Immobilie verkaufen in 46569 Hünxe Bucholtwelmen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46569 Hünxe Bucholtwelmen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die ländliche Idylle, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Zentren wie Dinslaken und Wesel, macht Hünxe Bucholtwelmen zu einer attraktiven Wohngegend. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 46569 Hünxe Bucholtwelmen zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung hin zur Vermarktung Ihrer Immobilie – wir geben Ihnen einen Überblick über die entscheidenden Schritte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46569 Hünxe Bucholtwelmen
- Wohnung verkaufen in 46569 Hünxe Bucholtwelmen
- Grundstück verkaufen in 46569 Hünxe Bucholtwelmen
- Ihr Immobilienmakler in 46569 Hünxe Bucholtwelmen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46569 Hünxe Bucholtwelmen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46569 Hünxe Bucholtwelmen
Haus verkaufen in 46569 Hünxe Bucholtwelmen
Der Prozess des Hausverkaufs in 46569 Hünxe Bucholtwelmen kann durch eine detaillierte Marktkenntnis und gezielte Vorbereitung erfolgreich gestaltet werden. In dieser ländlich geprägten Region werden vielfältige Haustypen nachgefragt und gebaut, von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkbauten bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, die unterschiedliche Stilrichtungen und Bedürfnisse abdecken. Die Preisspanne für Häuser in dieser Region variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Generell ist der Immobilienmarkt in Hünxe Bucholtwelmen von einer stabilen Nachfrage geprägt, was zu einer soliden Wertentwicklung beitragen kann. Die verkehrsgünstige Lage und die naturnahe Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die Wert auf ein ruhiges und doch gut erreichbares Zuhause legen.
Hauspreise in 46569 Hünxe Bucholtwelmen
Die Hauspreise in 46569 Hünxe Bucholtwelmen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46569 Hünxe Bucholtwelmen
Der Wohnungsmarkt in 46569 Hünxe Bucholtwelmen zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und provisionsfreien Angeboten, die eine gute Verkehrsanbindung vorweisen können. Familien schätzen zudem Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz für Homeoffice-Lösungen. Eine erhöhte Nachfrage lässt sich auch bei Erdgeschosswohnungen mit Garten oder barrierefreien Zugängen beobachten, da diese sowohl für ältere als auch für jüngere Käufer attraktiv sind. Insgesamt bietet der Markt in Hünxe Bucholtwelmen eine abwechslungsreiche Auswahl, die den verschiedenen Bedürfnissen der Interessenten gerecht wird.
Wohnungspreise in 46569 Hünxe Bucholtwelmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46569 Hünxe liegt bei 2602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46569 Hünxe Bucholtwelmen
Im Ortsteil Bucholtwelmen der Gemeinde Hünxe mit der Postleitzahl 46569 ist das Interesse an Grundstücken in den letzten Jahren gewachsen. Dies ist insbesondere durch die ruhige ländliche Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zu erklären. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preisdynamik beeinflusst. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, was die Attraktivität weiter steigert. Die Eingriffe in die Natur werden dabei sorgsam geplant, um den Charakter der ländlichen Idylle zu bewahren, wodurch die hohe Lebensqualität erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 46569 Hünxe Bucholtwelmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46569 Hünxe liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 225000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46569 Hünxe Bucholtwelmen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46569 Hünxe Bucholtwelmen
46569 Hünxe Bucholtwelmen liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist eine ländliche Gemeinde, die durch ihre idyllische Lage und die umliegenden grünen Landschaften charakterisiert wird. Das Gebiet bietet eine ruhige Wohnumgebung mit ländlichem Charme, während es gleichzeitig Zugang zu den wichtigsten urbanen Annehmlichkeiten bietet. Dank seiner geografischen Lage sind sowohl nahgelegene Städte als auch interessante Ausflugsziele leicht erreichbar, was Bucholtwelmen zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hünxe Bucholtwelmen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Dinslaken, Wesel und Voerde. Diese Nachbargemeinden bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, denn die Autobahnen A3 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Metropolregionen Ruhrgebiet und Rheinland ermöglicht. Ein gut entwickeltes Netz an Landstraßen sowie zahlreiche Radwege erleichtern den Zugang zu den umliegenden Gebieten, sodass Pendler und Reisende gleichermaßen profitieren. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die Bewohner zuverlässig mit den nahegelegenen Städten verbinden.
Aktuell leben in Bucholtwelmen 13787 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46569 Hünxe Bucholtwelmen
Bucholtwelmen, ein Teil von 46569 Hünxe, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft des Niederrheins und laden zu ausgedehnten Touren ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete ideale Orte, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Auch Angel- und Reitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Kleine Cafés und Restaurants in der Nähe sorgen für kulinarische Genüsse, während mehrere Hofläden regionale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
Neben der natürlichen Umgebung und den kulturellen Angeboten verfügt Hünxe auch über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alles bieten, was das Herz begehrt. Im benachbarten Hünxe-Dorf finden sich Supermärkte, Apotheken und diverse Einzelhändler, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische Produkte angeboten werden. Für größere Einkaufsbummel bieten sich die nahegelegenen Städte Dinslaken und Wesel an, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufspassagen aufwarten. So verbindet die Region auf harmonische Weise Naturerlebnisse mit städtischem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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