Immobilie verkaufen in 47661 Issum Sevelen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 47661 Issum Sevelen erfordert nicht nur Fachwissen, sondern auch ein Gespür für den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum aus, was attraktive Möglichkeiten für Verkäufer bietet. Von Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Altbauten spiegelt das Angebot die Vielfalt und das Potenzial des Marktes wider.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Issum Sevelen beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47661 Issum Sevelen
Das Haus verkaufen in 47661 Issum Sevelen gestaltet sich als vorteilhafter Schritt, da die Region durch eine attraktive Wohnlage besticht. In Issum Sevelen werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser. Diese Vielfalt im Wohnungsangebot spricht sowohl junge Familien als auch ältere Paare und Singles an. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Vorrangig haben jedoch sowohl die ruhige, ländliche Atmosphäre als auch die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte positiven Einfluss auf die Preisentwicklung. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, was die Lebensqualität in Issum Sevelen zusätzlich erhöht und den Wert von Immobilien steigert.
Hauspreise in 47661 Issum Sevelen
Die Hauspreise in 47661 Issum Sevelen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47661 Issum Sevelen
Der Wohnungsmarkt in 47661 Issum Sevelen reflektiert die malerische Lage und die ruhige, dennoch gut angebundene Umgebung der Region. Hier zeigen sich stabile Immobilienwerte, unterstützt durch ein kontinuierliches Interesse vor allem von jungen Familien und Pendlern, die das ländliche Flair schätzen, ohne auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur und Arbeitsplätzen in nahegelegenen Städten wie Krefeld und Duisburg verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und ausreichenden Freiflächen wie Gärten oder Balkone. Die Nachfrage konzentriert sich vermehrt auf 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die genügend Platz für Familien bieten und gleichzeitig erschwinglich bleiben. Ebenso ziehen renovierte Altbauten mit historischem Charme viele Interessenten an, da sie den besonderen Charakter der Region widerspiegeln und eine hohe Wohnqualität versprechen.
Wohnungspreise in 47661 Issum Sevelen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47661 Issum liegt bei 2415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47661 Issum Sevelen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 47661 Issum Sevelen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und idyllische Leben abseits der Großstädte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Issum Sevelen wird derzeit viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und Investoren haben das Potenzial der Region erkannt, da die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Duisburg Issum Sevelen zu einem attraktiven Standort machen. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes, wodurch Grundstücksverkäufe zunehmend lukrativ werden.
Grundstückspreise in 47661 Issum Sevelen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47661 Issum liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 171900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47661 Issum Sevelen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47661 Issum Sevelen
Der Ortsteil 47661 Issum Sevelen liegt im nordwestlichen Teil Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Geografisch befindet sich Issum Sevelen in der niederrheinischen Tiefebene und ist landschaftlich von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt, was eine idyllische und ruhige Umgebung bietet. Die Verkehrsanbindung ist für einen Ort dieser Größenordnung beachtlich gut. Durch die Nähe zur Autobahn A57, die eine wichtige Verbindung zwischen den Niederlanden und dem Ruhrgebiet darstellt, sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Außerdem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein lokales Busnetzwerk für eine akzeptable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Issum Sevelen liegen mehrere Städte und Orte, wobei die nächstgelegenen Issum, Geldern, und Kevelaer sind. Etwas weiter befinden sich größere Städte wie Krefeld und Moers, die ebenfalls durch die A57 gut erreichbar sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie Arbeitsplätzen und erhöhen damit die Attraktivität der Region. Durch die gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn als auch durch öffentliche Verkehrsmittel, ist Issum Sevelen hervorragend in das regionale Verkehrsnetz integriert und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der nahen und ferneren Umgebung.
Aktuell leben in Sevelen 12364 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47661 Issum Sevelen
Issum Sevelen in der Postleitzahlregion 47661 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Der idyllische Ort am Niederrhein ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die umliegenden Wälder und Felder sind ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen. Daneben gibt es in Sevelen auch zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote, die für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Reitverein, der mit seiner Vielzahl an Angeboten sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene attraktiv ist. Zudem laden die gemütlichen Cafés und Restaurants des Ortes dazu ein, bei einem guten Essen und einem Getränk zu verweilen. Das Einkaufsangebot vor Ort ist vielfältig und bietet neben den alltäglichen Bedürfnissen auch spezielle Läden und Boutiquen, die zum Bummeln und Stöbern einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Orten, die es zu entdecken gilt. Zum Beispiel bietet der Niederrhein zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften und historische Dörfer führen. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber und nur eine kurze Fahrt von Issum Sevelen entfernt. Für Wassersportler ist der Rhein ein beliebtes Ziel, wo man Aktivitäten wie Kanufahren und Angeln nachgehen kann. Kulturell Interessierte finden in den umliegenden Städten wie Xanten und Kevelaer historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen. Die Einkaufszentren in Geldern und Kleve bieten zahlreiche Geschäfte, darunter auch größere Einkaufszentren und Wochenmärkte, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischen Accessoires anbieten. Hier können sich Shoppingbegeisterte nach Herzenslust austoben und den Tag gemütlich in einem der vielen Cafés ausklingen lassen.
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