Immobilie verkaufen in 47661 Issum Oermten
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Der Immobilienmarkt in 47661 Issum Oermten zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und nahegelegenen urbanen Zentren aus. Diese idyllische Ortschaft bietet potenziellen Käufern eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf oder Duisburg. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in solch gut situierten Regionen, planen viele Eigentümer den Verkauf ihrer Immobilien, um von den attraktiven Preisen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Issum Oermten behandelt, die Verkäufern helfen, den richtigen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effektiv zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 47661 Issum Oermten
Ein Haus zu verkaufen in 47661 Issum Oermten bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und stellt Interessierte vor eine interessante Herausforderung. In dieser ländlichen Region sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Auch landwirtschaftliche Anwesen und ältere Fachwerkhäuser sind keine Seltenheit und verleihen der Gegend einen besonderen Charme. Die Immobilienpreise in Issum Oermten variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Tendenziell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was die Region besonders für Familien attraktiv macht, die auf der Suche nach einem ruhigeren Wohnumfeld sind.
Hauspreise in 47661 Issum Oermten
Die Hauspreise in 47661 Issum Oermten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 47661 Issum Oermten
Der Wohnungsmarkt in 47661 Issum Oermten zeigt sich durch eine stabile Nachfrage geprägt, insbesondere durch die Attraktivität der ruhigen, ländlichen Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg und Moers. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten. Familien und Pendler schätzen die großzügigen Grundrisse und die oft vorhandenen Gärten oder Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind sehr gefragt, da sie den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung in der Region gerecht werden. Immobilienkäufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, weswegen Wohnungen in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv sind.
Wohnungspreise in 47661 Issum Oermten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 47661 Issum liegt bei 2272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 47661 Issum Oermten
In 47661 Issum Oermten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die attraktive Lage im ländlichen Raum sowie die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Duisburg zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, da die verfügbare Fläche durch landwirtschaftliche Nutzung und Naturschutzgebiete eingeschränkt ist. Infolgedessen befinden sich nur vereinzelt neue Baugebiete in der Erschließung, was zu einer Verknappung des Angebots führt. Der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebieten nimmt dennoch zu, da die Gemeinde versucht, der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und junge Familien sowie Pendler anzuziehen. Hinsichtlich der Preise ist ein moderater Anstieg zu verzeichnen, der im Vergleich zu städtischen Gebieten jedoch noch im erschwinglichen Rahmen bleibt.
Grundstückspreise in 47661 Issum Oermten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 47661 Issum liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 47661 Issum Oermten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 47661 Issum Oermten
Issum Oermten liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen in der Nähe der niederländischen Grenze und besticht durch seine ländliche Idylle. Umgeben von einer reizvollen Landschaft bietet der Ort ein ruhiges und beschauliches Lebensumfeld, das ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Der kleine, charmante Ortsteil von Issum ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstreifen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
Unmittelbar in der Nähe von Issum Oermten befinden sich die Städte Geldern, Alpen, und Rheinberg. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort ausgesprochen gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B58 und die Autobahn A57 erreicht man zügig größere Städte wie Krefeld und Duisburg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßig in die umliegenden Orte führen und es ermöglichen, die Region auch ohne eigenes Auto zu erkunden.
Aktuell leben in Oermten 12364 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 47661 Issum Oermten
Issum Oermten bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser beschaulichen Gemeinde bereichern. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische niederrheinische Landschaft führen und zu entspannten Ausflügen einladen. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen sind ideal für Familien, um Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen. Sportbegeisterte finden in den Sporteinrichtungen des Ortes vielfältige Möglichkeiten, sich fit zu halten. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu kosten und den Tag gesellig ausklingen zu lassen.
In der Region rund um Issum Oermten gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Geldern finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Der Gelderner Stadtpark und das Naturgebiet de Maasduinen sind beliebte Ausflugsziele für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Kulturell Interessierte können Museen und historische Stätten, wie das Kloster Kamp oder die Schlösser am Niederrhein, erkunden. Auch der Freizeitpark Irrland in Kevelaer bietet Familien einen abwechslungsreichen Tag voller Spiel und Spaß.
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