Immobilie verkaufen in 46569 Hünxe Hünxe
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Immobilien in 46569 Hünxe Hünxe zu verkaufen kann eine komplexe und wichtige Entscheidung sein, die individuelle Kenntnisse des regionalen Marktes erfordert. Diese malerische Gemeinde im Kreis Wesel zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Der Immobilienmarkt in Hünxe ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die durch die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Verkaufserfolg versprechen und Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46569 Hünxe Hünxe
In der Region 46569 Hünxe Hünxe werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die ländlich geprägte Gemeinde zieht zahlreiche Familien und Pendler an, die die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp und Ausstattung, wobei besonders modernisierte und energieeffiziente Immobilien einen höheren Preis erzielen. Zudem spielt die Lage innerhalb der Gemeinde eine entscheidende Rolle bei der Preisbildung, wobei zentrale oder besonders ruhige und grüne Lagen tendenziell teurer sind. Der Immobilienmarkt in Hünxe Hünxe zeigt sich insgesamt stabil mit einer konstanten Nachfrage, die eine gute Grundlage für einen erfolgreichen Hausverkauf bildet.
Hauspreise in 46569 Hünxe Hünxe
Die Hauspreise in 46569 Hünxe Hünxe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 967500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46569 Hünxe Hünxe
Der Wohnungsmarkt in der Region 46569 Hünxe ist derzeit recht lebendig, was in erster Linie auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Duisburg und Düsseldorf zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser Gegend moderne Eigentumswohnungen, die über einen gehobenen Ausstattungsstandard verfügen. Solche Wohnungen zeichnen sich häufig durch großzügige Wohnflächen, Balkone oder Terrassen sowie hochwertige Materialien im Innenausbau aus. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Extras wie Einbauküchen, Fußbodenheizung oder energiesparenden Technologien finden bei Käufern großen Anklang. Familien und Paare ziehen oftmals auch Wohnungen in ruhigen Wohngebieten vor, die dennoch nicht allzu weit vom Stadtzentrum entfernt liegen und eine gute Infrastruktur bieten, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Wohnungspreise in 46569 Hünxe Hünxe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46569 Hünxe liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46569 Hünxe Hünxe
In der Region rund um 46569 Hünxe Hünxe ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen. Käufer sind vor allem an gut erschlossenen Wohnbauflächen interessiert, da die ländlich gelegene Gemeinde eine attraktive Alternative für Menschen darstellt, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, was oftmals zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Bautätigkeiten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren vermehrt Projekte ins Auge fassen. Neubaugebiete werden behutsam und unter Beachtung der natürlichen Umgebung erschlossen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig den ländlichen Charme der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 46569 Hünxe Hünxe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46569 Hünxe liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 223200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46569 Hünxe Hünxe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46569 Hünxe Hünxe
Die Gemeinde Hünxe befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt im Kreis Wesel. Die Lage von Hünxe ist geprägt durch eine idyllische und ländliche Umgebung mit zahlreichen Wäldern und Feldern, die zum Erholen und Entspannen einladen. Trotz des ländlichen Charmes ist Hünxe verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ballungszentren. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein Netz von Öffentlichen Verkehrsmitteln dafür, dass Hünxe problemlos erreichbar ist und eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten besteht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hünxe befinden sich die Städte und Orte Dinslaken, Wesel, Voerde und Bottrop. Diese sorgen für eine hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zu städtischen Infrastrukturangeboten und erweitern die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Verkehrsanbindung von Hünxe ist durch die nahegelegene Autobahn A3 optimal. Diese Autobahn verbindet Hünxe sowohl mit den nördlichen Städten, wie etwa Emmerich oder Oberhausen, als auch mit den südlichen Regionen bis hin nach Köln. Zusätzlich sorgen regionale Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb des Kreises Wesel und darüber hinaus. Die Nähe zum Ruhrgebiet erleichtert Pendlern den Arbeitsweg nach Duisburg, Essen oder Düsseldorf und trägt somit erheblich zur Attraktivität der Gemeinde als Wohnort bei.
Aktuell leben in Hünxe 13787 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46569 Hünxe Hünxe
Hünxe ist eine charmante Gemeinde im Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen, die ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Besonders attraktiv sind die zahlreichen Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Naturparks Hohe Mark führen. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen, Tiere beobachten oder einfach die frische Luft tanken. Auch der nahegelegene Hünxer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Für Wassersportbegeisterte bietet der Wesel-Datteln-Kanal vielfältige Aktivitäten wie Kanufahren oder Bootstouren. In der warmen Jahreszeit lockt der Badesee Tenderingssee viele Besucher an, die dort schwimmen und sich entspannen können.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Hünxe ebenfalls reichlich vorhanden. Im Ortszentrum gibt es verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Jeden Freitag findet der Wochenmarkt statt, wo frische regionale Produkte angeboten werden und die Möglichkeit besteht, mit den Erzeugern direkt in Kontakt zu treten. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zur Einkehr ein und bieten eine abwechslungsreiche regionale Küche. Für größere Shoppingtouren bietet sich die kurze Fahrt in die nahegelegenen Städte wie Wesel oder Duisburg an, die über eine noch größere Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren verfügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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