Immobilie verkaufen in 46514 Schermbeck Weselerwald
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 46514 Schermbeck Weselerwald, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46514 Schermbeck Weselerwald kann eine lohnende und dennoch komplexe Herausforderung sein. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum aus. Vor allem die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Schermbeck Weselerwald zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt der Region geboten, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und Ihre Erfolgschancen zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46514 Schermbeck Weselerwald
- Wohnung verkaufen in 46514 Schermbeck Weselerwald
- Grundstück verkaufen in 46514 Schermbeck Weselerwald
- Ihr Immobilienmakler in 46514 Schermbeck Weselerwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46514 Schermbeck Weselerwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46514 Schermbeck Weselerwald
Haus verkaufen in 46514 Schermbeck Weselerwald
In der malerischen Region Weselerwald in Schermbeck, Postleitzahl 46514, werden verschiedene Haustypen angeboten, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Bungalows reichen. Auch großzügige Landhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln, sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in 46514 Schermbeck Weselerwald variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während gut erhaltene Altbauten mit großen Grundstücken häufig etwas teurer sind, bieten Neubauten oder sanierungsbedürftige Objekte unterschiedlichste Preisspannen. Käufer können mit einer stabilen Preisentwicklung rechnen, die die Attraktivität der Region unterstreicht.
Hauspreise in 46514 Schermbeck Weselerwald
Die Hauspreise in 46514 Schermbeck Weselerwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schermbeck Weselerwald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46514 Schermbeck Weselerwald
In der Region 46514 Schermbeck Weselerwald ist der Wohnungsmarkt durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte gekennzeichnet. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, während sie dennoch von der Nähe zu Ballungsgebieten wie Essen und Oberhausen profitieren. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Bestandsimmobilien mit eigenem Garten oder Balkon. Die Nachfrage nach Wohnungen im mittleren bis gehobenen Preissegment ist hoch, während kleinere, gut geschnittene Wohnungen ebenfalls attraktive Optionen für Singles und Paare darstellen. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der näheren Umgebung.
Wohnungspreise in 46514 Schermbeck Weselerwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46514 Schermbeck liegt bei 2494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schermbeck Weselerwald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 46514 Schermbeck Weselerwald
Der Verkauf von Grundstücken in 46514 Schermbeck Weselerwald ist derzeit ein interessantes Unterfangen, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region kontinuierlich ansteigt. Viele Familien und Investoren suchen gezielt nach geeigneten Grundstücken, um eigene Wohnprojekte oder Investitionsvorhaben zu realisieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage relativ begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter den Käufern führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Bild prägen. Die örtlichen Bauvorhaben spiegeln eine moderate, aber stetige Wachstumsentwicklung wider, die durch die Attraktivität der landschaftlich reizvollen und ruhigen Lage zusätzlich befeuert wird.
Grundstückspreise in 46514 Schermbeck Weselerwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46514 Schermbeck liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46514 Schermbeck Weselerwald
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schermbeck Weselerwald suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46514 Schermbeck Weselerwald
Schermbeck Weselerwald liegt in Nordrhein-Westfalen im Kreis Wesel und ist Teil der Gemeinde Schermbeck. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die eine idyllische Wohnatmosphäre bietet. Wenngleich die Landschaft geprägt ist von Wald- und Landwirtschaftsflächen, ist die Verkehrsanbindung dennoch gut ausgebaut. Die nahegelegenen Bundesstraßen B58 und B225 ermöglichen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften. Zudem ist die Autobahn A31 schnell erreichbar, was den Zugang zu weiter entfernten Zielen vereinfacht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schermbeck Weselerwald befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Wesel, Dorsten, Hünxe und Raesfeld. Diese Städte bieten unterschiedliche Einkaufs-, Freizeit- und Dienstleistungsangebote. Die Verkehrsanbindung ist hierfür entscheidend: Neben den bereits erwähnten Bundesstraßen und der Autobahn sorgen auch regionale Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Eine dichte Vernetzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert den Einwohnern die Mobilität und gewährleistet Anschluss an größere städtische Zentren.
Aktuell leben in Weselerwald 13479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46514 Schermbeck Weselerwald
Im malerischen Ortsteil Weselerwald der Gemeinde Schermbeck mit der Postleitzahl 46514 finden sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein und das nahegelegene Naturschutzgebiet Hohe Mark bietet zusätzliche Erholungsräume und Naturschönheiten. Für die Freizeit stehen mehrere Sportvereine und Freizeitanlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Reitställe. Zum Einkaufen bieten sich in Schermbeck selbst diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs an, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu lokalen Einzelhändlern, die mit einem vielfältigen Warenangebot überzeugen.
Die Region um 46514 Schermbeck Weselerwald besticht durch eine Balance aus Naturerlebnis und städtischem Komfort. So sind in der Nachbarschaft mehrere Wanderwege und Radstrecken vorhanden, beispielsweise die Route entlang des Wesel-Datteln-Kanals. Für aktive Erholung gibt es das örtliche Freibad sowie zahlreiche Sportvereine, die unter anderem Fußball, Tennis und Reitsport anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind umfangreich, von kleinen, charmanten Boutiquen über größere Supermärkte bis hin zu Bauernmärkten, auf denen frische, regionale Produkte erhältlich sind. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Wesel und Dorsten stehen auch größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte zur Verfügung, sodass sich alle Wünsche und Bedürfnisse hinsichtlich Freizeit, Erholung und Shopping erfüllen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung