Immobilie verkaufen in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Dorf Hünxe Gartrop-Bühl, umgeben von grünen Wäldern und malerischen Feldern, zieht zunehmend das Interesse von Immobilienkäufern auf sich. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine positive Entwicklung, da viele Menschen die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt der Markt relativ übersichtlich, was eine sorgfältige Planung unerlässlich macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Strategien beleuchtet, die den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl unterstützen. Von der Marktanalyse bis zur Preisgestaltung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl
- Wohnung verkaufen in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl
- Grundstück verkaufen in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl
- Ihr Immobilienmakler in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl
Haus verkaufen in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl
In der malerischen Region von 46569 Hünxe Gartrop-Bühl, zeichnen sich die Immobilien durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhöfen und modernen Neubauten aus. Die Vielfalt an Haustypen bietet sowohl jungen Familien, die ihr erstes Heim suchen, als auch älteren Paaren, die ein ruhiges Zuhause für ihren Lebensabend möchten, zahlreiche Optionen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich. Dennoch spiegelt der Immobilienmarkt der Gegend die Attraktivität einer ruhigen, ländlichen Umgebung wider, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren, was ihn besonders reizvoll für potenzielle Käufer macht.
Hauspreise in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl
Die Hauspreise in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hünxe Gartrop-Bühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl
Der Wohnungsmarkt in der Region 46569 Hünxe Gartrop-Bühl präsentiert sich aktuell stabil, aber auch mit einem zunehmenden Interesse von potenziellen Käufern, insbesondere aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage. In dieser idyllischen Gegend, die durch ihre Nähe zu Naturparks und ruhigen Wohngebieten besticht, sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten besonders begehrt. Käufer schätzen die großzügigen Grünflächen, die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur, die das Pendeln zu größeren Städten wie Düsseldorf oder Essen erleichtert. Wohnungen mit Gartenanteil oder in unmittelbarer Nähe zu Grünanlagen sind besonders gefragt, da sie ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen ermöglichen. Zudem steigt die Nachfrage nach familienfreundlichen und barrierefreien Wohnungen, was den Markt für Anbieter diversifiziert und attraktive Verkaufschancen eröffnet.
Wohnungspreise in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46569 Hünxe liegt bei 2634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hünxe Gartrop-Bühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an das Ruhrgebiet. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da viele Grundstücke in dieser Region entweder bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Flächen ausgewiesen sind. Der Trend zeigt jedoch, dass in der Region verstärkt Bauprojekte realisiert werden, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt hier relativ exklusiv, was zu einem höheren Preisniveau bei den verfügbaren Grundstücken führt.
Grundstückspreise in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46569 Hünxe liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 243000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hünxe Gartrop-Bühl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl
Lage, Verkehrsanbindung und Umland 46569 Hünxe Gartrop-Bühl befinden sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen, genauer gesagt im Kreis Wesel. Das Gebiet liegt am Rande des Naturparks Hohe Mark, wodurch es von einer idyllischen Wald- und Wiesenlandschaft umgeben ist. Die Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und einer gewissen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie sowohl für Naturfreunde als auch für Pendler attraktiv macht. Die leicht geschwungene Landschaft und die gut angelegten Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren in die Umgebung ein.
Unmittelbar um Hünxe Gartrop-Bühl befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die sich gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen lassen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Dinslaken, Wesel und Bottrop. Auch die größeren Städte Duisburg und Oberhausen sind in einer überschaubaren Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch die Nähe zur Autobahn A3, die nördlich von Hünxe verläuft, sowie die Bundesstraßen B8 und B225 als hervorragend zu bezeichnen. Dies ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und macht das Gebiet attraktiv für Pendler, die sowohl Richtung Ruhrgebiet als auch Richtung Niederrhein unterwegs sind. Zudem wird der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien bedient, die regelmäßig die Verbindung zu benachbarten Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Gartrop-Bühl 13787 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46569 Hünxe Gartrop-Bühl
Hünxe Gartrop-Bühl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Natur rund um das kleine Dorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders entlang des malerischen Wesel-Datteln-Kanals. Im historischen Schloss Gartrop können Kulturinteressierte spannende Führungen und Veranstaltungen besuchen. Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Wanderwege und nahegelegene Reitställe. Außerdem finden sich in der Region diverse Restaurants und Gasthäuser, die lokale Spezialitäten servieren und zum Entspannen und Genießen einladen.
Auch die Region rund um Hünxe Gartrop-Bühl hat einiges zu bieten. So ist der Naturpark Hohe Mark Westmünsterland ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, wo man wandern, Rad fahren und die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt entdecken kann. Die nahegelegene Stadt Wesel bietet interessante Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Rheinpark-Center, sowie kulturelle Highlights wie das Preußen-Museum und den historischen Stadtkern. Zudem laden diverse Wochenmärkte in der Umgebung zum Bummeln und Kaufen frischer regionaler Produkte ein. Im Sommer lockt der Auesee in Wesel viele Sonnenhungrige zu Schwimmen, Grillen und Wassersport. So kombiniert die Region rund um Hünxe Gartrop-Bühl auf harmonische Weise Naturerlebnis, Entspannung und städtisches Flair.
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