Immobilie verkaufen in 51503 Rösrath Hoffnungsthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 51503 Rösrath Hoffnungsthal kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Diese malerische Stadt vor den Toren Kölns bietet dank ihrer idyllischen Lage und hervorragenden Infrastruktur eine attraktive Wohnqualität. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren von der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Einzugsgebiet von Köln profitieren können, was zu stabilen Preisen und günstigen Verkaufsbedingungen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rösrath Hoffnungsthal beleuchtet. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – hier bekommen Sie einen umfassenden Überblick, wie Sie Ihre Immobilie effizient und gewinnbringend verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51503 Rösrath Hoffnungsthal
- Wohnung verkaufen in 51503 Rösrath Hoffnungsthal
- Grundstück verkaufen in 51503 Rösrath Hoffnungsthal
- Ihr Immobilienmakler in 51503 Rösrath Hoffnungsthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51503 Rösrath Hoffnungsthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51503 Rösrath Hoffnungsthal
Haus verkaufen in 51503 Rösrath Hoffnungsthal
Ein Haus in 51503 Rösrath Hoffnungsthal zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, Teil einer idyllischen, familienfreundlichen Gemeinde zu werden, die durch ihre Nähe zu Köln und ihre hervorragende Infrastruktur besticht. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die sowohl den Charme des ländlichen Wohnens als auch die Vorzüge moderner Architektur vereinen. Man findet hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und hochwertige Reihenhäuser im Neubaugebiet, aber auch liebevoll restaurierte Altbauten mit historischem Flair. Der Immobilienmarkt in Rösrath Hoffnungsthal spiegelt die beliebte Wohnlage wider, und die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Käufer können sich auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region hoch ist.
Hauspreise in 51503 Rösrath Hoffnungsthal
Die Hauspreise in 51503 Rösrath Hoffnungsthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1165500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rösrath Hoffnungsthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51503 Rösrath Hoffnungsthal
Der Verkauf einer Wohnung in 51503 Rösrath Hoffnungsthal kann ein lukratives Vorhaben sein, da die Gegend eine beliebte Wohnlage darstellt. Rösrath liegt in der Nähe von Köln und bietet eine angenehme Balance zwischen städtischem und ländlichem Leben, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Insbesondere Familien und Pendler schätzen die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Bergischen Land. Der Wohnungsmarkt in Hoffnungsthal zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei besonders sanierte Altbauten, moderne Neubauwohnungen sowie Immobilien mit Garten oder großzügigen Balkonen begehrt sind. Wohnungen in ruhiger, grüner Lage oder mit einer schönen Aussicht erzielen regelmäßig höhere Verkaufspreise. Da die Region eine vielfältige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet, ist sie für viele Käufergruppen ansprechend, was den Verkauf einer Wohnung in Hoffnungsthal zu einem vielversprechenden Unterfangen macht.
Wohnungspreise in 51503 Rösrath Hoffnungsthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51503 Rösrath liegt bei 3778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51503 Rösrath Hoffnungsthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51503 Rösrath Hoffnungsthal ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Rösrath Hoffnungsthal bietet eine ländliche Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegene Großstadt Köln, was vor allem für Pendler attraktiv ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region hauptsächlich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten geprägt ist, und größere Bauflächen selten sind. Darüber hinaus wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf qualitativ hochwertiger Bebauung liegt, um den Charakter des Gebietes zu erhalten. Bauträger und private Investoren sehen in Hoffnungsthal ein vielversprechendes Feld, aber der zunehmende Druck auf den begrenzten Raum führt zu höheren Preisen und einer selektiven Bebauungsplanung.
Grundstückspreise in 51503 Rösrath Hoffnungsthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51503 Rösrath liegt bei 505 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 252500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 454500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51503 Rösrath Hoffnungsthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51503 Rösrath Hoffnungsthal
Rösrath Hoffnungsthal befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Lage, etwa 17 Kilometer südöstlich von Köln. Diese idyllische Ortschaft ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch eine harmonische Verbindung von Natur und urbaner Infrastruktur. Die Region zeichnet sich durch zahlreiche Wälder, Wiesen und Flussläufe aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rösrath Hoffnungsthal liegen mehrere Städte und Orte wie Overath, Lohmar und Bergisch Gladbach. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; die Bundesautobahn A3 und die A4 sind schnell erreichbar und verbinden den Ort effizient mit den umliegenden Großstädten. Zudem sorgt die Regionalbahnlinie S-Bahn 13 für eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie den Flughafen Köln/Bonn. Auch das Netz an Buslinien ist gut ausgebaut und ermöglicht bequeme Fahrten innerhalb der Region.
Aktuell leben in Hoffnungsthal 28889 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51503 Rösrath Hoffnungsthal
In der malerischen Ortschaft Rösrath Hoffnungsthal, die inmitten des bergischen Landes liegt, gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, besonders der nahegelegene Königsforst ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet das Gartenhallenbad Rösrath eine willkommene Gelegenheit, einige Stunden im wohltuenden Nass zu verbringen. Nach einem aktiven oder entspannten Tag lässt sich der Bedarf des täglichen Lebens in den vielen Geschäften und Boutiquen in Hoffnungsthal decken, die mit einer Mischung aus bekannten Marken und charmanten, lokalen Anbietern aufwarten.
In der Region finden sich zudem zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung. Der Naturpark Bergisches Land bietet eine spektakuläre Kulisse für Outdoor-Aktivitäten jeglicher Art. Kulturinteressierte können beispielsweise das Schloss Eulenbroich in Rösrath erkunden, welches oft kulturelle Veranstaltungen und Märkte beherbergt. Für Shopping-Enthusiasten ist das nahe gelegene Köln eine wahre Oase, mit dem Einkaufsboulevard Schildergasse und dem modernen Einkaufszentrum Köln Arcaden, die keine Wünsche offenlassen. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel, egal, ob man sich für einen kurzen Tagesausflug oder einen längeren Aufenthalt entscheidet.
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