Immobilie verkaufen in 51107 Köln Eil
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Immobilie verkaufen in 51107 Köln Eil
Der Immobilienmarkt in Köln Eil, einem charmanten Stadtteil im Kölner Bezirk Kalk, zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Die strategisch günstige Lage, grüne Umgebung und gute Anbindung an die Innenstadt machen Eil besonders attraktiv für Käufer und Investoren. In Zeiten steigender Immobilienpreise kann der Verkauf einer Immobilie in 51107 Köln Eil sowohl lohnend als auch herausfordernd sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Eil beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den aktuellen Markt, relevante Verkaufsschritte und wichtige Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51107 Köln Eil
Der Verkauf eines Hauses in 51107 Köln Eil kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der dynamischen Immobilienentwicklung in der Region profitieren möchten. Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Besonders traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind bei Familien sehr gefragt, während zeitgenössische Reihenhäuser und Doppelhaushälften bei jüngeren Paaren und Singles beliebt sind, die eine gute Anbindung an das städtische Leben suchen. Die Immobilienpreise in Köln Eil sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die zunehmende Nachfrage und die attraktiven Lebensbedingungen in diesem Stadtteil zurückzuführen ist. Diese Entwicklung macht den Zeitpunkt des Verkaufs besonders günstig, da Interessenten bereit sind, für die diversen Immobilienangebote entsprechend zu investieren.
Hauspreise in 51107 Köln Eil
Die Hauspreise in 51107 Köln Eil sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1353900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51107 Köln Eil
Der Verkauf einer Wohnung in 51107 Köln Eil kann sich in einem dynamischen Wohnungsmarkt als vorteilhaft erweisen. Diese Gegend im rechtsrheinischen Köln zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage aus, sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern, die von der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu Erholungsgebieten profitieren möchten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die Annehmlichkeiten wie Balkone, Aufzüge und Tiefgaragen bieten. Auch Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zeitgemäßen Wohnkomfort und effiziente Energielösungen kombinieren. Potenzielle Verkäufer können daher mit einer soliden Nachfrage und attraktiven Preisen rechnen, sofern die Wohnung den aktuellen Marktstandards entspricht und sich in einem guten Zustand befindet.
Wohnungspreise in 51107 Köln Eil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51107 Köln liegt bei 3653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51107 Köln Eil
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51107 Köln Eil ist kontinuierlich hoch, da die Lage durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine zunehmende städtische Entwicklung attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was angesichts der starken Nachfrage zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, insbesondere Wohnprojekte und Infrastrukturerweiterungen, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum und Dienstleistungen zu decken. Diese Bautätigkeit verdeutlicht das dynamische Wachstum und die wachsende Beliebtheit von Köln Eil als Wohn- und Investitionsstandort.
Grundstückspreise in 51107 Köln Eil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51107 Köln liegt bei 722 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 361000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 649800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51107 Köln Eil
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51107 Köln Eil
51107 Köln Eil befindet sich im östlichen Teil der Stadt Köln und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Der Stadtteil ist sowohl vom Kölner Zentrum als auch von benachbarten Städten gut erreichbar, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Mit direktem Zugang zu den Autobahnen A3 und A4 sowie den Bundesstraßen B8 und B55 ist Eil hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem sorgen mehrere Bus- und Stadtbahnlinien für eine reibungslose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn ist ein weiterer Pluspunkt für Reisende und Geschäftsleute.
Im unmittelbaren Umkreis von Köln Eil liegen die Städte und Orte Porz, Gremberghoven, Rath/Heumar und Ostheim. Auch das nahegelegene Troisdorf ermöglicht einen schnellen Austausch zwischen den Regionen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, da Köln Eil von den Autobahnen A3 und A4 durchkreuzt wird und somit schnelle Verbindungen sowohl in den Norden und Süden als auch in den Osten und Westen Deutschlands bietet. Es gibt zahlreiche Buslinien und Stadtbahnen, die den Stadtteil mit dem Kölner Hauptbahnhof und anderen wichtigen Infrastrukturpunkten verbinden. Der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet internationale Flugverbindungen.
Aktuell leben in Eil 9508 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51107 Köln Eil
Der Stadtteil Eil in der 51107 Köln bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Für Naturfreunde und Erholungssuchende steht der nahegelegene Königsforst bereit, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Wer den Wassersport bevorzugt, kann den Escher See oder den Fühlinger See besuchen und verschiedene Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Windsurfen genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch diverse Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum City-Center Chorweiler gegeben, das eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben bietet.
Ein besonders beliebter Ort zur Entspannung ist der Otto-Maigler-See in der Region, der durch seine Strände und Grillplätze zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight ist der Wildpark Dünnwald, in dem Familien eine Vielzahl von Wildtieren in ihrem natürlichen Lebensraum beobachten können. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, sollte das Schloss Eulenbroich in Rösrath besuchen, das regelmäßig Ausstellungen und Veranstaltungen organisiert. Shopping-Begeisterte finden in den Rhein-Center Weiden eine große Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Restaurants. So bietet die Region rund um Köln 51107 Eil zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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