Immobilie verkaufen in 46514 Schermbeck Overbeck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46514 Schermbeck Overbeck erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend, eingebettet in das ländliche Nordrhein-Westfalen, bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, wobei sowohl junge Familien als auch Pendler hier ideale Bedingungen finden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Schermbeck Overbeck erläutert. Von den typischen Kaufpreisen über die gefragtesten Wohnlagen bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – mit diesen Informationen sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie optimal zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46514 Schermbeck Overbeck
- Wohnung verkaufen in 46514 Schermbeck Overbeck
- Grundstück verkaufen in 46514 Schermbeck Overbeck
- Ihr Immobilienmakler in 46514 Schermbeck Overbeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46514 Schermbeck Overbeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46514 Schermbeck Overbeck
Haus verkaufen in 46514 Schermbeck Overbeck
Beim Verkauf eines Hauses in 46514 Schermbeck Overbeck sollte man sich über die verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden, gut informieren. In dieser Gegend findet man oft charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sich durch ihre idyllische Lage und meist großzügigen Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Häuser in Schermbeck Overbeck variieren stark, abhängig von der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. Generell gilt, dass gepflegte und gut ausgestattete Objekte höhere Preise erzielen, während renovierungsbedürftige Häuser entsprechend günstiger zu haben sind. Ein weiteres wichtiges Kriterium für den Preis kann die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sein.
Hauspreise in 46514 Schermbeck Overbeck
Die Hauspreise in 46514 Schermbeck Overbeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schermbeck Overbeck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46514 Schermbeck Overbeck
Der Wohnungsmarkt in 46514 Schermbeck Overbeck zeichnet sich durch eine stabile und stetige Nachfrage aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und in attraktiver Lage. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Zentrumsnahe Objekte und Wohnungen mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Komfort und eine erhöhte Lebensqualität bieten. Wer in dieser Region seine Wohnung verkaufen möchte, kann aktuell gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss haben, insbesondere wenn die Immobilie den gängigen Attraktivitätskriterien entspricht.
Wohnungspreise in 46514 Schermbeck Overbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46514 Schermbeck liegt bei 3224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46514 Schermbeck Overbeck
In der Region 46514 Schermbeck Overbeck ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Investoren suchen nach attraktiven Bauplätzen, um den Traum vom Eigenheim oder neuen Projekten zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch oft nicht mit der hohen Nachfrage mithalten, was zu steigenden Preisen führt. Bauaktivitäten sind in der Region zwar sichtbar und es werden neue Wohn- und Gewerbeeinheiten errichtet, doch der Zuwachs an Neubauten erfolgt verhältnismäßig langsam. Dies liegt zum Teil an den begrenzten verfügbaren Flächen und den sorgfältigen Planungen der Gemeinde, um den ländlichen Charakter von Schermbeck Overbeck zu bewahren.
Grundstückspreise in 46514 Schermbeck Overbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46514 Schermbeck liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46514 Schermbeck Overbeck
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schermbeck Overbeck suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46514 Schermbeck Overbeck
Schermbeck Overbeck liegt im Herzen des westlichen Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und bietet eine idyllische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Der Ortsteil Overbeck ist Teil der Gemeinde Schermbeck, die von zahlreichen Natur- und Landschaftsschutzgebieten umgeben ist, was den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahnen A31 und A3 in unmittelbarer Nähe verlaufen, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte und weiter entfernter Ziele gewährleistet.
Im direkten Umkreis von Schermbeck Overbeck befinden sich Städte wie Dorsten, Wesel und Hünxe. Diese Orte sind bequem über gut ausgebaute Straßen zu erreichen, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Dorsten ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Wesel liegt ebenfalls in der Nähe und bietet weitere städtische Annehmlichkeiten sowie einen Zugang zu den eindrucksvollen Naherholungsgebieten entlang des Rheins. Dank der naheliegenden Autobahnen A31 und A3 können sowohl das Ruhrgebiet als auch das Münsterland schnell erreicht werden, was Schermbeck Overbeck zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Overbeck 13479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46514 Schermbeck Overbeck
Die idyllische Gegend von 46514 Schermbeck Overbeck bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die lokalen Parks und Grünflächen perfekte Orte zur Entspannung bieten. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und gelegentliche Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Wer gerne einkauft, findet in den charmanten Läden und Boutiquen eine abwechslungsreiche Auswahl, von regionalen Produkten bis hin zu modischen Accessoires. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein, wodurch ein Besuch in Schermbeck Overbeck stets ein rundum gelungenes Erlebnis wird.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Die Hohe Mark, ein nahegelegenes Waldgebiet, bietet Wander- und Radwege inmitten unberührter Natur. Das Freizeitbad Atlantis in Dorsten ist ein beliebtes Ziel für Familien und Erholungssuchende mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Schwimm- und Wellnessmöglichkeiten. Für Shopping-Begeisterte ist das CentrO in Oberhausen ein Muss, das größte Einkaufs- und Freizeitzentrum Europas, das neben einer Vielzahl an Geschäften auch ein breites Gastronomie- und Unterhaltungsangebot bietet. Die Region rund um Schermbeck Overbeck hält also für jeden Geschmack etwas bereit und sorgt so für entspannte und erlebnisreiche Stunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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