Immobilie verkaufen in 46514 Schermbeck Dämmerwald
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Der Immobilienmarkt in Schermbeck Dämmerwald, Postleitzahl 46514, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und Stadtnähe, was ihn besonders attraktiv macht. Die Region erfreut sich stetiger Nachfrage, da sie sowohl Familien als auch Investoren mit ihrer ruhigen Atmosphäre und guten Anbindung an größere Städte wie Bottrop und Wesel überzeugt. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten diese Faktoren hervorragende Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte betrachtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schermbeck Dämmerwald zu berücksichtigen sind, darunter Marktanalyse, Preisbestimmung und Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Erlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46514 Schermbeck Dämmerwald
- Wohnung verkaufen in 46514 Schermbeck Dämmerwald
- Grundstück verkaufen in 46514 Schermbeck Dämmerwald
- Ihr Immobilienmakler in 46514 Schermbeck Dämmerwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46514 Schermbeck Dämmerwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46514 Schermbeck Dämmerwald
Haus verkaufen in 46514 Schermbeck Dämmerwald
Der Verkauf eines Hauses in 46514 Schermbeck Dämmerwald kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. In Dämmerwald finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und geräumige Bungalows. Die Architektur variiert hier, von traditionellen Backsteinhäusern bis hin zu zeitgemäßen Neubauten, was Interessenten eine breite Auswahl ermöglicht. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt kann man sagen, dass der Immobilienmarkt in Schermbeck Dämmerwald im mittleren bis gehobenen Preissegment angesiedelt ist, was die Region besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht, die Wert auf eine ruhige und gut angebundene Wohnlage legen.
Hauspreise in 46514 Schermbeck Dämmerwald
Die Hauspreise in 46514 Schermbeck Dämmerwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schermbeck Dämmerwald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46514 Schermbeck Dämmerwald
Der Wohnungsmarkt in der Region 46514 Schermbeck Dämmerwald zeigt eine moderate, aber stetig wachsende Nachfrage, insbesondere durch die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Duisburg und Essen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, großzügigen Grundrissen und gepflegten Außenanlagen. Die Nachfrage konzentriert sich vermehrt auf Wohnungen im mittleren und gehobenen Preissegment, die zumeist von jungen Familien und Pendlern gesucht werden. Ein Pluspunkt für viele Käufer ist die ruhige Atmosphäre der Region, die dennoch über eine gut ausgebaute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten verfügt.
Wohnungspreise in 46514 Schermbeck Dämmerwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46514 Schermbeck liegt bei 3250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46514 Schermbeck Dämmerwald
Der Verkauf eines Grundstücks in 46514 Schermbeck Dämmerwald kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich hoch bleibt. Viele Familien und Investoren schätzen die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur, was den Markt dynamisch und wettbewerbsfähig macht. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da Schermbeck eine eher kleine und exklusive Gemeinde ist. Das begrenzte Angebot führt oft zu steigenden Preisen, da nicht alle potenziellen Käufer zum Zuge kommen können. Die Bautätigkeit in Schermbeck Dämmerwald ist moderat; es gibt zwar einzelne Bauprojekte und Neubaugebiete, jedoch wird darauf geachtet, den ländlichen und natürlichen Charakter der Gegend zu bewahren. Dies bedeutet, dass die Verfügbarkeiten von neuen Bauplätzen ebenfalls eingeschränkt sind.
Grundstückspreise in 46514 Schermbeck Dämmerwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46514 Schermbeck liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46514 Schermbeck Dämmerwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46514 Schermbeck Dämmerwald
Schermbeck Dämmerwald liegt im westlichen Münsterland im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die durch zahlreiche Wälder, Felder und Wiesen charakterisiert ist. Der Dämmerwald selbst bietet hierbei ein hervorragendes Naherholungsgebiet und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
In der unmittelbaren Umgebung von Schermbeck Dämmerwald befinden sich die Städte Dorsten und Wesel sowie die Gemeinden Hünxe und Raesfeld. Auch das Ruhrgebiet mit bedeutenden Städten wie Bottrop und Oberhausen ist nicht weit entfernt, was die Region zugleich ländlich und doch stadtnah macht. Verkehrstechnisch ist Schermbeck Dämmerwald gut angeschlossen. Über die Bundesautobahn A31 sowie die Bundesstraßen B58 und B225 sind größere Ortschaften und Städte schnell erreichbar. Die Nähe zu wichtiger Infrastruktur macht Schermbeck Dämmerwald zu einem ansprechenden Wohn- und Erholungsort.
Aktuell leben in Dämmerwald 13479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46514 Schermbeck Dämmerwald
Die Region 46514 Schermbeck Dämmerwald bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei besonders der Dämmerwald mit seinen dichten, naturbelassenen Wäldern und gut ausgeschilderten Wanderwegen hervorsticht. Für Familien und Naturliebhaber bieten sich hier erholsame Stunden in der frischen Luft und bei der Beobachtung der heimischen Tierwelt an. Wer sich nach sportlicher Aktivität sehnt, kann die zahlreichen Sportvereine und Fitnessstudios der Umgebung nutzen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte, während größere Supermärkte für den täglichen Bedarf sorgen. Besondere Einkaufsziele sind dabei der Schermbecker Marktplatz, der mit seinen kleinen Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt. Ein Mix aus traditionellem Handwerk und modernen Einzelhandelsgeschäften prägt das Einkaufsleben und macht Schermbeck Dämmerwald zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einwohner als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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