Immobilie verkaufen in 51503 Rösrath Rösrath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51503 Rösrath erfordert spezifische Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Rösrath, idyllisch gelegen im Rheinisch-Bergischen Kreis und unweit von Köln, bietet sowohl Vorteile für Pendler als auch eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Der Markt ist in den letzten Jahren von einer steigenden Nachfrage geprägt, was sich in gestiegenen Immobilienpreisen widerspiegelt. Potenzielle Käufer schätzen besonders die Mischung aus urbaner Nähe und dörflichem Charme.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden müssen. Dabei spielen aktuelle Marktdaten, Zielgruppenanalysen und strategische Verkaufsansätze eine wesentliche Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51503 Rösrath Rösrath
In der Region 51503 Rösrath Rösrath werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu luxuriösen Villen reichen. Typisch für die Gegend sind auch Reihenhäuser und mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in das städtische und ländliche Umfeld einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, je nach Art des Hauses, Lage und Ausstattung. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in Rösrath in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage in der Nähe von Köln zurückzuführen ist. Wer also ein Haus in Rösrath verkaufen möchte, kann mit einem lukrativen Angebot rechnen, sollte jedoch die verschiedenen Faktoren des lokalen Immobilienmarktes berücksichtigen.
Hauspreise in 51503 Rösrath Rösrath
Die Hauspreise in 51503 Rösrath Rösrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1139700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51503 Rösrath Rösrath
Der Wohnungsmarkt in 51503 Rösrath ist derzeit sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Dank der Nähe zur Stadt Köln und der guten Verkehrsanbindung wird Rösrath als Wohnort immer attraktiver. Auch die naturnahe Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten trägt zur Attraktivität bei. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf Balkone, Garagen oder Stellplätze sowie eine hochwertige Ausstattung. Der Markt ist von einer gewissen Knappheit an verfügbaren Objekten geprägt, was die Preise stabil bis steigend hält.
Wohnungspreise in 51503 Rösrath Rösrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51503 Rösrath liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51503 Rösrath Rösrath
In der Region von 51503 Rösrath Rösrath ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung an die nahegelegene Stadt Köln zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele attraktive Lagen bereits bebaut sind oder unter strengen Bebauungsplänen stehen. Nichtsdestotrotz wird weiterhin viel in der Region gebaut, insbesondere in Form von Einfamilienhäusern und Neubauprojekten, die darauf abzielen, den Bedarf an Wohnraum zu decken. Infolgedessen sind die Grundstückspreise in Rösrath tendenziell höher als in vergleichbaren ländlichen Regionen, was auch dem wachsenden Interesse an diesem Standort geschuldet ist.
Grundstückspreise in 51503 Rösrath Rösrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51503 Rösrath liegt bei 515 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 257500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1030000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51503 Rösrath Rösrath
Rösrath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt besticht durch ihre reizvolle Lage am Rand des Bergischen Landes und in direkter Nachbarschaft zu Köln. Durch ihre naturnahe Umgebung mit vielen Wald- und Wiesenflächen bietet Rösrath eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Das beschauliche Stadtbild, kombiniert mit der Nähe zur Großstadt, macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Rösrath liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Overath im Osten, Lohmar im Süden sowie Bergisch Gladbach im Norden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Köln, das westlich von Rösrath liegt und über eine hervorragende Verkehrsanbindung erreicht werden kann. Die Autobahn A3, die Rösrath direkt tangiert, ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S12, die regelmäßig zwischen Au (Sieg) und Köln verkehrt und Pendlern eine attraktive Alternative zum Auto bietet. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität des Standortes für Berufspendler und Geschäftsreisende zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Rösrath 28889 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51503 Rösrath Rösrath
Rösrath, mit der Postleitzahl 51503, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Diese charmante Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu Köln aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der Königsforst und das Naturschutzgebiet Wahner Heide besonders beliebte Ausflugsziele sind. Für kulturell Interessierte bietet das Schloss Eulenbroich ein vielfältiges Programm, darunter Konzerte, Ausstellungen und Theateraufführungen. Darüber hinaus besitzt Rösrath eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region Rösrath findet sich eine reiche Auswahl an Freizeit- und Erholungsaktivitäten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Königsforst zu Wanderungen und Mountainbike-Touren ein und bietet eine Ruheoase für gestresste Großstädter. In der Wahner Heide können Besucher seltene Tiere und Pflanzen entdecken und sich an geführten Naturwanderungen beteiligen. Für sportliche Aktivitäten bietet das Freibad Rösrath in den Sommermonaten Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Auch Kulturfreunde kommen auf ihre Kosten: Das Schloss Eulenbroich fungiert als kulturelles Zentrum mit einem breit gefächerten Veranstaltungsprogramm. Hinzu kommen gute Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum in Hoffnungsthal, das unterschiedliche Geschäfte und Dienstleistungen unter einem Dach vereint. Egal, ob man Ruhe in der Natur sucht, sich sportlich betätigen oder einfach nur einen Einkaufsbummel machen möchte, die Region Rösrath bietet für jeden Geschmack das Richtige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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