Immobilie verkaufen in 46514 Schermbeck Gahlen
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Immobilien zu verkaufen kann eine komplexe Angelegenheit sein, besonders in einem so lebhaften Markt wie dem von Schermbeck Gahlen (PLZ 46514). Diese idyllische Region im Herzen des Niederrheins hat in den letzten Jahren eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
In dieser Einleitung werden die neuesten Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schermbeck Gahlen beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Verkaufsstrategie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46514 Schermbeck Gahlen
- Wohnung verkaufen in 46514 Schermbeck Gahlen
- Grundstück verkaufen in 46514 Schermbeck Gahlen
- Ihr Immobilienmakler in 46514 Schermbeck Gahlen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46514 Schermbeck Gahlen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46514 Schermbeck Gahlen
Haus verkaufen in 46514 Schermbeck Gahlen
Der Immobilienmarkt in 46514 Schermbeck Gahlen wird durch eine Vielfalt verschiedener Haustypen geprägt, von traditionell gestalteten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Landhäusern und stilvollen Bungalows. Diese breite Auswahl spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer wider. Die Preise für Häuser in Schermbeck Gahlen variieren je nach Standort, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich beobachten, dass die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte eine attraktive Wohngegend darstellt, was sich entsprechend in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen hier insbesondere die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die gepaart mit einer soliden Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 46514 Schermbeck Gahlen
Die Hauspreise in 46514 Schermbeck Gahlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schermbeck Gahlen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46514 Schermbeck Gahlen
Der Wohnungsmarkt in der Region 46514 Schermbeck Gahlen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielseitiges Angebot aus. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen und zugleich stadtnahen Region vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen sowie moderne, neu gebaute Objekte, die mit hohem Wohnkomfort und energieeffizienten Ausstattungen punkten. Ruhige Lagen mit guter Verkehrsanbindung, wie sie in Schermbeck Gahlen oft zu finden sind, ziehen sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Zudem gewinnen größere Wohnungen mit eigenen Gärten oder Dachterrassen zunehmend an Beliebtheit, da sie ein erhöhtes Maß an Lebensqualität bieten und die Naturverbundenheit der Region widerspiegeln.
Wohnungspreise in 46514 Schermbeck Gahlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46514 Schermbeck liegt bei 2759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46514 Schermbeck Gahlen
Der Verkauf von Grundstücken in 46514 Schermbeck Gahlen steht unter dem Einfluss einer relativ hohen Nachfrage, denn die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Essen. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, was die Marktbedingungen für Verkäufer günstig gestaltet. Schermbeck Gahlen ist zudem ein attraktiver Ort für Neubauprojekte, weshalb hier immer wieder neue Wohngebiete entstehen und viele Bauherren Interesse haben. Besonders Familien und Pendler schätzen die Vorzüge der Region, was dazu führt, dass kontinuierlich in Wohnprojekte und Infrastruktur investiert wird. Zum Teil resultiert dies auch in steigenden Bodenpreisen, was den Grundstücksverkauf besonders lukrativ machen kann.
Grundstückspreise in 46514 Schermbeck Gahlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46514 Schermbeck liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 263700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46514 Schermbeck Gahlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46514 Schermbeck Gahlen
Der Ortsteil Schermbeck Gahlen liegt im westlichen Münsterland und gehört zur Gemeinde Schermbeck im Kreis Wesel. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Naturgebieten besticht Gahlen durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zur Natur. Die Ortschaft ist bekannt für ihre idyllische Lage und bietet eine ruhige Wohnumgebung, die dennoch gut an größere Städte und Verkehrsadern angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Schermbeck Gahlen liegen Städte und Orte wie Dorsten, Wesel, und die Gemeinde Hünxe. Die Verkehrsanbindung von Schermbeck Gahlen ist recht günstig: Über die nahegelegene Autobahn A31 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch das Münsterland schnell zu erreichen. Zudem bieten zahlreiche Landstraßen und regionale Verkehrswege eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die benachbarten Städte und Gemeinden verkehren. Auch die Nähe zum Bahnhof in Dorsten ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz.
Aktuell leben in Gahlen 13479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46514 Schermbeck Gahlen
Im malerischen 46514 Schermbeck Gahlen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen perfekte Orte für Naturliebhaber darstellen. Wer gerne sportlich aktiv ist, kann die örtlichen Sportanlagen und Vereine nutzen. Zudem locken gemütliche Cafés und Restaurants mit kulinarischen Genüssen. Der Wochenmarkt und die kleinen, charmanten Läden im Ort bieten lokale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis.
In der Region rund um Schermbeck finden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen, die für Spaß und Entspannung sorgen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Movie Park Germany zu einem aufregenden Ausflug ein, während das Thermalbad in Wesel Erholung und Wellness bietet. Naturfreunde können im Naturpark Hohe Mark spannende Wanderungen unternehmen. Für Einkaufsbegeisterte bietet das CentrO in Oberhausen eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen. So gibt es in der Region für jeden Geschmack und jede Aktivität passende Angebote.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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