Immobilie verkaufen in 51503 Rösrath Kleineichen
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Ein Immobilienverkauf in 51503 Rösrath Kleineichen kann eine spannende und lukrative Gelegenheit darstellen. Diese idyllische Region im Rheinisch-Bergischen Kreis begeistert mit ihrer Nähe zu Köln, ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität. Das Interesse am Immobilienmarkt in Rösrath Kleineichen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was attraktive Verkaufspreise zur Folge hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Rösrath Kleineichen beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – die richtige Strategie kann den Unterschied machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51503 Rösrath Kleineichen
- Wohnung verkaufen in 51503 Rösrath Kleineichen
- Grundstück verkaufen in 51503 Rösrath Kleineichen
- Ihr Immobilienmakler in 51503 Rösrath Kleineichen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51503 Rösrath Kleineichen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51503 Rösrath Kleineichen
Haus verkaufen in 51503 Rösrath Kleineichen
In 51503 Rösrath Kleineichen sind verschiedene Haustypen vertreten, die den Charme und die Vielseitigkeit dieser Region unterstreichen. Von modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu charmanten Altbauten und großzügigen Villen bietet Rösrath Kleineichen ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine dynamische Preisentwicklung, wobei die Preise in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses variieren. Insbesondere die Nähe zu Köln und das attraktive Umfeld machen Rösrath Kleineichen zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 51503 Rösrath Kleineichen
Die Hauspreise in 51503 Rösrath Kleineichen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rösrath Kleineichen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51503 Rösrath Kleineichen
Der Wohnungsmarkt in 51503 Rösrath Kleineichen zeigt sich dynamisch und attraktiv, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage und der guten Anbindung an die nahegelegene Metropole Köln. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die trotz der Nähe zur Stadt ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglichen. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen und die hohe Lebensqualität, die Rösrath Kleineichen bietet. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder schönen Ausblicken auf grüne Landschaften sind besonders gefragt. Dabei spielt auch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine entscheidende Rolle, was den Standort für Käufer sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 51503 Rösrath Kleineichen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51503 Rösrath liegt bei 3628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51503 Rösrath Kleineichen
In 51503 Rösrath Kleineichen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen ziehen in die Region, angezogen von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele verfügbare Flächen bereits bebaut oder naturschutzrechtlich geschützt sind. Die Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen; zahlreiche Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Gebäude prägen das Stadtbild. Dennoch bleibt der Wohnraummangel ein dringliches Thema, was die Preise für Baugrundstücke kontinuierlich in die Höhe treibt. Wer in Rösrath Kleineichen ein Grundstück verkauft, kann daher mit einer hohen Nachfrage und entsprechend guten Verkaufskonditionen rechnen.
Grundstückspreise in 51503 Rösrath Kleineichen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51503 Rösrath liegt bei 664 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 332000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 597600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51503 Rösrath Kleineichen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51503 Rösrath Kleineichen
Kleineichen, ein Stadtteil von Rösrath im Postleitzahlenbereich 51503, besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Bergischen Landes. Umgeben von üppigen Wäldern und grünen Wiesen bietet Kleineichen eine malerische Kulisse, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; über die nahegelegene Autobahn A3 erreicht man sowohl Köln als auch Bonn innerhalb kurzer Zeit. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch die Urbanität nicht missen wollen. Zusätzlich verbinden Buslinien Kleineichen mit den umliegenden Stadtteilen und Städten, sodass eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 51503 Rösrath Kleineichen befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen die Städte Köln und Bergisch Gladbach, welche jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch Lohmar und Overath sind gut erreichbar und bieten zusätzliches infrastrukturelles und kulturelles Angebot. Die Verkehrsanbindung von Kleineichen ist sehr günstig: Neben der nahegelegenen Autobahn A3, die sowohl in Richtung Süden nach Frankfurt als auch in Richtung Norden nach Köln führt, gibt es eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz durch den S-Bahnhof Rösrath, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Köln und in die umliegenden Regionen bestehen. Damit bleibt man auch ohne Auto mobil und flexibel.
Aktuell leben in Kleineichen 28889 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51503 Rösrath Kleineichen
Der Stadtteil Kleineichen in Rösrath, 51503, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Königsforst ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und bietet idyllische Pfade und diverse Aussichtspunkte. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere gut ausgestattete Spielplätze. Das örtliche Vereinsleben ist lebendig, mit zahlreichen Sportvereinen und kulturellen Angeboten, die zu einer aktiven Teilnahme einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden – von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, in denen man kulinarische Besonderheiten der Region genießen kann.
In der gesamten Region Rösrath gibt es abwechslungsreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So können Naturfreunde im Naturschutzgebiet Wahner Heide ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Freizeitgelände Scheuerbach entspannen. Der Rösrather Tierpark bietet Familien spannende Einblicke in die heimische Tierwelt. Für Einkaufsfreudige gibt es im Zentrum von Rösrath diverse Geschäfte, Boutiquen und einen Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte verkauft werden. Zudem ist das nahegelegene Köln für seine vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Angebote schnell erreichbar, wodurch sich ein Tagesausflug in die Großstadt ebenfalls lohnt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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