Rheurdt Kengen befindet sich im Westen Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft des Niederrheins. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Erreichbarkeit aus, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet Rheurdt Kengen sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zu größeren urbanen Zentren. Diese Kombination aus Naturnähe und verkehrlicher Erschließung macht den Ort besonders für Familien und Naturfreunde interessant.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheurdt Kengen befinden sich die Städte und Orte wie Kamp-Lintfort, Geldern, Moers und Neukirchen-Vluyn. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A40 und A57, wodurch wichtige Städte des Ruhrgebiets wie Duisburg oder Krefeld rasch zu erreichen sind. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Busverbindungen gut abgedeckt, was die Anbindung an umliegende Gemeinden und kleinere Städte erleichtert. Die Nähe zum Niederrheinischen Radweg eröffnet außerdem hervorragende Möglichkeiten für Fahrradpendler und Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Kengen 6566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47509 Rheurdt Kengen
Die Region rund um 47509 Rheurdt Kengen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturliebhaber können die idyllischen Wander- und Radwege durch die malerische niederrheinische Landschaft genießen, während zahlreiche gut ausgeschilderte Routen zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Der örtliche Sportverein bietet zudem vielfältige Aktivitäten für Jung und Alt, von Fußball bis hin zu Gymnastikkursen. In den umliegenden Städten und Gemeinden findet man eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu großen Supermärkten. Wochenmärkte in der Umgebung locken mit frischen, regionalen Produkten und sorgen für eine besondere Einkaufserfahrung.
Für ein erweitertes Freizeitangebot und zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Stadt Moers zahlreiche Anlaufstellen. Der Rheinpreußenpark ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Picknicks oder einfach zum Abschalten geeignet. Des Weiteren lädt das Bettenkamper Meer, ein idyllischer Badesee, im Sommer zur Abkühlung ein. Shoppingbegeisterte können im Moerser Stadtzentrum diverse Boutiquen, Geschäfte und das Shoppingcenter „Neutor Galerie“ erkunden. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Moers Festival, bekannt für Jazz und improvisierte Musik, und der traditionelle Weihnachtsmarkt bieten ganzjährig abwechslungsreiche Erlebnisse für Einwohner und Besucher der Region.
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