Immobilie verkaufen in 41366 Schwalmtal Schier
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 41366 Schwalmtal Schier, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41366 Schwalmtal Schier kann sowohl Herausforderungen als auch lukrative Chancen bieten. Die attraktive Lage inmitten der malerischen Landschaft des Niederrheins, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf, macht diese Region besonders interessant für Käufer. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was Verkäufern gute Voraussetzungen bietet, einen angemessenen Preis für ihr Haus oder ihre Wohnung zu erzielen.
In dieser Einleitung werden entscheidende Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert, um Eigentümern eine klare Orientierung zu bieten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Verkaufsstrategie—alles wird beleuchtet, damit der Verkauf reibungslos und erfolgreich verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Schier
- Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Schier
- Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Schier
- Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Schier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Schier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Schier
Haus verkaufen in 41366 Schwalmtal Schier
Das Verkaufen eines Hauses in 41366 Schwalmtal Schier gestaltet sich ausgesprochen vorteilhaft, da die Region für ihre vielfältigen und attraktiven Haustypen bekannt ist. In Schwalmtal Schier finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch moderne Reihenhäuser und großzügige Bungalows sind keine Seltenheit. Die Exklusivität und Qualität der Bauweise macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Investoren. Die Preise für Häuser in dieser Region reflektieren die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage. Die Marktwerte variieren je nach Alter, Größe und Ausstattung der Immobilien, bieten jedoch durchweg stabile und rentable Möglichkeiten für Verkäufer. Die historische Entwicklung und die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten tragen zusätzlich zur Wertbeständigkeit und Attraktivität der Region bei.
Hauspreise in 41366 Schwalmtal Schier
Die Hauspreise in 41366 Schwalmtal Schier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwalmtal Schier verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41366 Schwalmtal Schier
Der Wohnungsmarkt in 41366 Schwalmtal Schier zeigt sich robust und von beständiger Nachfrage geprägt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region für viele Interessenten attraktiv. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die Natur- und Stadtleben gleichzeitig bieten. Wohnungen mit mehreren Zimmern, die Familien genügend Raum geben, sowie seniorengerechte Immobilien erleben ebenfalls eine hohe Nachfrage. Der Markt profitiert zudem von der ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur bietet. Eine Wohnung in Schwalmtal zu verkaufen, verspricht daher ein reges Käuferinteresse, sofern die Immobilie den zeitgemäßen Anforderungen entspricht.
Wohnungspreise in 41366 Schwalmtal Schier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41366 Schwalmtal liegt bei 2216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41366 Schwalmtal Schier
Der Verkauf eines Grundstücks in 41366 Schwalmtal Schier gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig steigt. Schwalmtal zieht aufgrund seiner naturnahen Lage und guten Infrastruktur immer mehr Menschen an, die den ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Zentren verbinden möchten. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt für Verkäufer attraktiv macht. In den letzten Jahren ist in der Region eine Zunahme der Bautätigkeit zu verzeichnen, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Bild. Neue Bauprojekte entstehen kontinuierlich, doch die hohe Nachfrage sorgt dafür, dass Baugrundstücke weiterhin knapp bleiben.
Grundstückspreise in 41366 Schwalmtal Schier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41366 Schwalmtal liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41366 Schwalmtal Schier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41366 Schwalmtal Schier
Schwalmtal Schier, mit der Postleitzahl 41366, befindet sich im westlichen Nordrhein-Westfalen und liegt in der malerischen niederrheinischen Tiefebene. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus. Mit zahlreichen Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet das Umland ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Autobahn A52, die eine rasche Verbindung zu größeren Städten wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Roermond in den Niederlanden ermöglicht. Auch die nahegelegene Bundesstraße B221 trägt zur guten Erreichbarkeit der Region bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwalmtal Schier liegen Städte und Orte wie Niederkrüchten, Brüggen, und Viersen. Diese Gemeinden bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr gut ausgebaut. Der nahegelegene Bahnhof in Viersen ermöglicht eine schnelle Bahnanbindung Richtung Krefeld und Düsseldorf. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die Schwalmtal und die umliegenden Orte effizient miteinander vernetzen, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Schier 19143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41366 Schwalmtal Schier
Die Region 41366 Schwalmtal Schier bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Für Naturliebhaber laden ausgedehnte Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft, die von Wäldern und Seen geprägt ist, zu entspannten Ausflügen ein. Der Hariksee ist ein beliebtes Ziel für Bootsfahrten und Picknicks am Ufer. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeitstätten, darunter Tennisplätze und ein modernes Fitnessstudio.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Schwalmtal Schier sind bemerkenswert. Das Stadtzentrum beherbergt eine Reihe von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. In den nahegelegenen größeren Städten wie Mönchengladbach oder Viersen steht ein noch breiteres Spektrum an Einkaufszentren, Fachgeschäften und gastronomischen Angeboten zur Verfügung. So lässt sich in der Region sowohl die Freizeit aktiv gestalten als auch ein entspannter Einkaufsbummel genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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