Immobilie verkaufen in 46514 Schermbeck Damm
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Der Verkauf einer Immobilie in 46514 Schermbeck Damm kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte wie Wesel und Bottrop aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Der Immobilienmarkt in Schermbeck Damm ist dynamisch, mit einer Nachfrage, die sowohl Einfamilienhäuser als auch modernisierte Altbauten umfasst.
In dieser Einleitung werden neben einen Überblick über den regionalen Immobilienmarkt auch wertvolle Tipps und Hinweise gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46514 Schermbeck Damm
Der Verkauf eines Hauses in 46514 Schermbeck Damm erfordert gründliche Planung und Kenntnis der regionalen Gegebenheiten. In dieser charmanten Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt bietet eine breite Auswahl für Käufer mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Immobilienpreise in Schermbeck Damm liegen im mittleren bis oberen Preissegment, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses. Der Immobilienmarkt ist derzeit stabil, was potenziellen Verkäufern eine gute Ausgangsbasis bietet, um den optimalen Verkaufspreis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 46514 Schermbeck Damm
Die Hauspreise in 46514 Schermbeck Damm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46514 Schermbeck Damm
Der Wohnungsmarkt in der Region 46514 Schermbeck Damm ist derzeit recht dynamisch, da sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem steigenden Interesse an Immobilien in dieser Gegend profitieren. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die mit einer hochwertigen Ausstattung und einer soliden Bausubstanz punkten können. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage ziehen vor allem Familien und Berufspendler nach Schermbeck Damm, was die Nachfrage nach Wohnungen weiter anheizt. Insgesamt profitiert der Markt von einer stabilen Preisentwicklung und guten Verkaufschancen, wenn die Immobilie den hohen Erwartungen der Interessenten gerecht wird.
Wohnungspreise in 46514 Schermbeck Damm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46514 Schermbeck liegt bei 2761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46514 Schermbeck Damm
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 46514 Schermbeck Damm ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die guten Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Aber auch das naturnahe Umfeld und die hohe Lebensqualität ziehen viele potenzielle Käufer an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es nur wenige freie Flächen gibt und bestehende Grundstücke oft lange in Familienbesitz bleiben. Diese Knappheit hat dazu geführt, dass die Grundstückspreise in den letzten Jahren merklich angestiegen sind. In der Region wird durchaus viel gebaut, insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser sowie moderne Wohnanlagen sind häufige Bauprojekte. Allerdings versuchen lokale Behörden, den Bau neuer Immobilien bewusst zu steuern, um eine Überlastung der Infrastruktur zu vermeiden und das ländliche Bild der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 46514 Schermbeck Damm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46514 Schermbeck liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46514 Schermbeck Damm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46514 Schermbeck Damm
Der Ortsteil Damm in der Gemeinde Schermbeck liegt im westlichen Teil Nordrhein-Westfalens im Kreis Wesel und besticht durch seine idyllische Lage und naturnahe Umgebung. Eingebettet in das reizvolle Landschaftsbild des Niederrheins bietet Damm eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne einladen.
Schermbeck Damm ist von mehreren Städten und Orten umgeben, die schnell erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Dorsten im Süden, Wesel im Westen und Bottrop im Osten. Auch die Stadt Borken ist gen nordwestlicher Richtung nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B58 und B225 sowie die Autobahnen A31 und A3 sind die umliegenden Städte sowie das Ruhrgebiet und das niederländische Grenzgebiet schnell erreichbar. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr, insbesondere Busverbindungen, eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Damm 13479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46514 Schermbeck Damm
Die Region 46514 Schermbeck Damm vereint hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt Schermbeck Damm zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die umliegenden Wiesen und Wälder ein. Zahlreiche Wanderwege bieten Naturliebhabern die Chance, die lokale Flora und Fauna zu entdecken und zugleich die Seele baumeln zu lassen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, sind die nahen Wellness-Angebote und Erholungseinrichtungen perfekt, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
Im Bereich der Freizeitgestaltung zeigt sich Schermbeck Damm vielseitig: Angeln an den idyllischen Gewässern, Bootsfahrten oder sogar ein Ausflug in den benachbarten Wildpark sind nur einige der Möglichkeiten. Einkaufslustige werden in den charmanten kleinen Geschäften und Boutiquen des Ortes fündig, die eine Auswahl an lokalen Produkten und Handwerkskunst bieten. Darüber hinaus befindet sich auch ein größeres Einkaufszentrum in der Nähe, welches den Bedarf an Alltags- und Luxusgütern abdeckt. Die Region bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und stellt sicher, dass für jeden etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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