Immobilie verkaufen in 57392 Schmallenberg Heiminghausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 57392 Schmallenberg Heiminghausen bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die idyllische Lage im Sauerland, kombiniert mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum in malerischen, ländlichen Gebieten, macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage nach gepflegten Häusern und Grundstücken, angetrieben durch das wachsende Interesse an naturnahen Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Schmallenberg Heiminghausen beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess und die Marktsituation zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57392 Schmallenberg Heiminghausen
- Wohnung verkaufen in 57392 Schmallenberg Heiminghausen
- Grundstück verkaufen in 57392 Schmallenberg Heiminghausen
- Ihr Immobilienmakler in 57392 Schmallenberg Heiminghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57392 Schmallenberg Heiminghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57392 Schmallenberg Heiminghausen
Haus verkaufen in 57392 Schmallenberg Heiminghausen
Beim Verkauf eines Hauses in 57392 Schmallenberg Heiminghausen gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser idyllischen Region dominieren Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und auch landwirtschaftliche Anwesen das Ortsbild. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch ihren traditionellen Fachwerkstil oder moderne Architekturlösungen mit großzügigen Gärten aus. Die Immobilienpreise in Schmallenberg Heiminghausen variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Größe des Hauses sowie der Grundstücksfläche. Die Region ist bekannt für ihr ruhiges und naturnahes Umfeld, was bei vielen Käufern besonders hoch im Kurs steht, und trägt somit zu einer stabilen Nachfrage und dementsprechend verlässlichen Marktpreisen bei. Sowohl ländliche Häuser mit viel Grundstück als auch moderne Neubauten lassen sich hier finden, was eine breite Zielgruppe anspricht und den Immobilienmarkt insgesamt attraktiv gestaltet.
Hauspreise in 57392 Schmallenberg Heiminghausen
Die Hauspreise in 57392 Schmallenberg Heiminghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schmallenberg Heiminghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 57392 Schmallenberg Heiminghausen
Der Wohnungsmarkt in 57392 Schmallenberg Heiminghausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein überwiegend stabiles Preisniveau aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz, da Käufer zunehmend auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten achten. Familien legen Wert auf großzügige Grundrisse und eine ruhige Lage mit guter Anbindung an Schulen und Kindergärten. Senioren bevorzugen barrierefreie Wohnungen, die eine hohe Lebensqualität im Alter bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen in zentraler Lage erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme historischer Bauten mit modernen Wohnstandards vereinen. Umsichtige Verkäufer profitieren von einer umfassenden Marktanalyse und einem attraktiven Exposé, um die passende Zielgruppe zu erreichen und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 57392 Schmallenberg Heiminghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57392 Schmallenberg liegt bei 2127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57392 Schmallenberg Heiminghausen
In der beschaulichen Region 57392 Schmallenberg Heiminghausen ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant, vor allem aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und dem ländlichen Charme, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Angebotssituation ist jedoch begrenzt, da in dieser Gegend nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen, was potenzielle Käufer oft zu intensiver Konkurrenz um verfügbare Parzellen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in dieser Region zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte umgesetzt werden. Dennoch bleibt das Bauvolumen im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was dazu beiträgt, den idyllischen Charakter von Heiminghausen zu bewahren.
Grundstückspreise in 57392 Schmallenberg Heiminghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57392 Schmallenberg liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57392 Schmallenberg Heiminghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57392 Schmallenberg Heiminghausen
Heiminghausen ist ein malerisches Dorf, das zur Stadt Schmallenberg im Hochsauerlandkreis gehört. Eingebettet in die sanften Hügel des Sauerlandes, bietet der Ort eine idyllische ländliche Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist trotz der abgelegenen Lage gut; Heiminghausen liegt unweit der Bundesstraßen B236 und B511, die eine Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität in der Region unterstützen.
Im unmittelbaren Umkreis von Heiminghausen liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Oberkirchen, Bödefeld und Fleckenberg, die alle von der charmanten, natürlichen Umgebung des Sauerlands profitieren. Schmallenberg selbst, als nächstgelegene größere Stadt, bietet umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der gut ausgebauten Bundesstraßen sind auch die Städte Lennestadt und Meschede in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region besonders für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Heiminghausen 24878 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57392 Schmallenberg Heiminghausen
Im malerischen Heiminghausen, einem Ortsteil von Schmallenberg mit der Postleitzahl 57392, findet sich eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der wunderschönen Landschaft des Sauerlands bietet der kleine Ort eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Natur und laden zu ausgedehnten Touren ein. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Die Nähe zum Stadtkern von Schmallenberg erweitert zudem das Angebot an Freizeitaktivitäten, kulturellen Veranstaltungen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten.
In der Region um 57392 Schmallenberg Heiminghausen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Beispielsweise kann man die Freizeitwelt Sauerland in Schmallenberg besuchen, die eine Vielzahl an Aktivitäten wie ein Freizeitbad und eine Kletterhalle bietet. Naturliebhaber schätzen den Rothaarsteig, einen bekannten Wanderweg, der durch die atemberaubende Landschaft führt. Für Erholung und Wellness gibt es Spas und Wellnesshotels wie das Wellnesshotel Diedrich in Hallenberg. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden; von lokalen Märkten, die frische Produkte anbieten, bis hin zu modernen Einkaufszentren und Geschäften im nahegelegenen Bad Berleburg oder Winterberg, die keine Wünsche offenlassen.
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